immobilie1-ID: 31717495 | Anbieter-ID: 22520
Zuhause für die junge Familie!
310.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1995 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei attraktive und große Wohneinheiten mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.
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Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1995 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei attraktive und große Wohneinheiten mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.
Die beiden Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 01.08.2025. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete unbefristet vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Die beiden Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 01.08.2025. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete unbefristet vermietet.
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Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1995 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei attraktive und große Wohneinheiten mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.
Die beiden Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 01.08.2025. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete unbefristet vermietet.
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Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
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Die beiden Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 01.08.2025. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete unbefristet vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)826 m²
-
Nutzfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Carport
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
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Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.
Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.
Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.
Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.
Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.
Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu... mehr lesen
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.
Wietzen Niedersachsen Deutschland (31613)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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