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immobilie1-ID: 31662877 | Anbieter-ID: HIG 488
Moderne Doppelhaushälfte als Erstbezug in Oyle zu vermieten
1.400 €
Miete zzgl. NK
131 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage bietet modernes Wohnen auf rund 131 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und durchdachte Raumaufteilung legen. Der Erstbezug ist ab dem...
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Diese hochwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage bietet modernes Wohnen auf rund 131 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und durchdachte Raumaufteilung legen. Der Erstbezug ist ab dem 01.07.2025 möglich – bereits jetzt sind Besichtigungen vor Ort möglich, um sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Schwarz ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, der auch flexibel anderweitig genutzt werden kann.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 131 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
Einbauküche in elegantem Schwarz
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses
Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Fazit:
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern – noch vor der Fertigstellung!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Schwarz ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, der auch flexibel anderweitig genutzt werden kann.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 131 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
Einbauküche in elegantem Schwarz
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses
Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Fazit:
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern – noch vor der Fertigstellung!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage bietet modernes Wohnen auf rund 131 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und durchdachte Raumaufteilung legen. Der Erstbezug ist ab dem 01.07.2025 möglich – bereits jetzt sind Besichtigungen vor Ort möglich, um sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Schwarz ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, der auch flexibel anderweitig genutzt werden kann.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 131 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
Einbauküche in elegantem Schwarz
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses
Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Fazit:
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern – noch vor der Fertigstellung!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche wird mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Schwarz ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, der auch flexibel anderweitig genutzt werden kann.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 131 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
Einbauküche in elegantem Schwarz
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses
Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Fazit:
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern – noch vor der Fertigstellung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Kautionshinweis2 Nettomieten
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme22
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis02-2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung, Wannenbad, Terasse
Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung, Wannenbad, Terasse
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oyle der Gemeinde Marklohe, im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Oyle ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oyle der Gemeinde Marklohe, im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Oyle ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Weser), die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oyle der Gemeinde Marklohe, im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Oyle ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Weser), die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Marklohe Oyle Deutschland (31608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
31582 Nienburg
0 50 21 / 92 21-0
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
31582 Nienburg
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anfragen@hatesur-immobilien.de