immobilie1-ID: 31771011 | Anbieter-ID: HIG 492
Attraktives Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Nienburg zu vermieten
812,50 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Verkaufsfläche
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Nienburger Innenstadt und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – sei es als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Vereinsbüro oder für eine...
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Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Nienburger Innenstadt und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – sei es als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Vereinsbüro oder für eine öffentliche Einrichtung. Der Zugang erfolgt direkt über die Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet sind.
Die Einheit besteht aus zwei großzügigen, hellen Haupträumen, die sich flexibel und individuell gestalten lassen. Sie eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsflächen, können aber ebenso gut für Büro- oder Beratungszwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche mit integrierter Küchenzeile, die sich im vorderen Bereich der Fläche befindet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise zur Bewirtung oder für den täglichen Gebrauch durch Mitarbeitende. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein kleiner Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für den nötigen Komfort im täglichen Betrieb.
Da es sich um eine Innenstadtlage handelt, sind der Immobilie keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Für Kunden, Besucher und Mitarbeitende stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit ist dieses Ladenlokal eine attraktive Lösung für unterschiedlichste Konzepte im Herzen von Nienburg.
Die Einheit besteht aus zwei großzügigen, hellen Haupträumen, die sich flexibel und individuell gestalten lassen. Sie eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsflächen, können aber ebenso gut für Büro- oder Beratungszwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche mit integrierter Küchenzeile, die sich im vorderen Bereich der Fläche befindet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise zur Bewirtung oder für den täglichen Gebrauch durch Mitarbeitende. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein kleiner Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für den nötigen Komfort im täglichen Betrieb.
Da es sich um eine Innenstadtlage handelt, sind der Immobilie keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Für Kunden, Besucher und Mitarbeitende stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit ist dieses Ladenlokal eine attraktive Lösung für unterschiedlichste Konzepte im Herzen von Nienburg.
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Nienburger Innenstadt und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – sei es als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Vereinsbüro oder für eine öffentliche Einrichtung. Der Zugang erfolgt direkt über die Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet sind.
Die Einheit besteht aus zwei großzügigen, hellen Haupträumen, die sich flexibel und individuell gestalten lassen. Sie eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsflächen, können aber ebenso gut für Büro- oder Beratungszwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche mit integrierter Küchenzeile, die sich im vorderen Bereich der Fläche befindet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise zur Bewirtung oder für den täglichen Gebrauch durch Mitarbeitende. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein kleiner Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für den nötigen Komfort im täglichen Betrieb.
Da es sich um eine Innenstadtlage handelt, sind der Immobilie keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Für Kunden, Besucher und Mitarbeitende stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit ist dieses Ladenlokal eine attraktive Lösung für unterschiedlichste Konzepte im Herzen von Nienburg.
Die Einheit besteht aus zwei großzügigen, hellen Haupträumen, die sich flexibel und individuell gestalten lassen. Sie eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsflächen, können aber ebenso gut für Büro- oder Beratungszwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche mit integrierter Küchenzeile, die sich im vorderen Bereich der Fläche befindet und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise zur Bewirtung oder für den täglichen Gebrauch durch Mitarbeitende. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein kleiner Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für den nötigen Komfort im täglichen Betrieb.
Da es sich um eine Innenstadtlage handelt, sind der Immobilie keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Für Kunden, Besucher und Mitarbeitende stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit ist dieses Ladenlokal eine attraktive Lösung für unterschiedlichste Konzepte im Herzen von Nienburg.
Kosten
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Miete zzgl. NK812,50 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.082,5 €
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Kautionshinweis2 Nettomieten
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Nebenkosten270 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1895
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Gesamtfläche (ca.)125 m²
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Verkaufsfläche (ca.)125 m²
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Fläche teilbar ab125 m²
-
Ladenfläche (ca.)125 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,45 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme115,45
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
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Energiepass gültig bis04-2031
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EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Nienburg (Weser). Dieser Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Alles,...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Nienburg (Weser). Dieser Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Alles, was das städtische Leben ausmacht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Wochenmarkt, der als einer der schönsten in Norddeutschland gilt, ist bequem erreichbar und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auch das Theater, Museen, Banken, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bremen und Minden. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ideale Voraussetzungen – urban, lebendig und hervorragend vernetzt.
Der Wochenmarkt, der als einer der schönsten in Norddeutschland gilt, ist bequem erreichbar und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auch das Theater, Museen, Banken, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bremen und Minden. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ideale Voraussetzungen – urban, lebendig und hervorragend vernetzt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Nienburg (Weser). Dieser Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Alles, was das städtische Leben ausmacht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Wochenmarkt, der als einer der schönsten in Norddeutschland gilt, ist bequem erreichbar und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auch das Theater, Museen, Banken, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bremen und Minden. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ideale Voraussetzungen – urban, lebendig und hervorragend vernetzt.
Der Wochenmarkt, der als einer der schönsten in Norddeutschland gilt, ist bequem erreichbar und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auch das Theater, Museen, Banken, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bremen und Minden. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ideale Voraussetzungen – urban, lebendig und hervorragend vernetzt.
Nienburg Nienburg Deutschland (31582)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
31582 Nienburg
0 50 21 / 92 21-0
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
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