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immobilie1-ID: 31770231 | Anbieter-ID: 22644
Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Stadt
225.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
1.076 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vielseitiges Einfamilienhaus in Langendamm – Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus... mehr lesen
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus... mehr lesen
Vielseitiges Einfamilienhaus in Langendamm – Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten:
Flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Möglichkeiten für eine Küche und ein separates Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Damit ist es ideal für die Nutzung durch eine zweite Familie, ältere Kinder oder als Einliegerwohnung.
Vollkeller:
Der großzügige Vollkeller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Anbau als Nutzfläche:
Ein separater Anbau ergänzt das Haus und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Atelier.
Großes Gartengrundstück:
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Ob Sie eine grüne Oase schaffen oder Platz für gesellige Grillabende suchen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und fordern unser ausführliches Expose an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten:
Flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Möglichkeiten für eine Küche und ein separates Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Damit ist es ideal für die Nutzung durch eine zweite Familie, ältere Kinder oder als Einliegerwohnung.
Vollkeller:
Der großzügige Vollkeller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Anbau als Nutzfläche:
Ein separater Anbau ergänzt das Haus und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Atelier.
Großes Gartengrundstück:
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Ob Sie eine grüne Oase schaffen oder Platz für gesellige Grillabende suchen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und fordern unser ausführliches Expose an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Vielseitiges Einfamilienhaus in Langendamm – Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten:
Flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Möglichkeiten für eine Küche und ein separates Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Damit ist es ideal für die Nutzung durch eine zweite Familie, ältere Kinder oder als Einliegerwohnung.
Vollkeller:
Der großzügige Vollkeller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Anbau als Nutzfläche:
Ein separater Anbau ergänzt das Haus und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Atelier.
Großes Gartengrundstück:
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Ob Sie eine grüne Oase schaffen oder Platz für gesellige Grillabende suchen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und fordern unser ausführliches Expose an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Inmitten der Ortschaft Langendamm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial. Ob als klassisches Familienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten:
Flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Möglichkeiten für eine Küche und ein separates Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Damit ist es ideal für die Nutzung durch eine zweite Familie, ältere Kinder oder als Einliegerwohnung.
Vollkeller:
Der großzügige Vollkeller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Anbau als Nutzfläche:
Ein separater Anbau ergänzt das Haus und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Atelier.
Großes Gartengrundstück:
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Ob Sie eine grüne Oase schaffen oder Platz für gesellige Grillabende suchen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.076 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
Lage
Naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und... mehr lesen
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und... mehr lesen
Naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und seiner Nähe zu Natur und Stadt ist Langendamm ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geografische Lage
Langendamm liegt in der Region Weser-Ems und gehört zur Stadt Nienburg/Weser. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, geprägt von weiten Feldern und grünen Wiesen und ist gelegen an der Bundesstraße (B6 - Hannover-Bremen).
Infrastruktur
Langendamm bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Nienburg mit ihrem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungsangebote: Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Langendamm oder den umliegenden Ortschaften und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung
Langendamm überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B6 sind größere Städte wie Hannover oder Bremen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Nienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Langendamm gut mit den umliegenden Städten vernetzen. Busverbindungen ergänzen das Angebot für Pendler und Reisende.
Fahrradwege: Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen macht es einfach, die Umgebung umweltfreundlich und aktiv zu erkunden.
Sport und Fitness: Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden, sodass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen.
Umgebung
Die Nähe zur Stadt Nienburg und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Langendamm zu einem idealen Wohnort. Ob Sie die städtischen Vorzüge genießen oder einfach die Natur erleben möchten – in Langendamm haben Sie die Wahl.
Fazit
Langendamm verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten können. Diese einzigartige Kombination macht Langendamm zu einem gefragten Wohnort für Menschen in allen Lebensphasen.
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und seiner Nähe zu Natur und Stadt ist Langendamm ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geografische Lage
Langendamm liegt in der Region Weser-Ems und gehört zur Stadt Nienburg/Weser. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, geprägt von weiten Feldern und grünen Wiesen und ist gelegen an der Bundesstraße (B6 - Hannover-Bremen).
Infrastruktur
Langendamm bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Nienburg mit ihrem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungsangebote: Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Langendamm oder den umliegenden Ortschaften und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung
Langendamm überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B6 sind größere Städte wie Hannover oder Bremen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Nienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Langendamm gut mit den umliegenden Städten vernetzen. Busverbindungen ergänzen das Angebot für Pendler und Reisende.
Fahrradwege: Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen macht es einfach, die Umgebung umweltfreundlich und aktiv zu erkunden.
Sport und Fitness: Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden, sodass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen.
Umgebung
Die Nähe zur Stadt Nienburg und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Langendamm zu einem idealen Wohnort. Ob Sie die städtischen Vorzüge genießen oder einfach die Natur erleben möchten – in Langendamm haben Sie die Wahl.
Fazit
Langendamm verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten können. Diese einzigartige Kombination macht Langendamm zu einem gefragten Wohnort für Menschen in allen Lebensphasen.
Naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und seiner Nähe zu Natur und Stadt ist Langendamm ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geografische Lage
Langendamm liegt in der Region Weser-Ems und gehört zur Stadt Nienburg/Weser. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, geprägt von weiten Feldern und grünen Wiesen und ist gelegen an der Bundesstraße (B6 - Hannover-Bremen).
Infrastruktur
Langendamm bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Nienburg mit ihrem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungsangebote: Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Langendamm oder den umliegenden Ortschaften und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung
Langendamm überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B6 sind größere Städte wie Hannover oder Bremen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Nienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Langendamm gut mit den umliegenden Städten vernetzen. Busverbindungen ergänzen das Angebot für Pendler und Reisende.
Fahrradwege: Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen macht es einfach, die Umgebung umweltfreundlich und aktiv zu erkunden.
Sport und Fitness: Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden, sodass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen.
Umgebung
Die Nähe zur Stadt Nienburg und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Langendamm zu einem idealen Wohnort. Ob Sie die städtischen Vorzüge genießen oder einfach die Natur erleben möchten – in Langendamm haben Sie die Wahl.
Fazit
Langendamm verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten können. Diese einzigartige Kombination macht Langendamm zu einem gefragten Wohnort für Menschen in allen Lebensphasen.
Langendamm, ein idyllischer Ortsteil, bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner einladenden Atmosphäre, einer gut ausgebauten Infrastruktur und seiner Nähe zu Natur und Stadt ist Langendamm ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geografische Lage
Langendamm liegt in der Region Weser-Ems und gehört zur Stadt Nienburg/Weser. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, geprägt von weiten Feldern und grünen Wiesen und ist gelegen an der Bundesstraße (B6 - Hannover-Bremen).
Infrastruktur
Langendamm bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Nienburg mit ihrem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungsangebote: Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Langendamm oder den umliegenden Ortschaften und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung
Langendamm überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B6 sind größere Städte wie Hannover oder Bremen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof in Nienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Langendamm gut mit den umliegenden Städten vernetzen. Busverbindungen ergänzen das Angebot für Pendler und Reisende.
Fahrradwege: Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen macht es einfach, die Umgebung umweltfreundlich und aktiv zu erkunden.
Sport und Fitness: Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden, sodass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen.
Umgebung
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Fazit
Langendamm verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten können. Diese einzigartige Kombination macht Langendamm zu einem gefragten Wohnort für Menschen in allen Lebensphasen.
Nienburg Niedersachsen Deutschland (31582)
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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