immobilie1-ID: 31741979 | Anbieter-ID: WI 56433
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Lehrte
275.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Über einen... mehr lesen
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Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie durch den Eingangsbereich (Hochparterre) in Ihr neues Zuhause. Rechts vom Eingang befindet sich die Einbauküche, die sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umbauen lässt. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das offen gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight: Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche die Möglichkeit zum Ausbau – hier lassen sich problemlos ein bis zwei weitere Zimmer realisieren und als zusätzliche Wohnfläche nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für verschiedenste Zwecke. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie ein Werkraum mit integrierter Werkbank. Zudem gibt es einen gemütlichen Raum mit Kamin, der aktuell als Partykeller dient, aber auch ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Platz für einen Pkw.
Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.
https://tour.ogulo.com/BwMl
Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie durch den Eingangsbereich (Hochparterre) in Ihr neues Zuhause. Rechts vom Eingang befindet sich die Einbauküche, die sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umbauen lässt. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das offen gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight: Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche die Möglichkeit zum Ausbau – hier lassen sich problemlos ein bis zwei weitere Zimmer realisieren und als zusätzliche Wohnfläche nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für verschiedenste Zwecke. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie ein Werkraum mit integrierter Werkbank. Zudem gibt es einen gemütlichen Raum mit Kamin, der aktuell als Partykeller dient, aber auch ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
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Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie durch den Eingangsbereich (Hochparterre) in Ihr neues Zuhause. Rechts vom Eingang befindet sich die Einbauküche, die sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umbauen lässt. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das offen gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight: Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche die Möglichkeit zum Ausbau – hier lassen sich problemlos ein bis zwei weitere Zimmer realisieren und als zusätzliche Wohnfläche nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für verschiedenste Zwecke. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie ein Werkraum mit integrierter Werkbank. Zudem gibt es einen gemütlichen Raum mit Kamin, der aktuell als Partykeller dient, aber auch ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
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Das offen gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight: Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche die Möglichkeit zum Ausbau – hier lassen sich problemlos ein bis zwei weitere Zimmer realisieren und als zusätzliche Wohnfläche nutzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für verschiedenste Zwecke. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie ein Werkraum mit integrierter Werkbank. Zudem gibt es einen gemütlichen Raum mit Kamin, der aktuell als Partykeller dient, aber auch ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Platz für einen Pkw.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.637,25 €
-
Käuferprovision9.817,50 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stabparkettboden
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 35 m²)
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garage
- Stabparkettboden
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 35 m²)
- Vollunterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stabparkettboden
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 35 m²)
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garage
- Stabparkettboden
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 35 m²)
- Vollunterkellert
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lehrte, einer beliebten Stadt östlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft –...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lehrte, einer beliebten Stadt östlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Innenstadt von Lehrte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lehrte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A2 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region ermöglichen.
Die Innenstadt von Lehrte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lehrte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A2 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region ermöglichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lehrte, einer beliebten Stadt östlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Innenstadt von Lehrte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lehrte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A2 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region ermöglichen.
Die Innenstadt von Lehrte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lehrte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A2 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region ermöglichen.
Lehrte Niedersachsen Deutschland (31275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten
- - - - - - - - -
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
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Ansprechpartner
Herr Jannik Semlitsch
Wüstenrot Immobilien
Wallmodenstr. 10,
30625 Hannover
30625 Hannover
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
01511 1871672
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
jannik.semlitsch@wuestenrot.de
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