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immobilie1-ID: 31657303 | Anbieter-ID: NX-201-25
Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Ilsede
179.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Ortsteil Lahstedt / Gadenstedt. Dieses eindrucksvolle, charakteristische Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien,...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Ortsteil Lahstedt / Gadenstedt. Dieses eindrucksvolle, charakteristische Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Geschäftspotenzial suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², welche zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet, sei es durch einen Garten oder andere Nutzungen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² ist geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für alle Mitglieder der Familie oder für die Etablierung eines kleinen Geschäftsbetriebs. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen außerdem etwa 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lagerräume, eine Werkstatt oder andere geschäftliche Zwecke.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es mit seinem soliden Mauerwerk aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dieser robuste Bau liefert eine hervorragende Basis für umfassende individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsprojekte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Platzangebot und Möglichkeiten der Grundrissänderungen sind ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ideal für kreative und tatkräftige Köpfe mit Ideen und Tatendrang. Die Ladenfläche lässt sich ideal als Büro oder Ausstellungsfläche nutzen und die angrenzend große Garage als Lager oder für Ihre Maschinen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen, um das ganze Potenzial zu entdecken, das in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus steckt. Wir sind gespannt darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², welche zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet, sei es durch einen Garten oder andere Nutzungen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² ist geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für alle Mitglieder der Familie oder für die Etablierung eines kleinen Geschäftsbetriebs. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen außerdem etwa 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lagerräume, eine Werkstatt oder andere geschäftliche Zwecke.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es mit seinem soliden Mauerwerk aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dieser robuste Bau liefert eine hervorragende Basis für umfassende individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsprojekte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Platzangebot und Möglichkeiten der Grundrissänderungen sind ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ideal für kreative und tatkräftige Köpfe mit Ideen und Tatendrang. Die Ladenfläche lässt sich ideal als Büro oder Ausstellungsfläche nutzen und die angrenzend große Garage als Lager oder für Ihre Maschinen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen, um das ganze Potenzial zu entdecken, das in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus steckt. Wir sind gespannt darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Ortsteil Lahstedt / Gadenstedt. Dieses eindrucksvolle, charakteristische Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Geschäftspotenzial suchen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², welche zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet, sei es durch einen Garten oder andere Nutzungen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² ist geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für alle Mitglieder der Familie oder für die Etablierung eines kleinen Geschäftsbetriebs. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen außerdem etwa 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lagerräume, eine Werkstatt oder andere geschäftliche Zwecke.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es mit seinem soliden Mauerwerk aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dieser robuste Bau liefert eine hervorragende Basis für umfassende individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsprojekte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Platzangebot und Möglichkeiten der Grundrissänderungen sind ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ideal für kreative und tatkräftige Köpfe mit Ideen und Tatendrang. Die Ladenfläche lässt sich ideal als Büro oder Ausstellungsfläche nutzen und die angrenzend große Garage als Lager oder für Ihre Maschinen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen, um das ganze Potenzial zu entdecken, das in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus steckt. Wir sind gespannt darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², welche zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet, sei es durch einen Garten oder andere Nutzungen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² ist geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für alle Mitglieder der Familie oder für die Etablierung eines kleinen Geschäftsbetriebs. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen außerdem etwa 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lagerräume, eine Werkstatt oder andere geschäftliche Zwecke.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es mit seinem soliden Mauerwerk aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dieser robuste Bau liefert eine hervorragende Basis für umfassende individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsprojekte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Platzangebot und Möglichkeiten der Grundrissänderungen sind ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ideal für kreative und tatkräftige Köpfe mit Ideen und Tatendrang. Die Ladenfläche lässt sich ideal als Büro oder Ausstellungsfläche nutzen und die angrenzend große Garage als Lager oder für Ihre Maschinen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen, um das ganze Potenzial zu entdecken, das in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus steckt. Wir sind gespannt darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision2,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis25.01.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Liegenschaft ist interessant für die große Familie oder Familie mit einem Kleingewerbe, die Wohnen und Arbeit miteinander kombinieren möchten.
In den letzten Jahren sind verschiedene Renovierungen vorgenommen worden, trotzdem gibt es genügend... mehr lesen
In den letzten Jahren sind verschiedene Renovierungen vorgenommen worden, trotzdem gibt es genügend... mehr lesen
Die Liegenschaft ist interessant für die große Familie oder Familie mit einem Kleingewerbe, die Wohnen und Arbeit miteinander kombinieren möchten.
In den letzten Jahren sind verschiedene Renovierungen vorgenommen worden, trotzdem gibt es genügend Potential Modernisierungen vorzunehmen, um die Immobilie auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Das Wohnhaus ist unterkellert und stellt wertvollen zusätzlichen Raum zur Verfügung, der flexibel für verschiedene geschäftliche oder private Zwecke genutzt werden kann.
Die Gewerbefläche hat ca. 65m², war mal Einzelhandel und wird aktuell als Besprechungs- und Lagerraum genutzt. Dazu gibt es eine größere Garage mit zwei Garagentoren und einigen PKW-Stellplätzen vor dem Grundstück. Im Bereich der Wohnimmobilie ist eine weitere kleine Garage.
Alles zusammen gute Voraussetzungen für ein komfortables und produktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
Zahlen Daten Fakten
-1954 Baujahr der Immobilie
-655m² Eigentumsgrundstück
-ca. 136m² Wohnfläche
-ca. 150m² Nutzfläche (davon 65m² Ladenfläche)
-zwei Garagen
- Balkon
-vier Außenstellplätze
-2019 erneuert - Gaszentralheizung
-Glasfaseranschluss im Wohnhaus
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
In den letzten Jahren sind verschiedene Renovierungen vorgenommen worden, trotzdem gibt es genügend Potential Modernisierungen vorzunehmen, um die Immobilie auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Das Wohnhaus ist unterkellert und stellt wertvollen zusätzlichen Raum zur Verfügung, der flexibel für verschiedene geschäftliche oder private Zwecke genutzt werden kann.
Die Gewerbefläche hat ca. 65m², war mal Einzelhandel und wird aktuell als Besprechungs- und Lagerraum genutzt. Dazu gibt es eine größere Garage mit zwei Garagentoren und einigen PKW-Stellplätzen vor dem Grundstück. Im Bereich der Wohnimmobilie ist eine weitere kleine Garage.
Alles zusammen gute Voraussetzungen für ein komfortables und produktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
Zahlen Daten Fakten
-1954 Baujahr der Immobilie
-655m² Eigentumsgrundstück
-ca. 136m² Wohnfläche
-ca. 150m² Nutzfläche (davon 65m² Ladenfläche)
-zwei Garagen
- Balkon
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Die Gewerbefläche hat ca. 65m², war mal Einzelhandel und wird aktuell als Besprechungs- und Lagerraum genutzt. Dazu gibt es eine größere Garage mit zwei Garagentoren und einigen PKW-Stellplätzen vor dem Grundstück. Im Bereich der Wohnimmobilie ist eine weitere kleine Garage.
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-655m² Eigentumsgrundstück
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-ca. 150m² Nutzfläche (davon 65m² Ladenfläche)
-zwei Garagen
- Balkon
-vier Außenstellplätze
-2019 erneuert - Gaszentralheizung
-Glasfaseranschluss im Wohnhaus
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Die Gewerbefläche hat ca. 65m², war mal Einzelhandel und wird aktuell als Besprechungs- und Lagerraum genutzt. Dazu gibt es eine größere Garage mit zwei Garagentoren und einigen PKW-Stellplätzen vor dem Grundstück. Im Bereich der Wohnimmobilie ist eine weitere kleine Garage.
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Zahlen Daten Fakten
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-ca. 136m² Wohnfläche
-ca. 150m² Nutzfläche (davon 65m² Ladenfläche)
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-vier Außenstellplätze
-2019 erneuert - Gaszentralheizung
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- Balkon
- Garage
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Gadenstedt, einem Ortsteil von Ilsede, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Gadenstedt, einem Ortsteil von Ilsede, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der Ortskern von Ilsede ist nur 2,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in bequemen 10,26 Kilometern erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da ein Freibad in unmittelbarer Nähe liegt – nur ca. 200 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gadenstedt, weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und liegen in Entfernungen von maximal 2,60 Kilometern in Ilsede. Diese Bildungsoptionen sorgen für kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und idyllischer Gelassenheit, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da ein Freibad in unmittelbarer Nähe liegt – nur ca. 200 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gadenstedt, weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und liegen in Entfernungen von maximal 2,60 Kilometern in Ilsede. Diese Bildungsoptionen sorgen für kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und idyllischer Gelassenheit, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Gadenstedt, einem Ortsteil von Ilsede, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der Ortskern von Ilsede ist nur 2,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in bequemen 10,26 Kilometern erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da ein Freibad in unmittelbarer Nähe liegt – nur ca. 200 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gadenstedt, weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und liegen in Entfernungen von maximal 2,60 Kilometern in Ilsede. Diese Bildungsoptionen sorgen für kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und idyllischer Gelassenheit, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da ein Freibad in unmittelbarer Nähe liegt – nur ca. 200 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gadenstedt, weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und liegen in Entfernungen von maximal 2,60 Kilometern in Ilsede. Diese Bildungsoptionen sorgen für kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.
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Lahstedt / Gadenstedt Deutschland (31246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen...
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Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
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Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de
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