immobilie1-ID: 31674819 | Anbieter-ID: 2213#e4N3V
Charmantes, kleines Reihenhaus mit Garage in Peine-Vöhrum!
229.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Peine-Vöhrum bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras. Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort verfügbar –...
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Das charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Peine-Vöhrum bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras. Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort verfügbar – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege.
Das Haus wurde ca. 1962 auf einem ca. 193 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse. Zusätzlich stehen ein vollunterkellerter Bereich sowie ein gedämmter Spitzboden als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2015, im Kaufpreis enthalten)
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, Kaminanschluss möglich
- LED-Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
Spitzboden:
- Gedämmt (ca. 150 mm Dämmwolle, 2015)
- Massive Geschossdecke – ideal als Stauraum oder für späteren Ausbau
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum mit angrenzender Waschküche
- Beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Gartenbewässerungssystem (Gardena)
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
Modernisierungen im Überblick:
- Einbauküche (2015)
- Dach- und Zwischensparrendämmung inkl. Folienerneuerung (2015)
- Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
- Neugestaltung des Vorgartens (2017)
- Gartenneuanlage mit neuer Zaunanlage und Terrassenpflasterung (2023)
- Größtenteils neue Fenster und Haustür mit 3-fach-Verglasung (2024)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Das Haus wurde ca. 1962 auf einem ca. 193 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse. Zusätzlich stehen ein vollunterkellerter Bereich sowie ein gedämmter Spitzboden als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2015, im Kaufpreis enthalten)
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, Kaminanschluss möglich
- LED-Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
Spitzboden:
- Gedämmt (ca. 150 mm Dämmwolle, 2015)
- Massive Geschossdecke – ideal als Stauraum oder für späteren Ausbau
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum mit angrenzender Waschküche
- Beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Gartenbewässerungssystem (Gardena)
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
Modernisierungen im Überblick:
- Einbauküche (2015)
- Dach- und Zwischensparrendämmung inkl. Folienerneuerung (2015)
- Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
- Neugestaltung des Vorgartens (2017)
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Das charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Peine-Vöhrum bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras. Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort verfügbar – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege.
Das Haus wurde ca. 1962 auf einem ca. 193 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse. Zusätzlich stehen ein vollunterkellerter Bereich sowie ein gedämmter Spitzboden als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2015, im Kaufpreis enthalten)
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, Kaminanschluss möglich
- LED-Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
Spitzboden:
- Gedämmt (ca. 150 mm Dämmwolle, 2015)
- Massive Geschossdecke – ideal als Stauraum oder für späteren Ausbau
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum mit angrenzender Waschküche
- Beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Gartenbewässerungssystem (Gardena)
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
Modernisierungen im Überblick:
- Einbauküche (2015)
- Dach- und Zwischensparrendämmung inkl. Folienerneuerung (2015)
- Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
- Neugestaltung des Vorgartens (2017)
- Gartenneuanlage mit neuer Zaunanlage und Terrassenpflasterung (2023)
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Das Haus wurde ca. 1962 auf einem ca. 193 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse. Zusätzlich stehen ein vollunterkellerter Bereich sowie ein gedämmter Spitzboden als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC
- Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2015, im Kaufpreis enthalten)
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, Kaminanschluss möglich
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Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
Spitzboden:
- Gedämmt (ca. 150 mm Dämmwolle, 2015)
- Massive Geschossdecke – ideal als Stauraum oder für späteren Ausbau
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum mit angrenzender Waschküche
- Beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Gartenbewässerungssystem (Gardena)
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
Modernisierungen im Überblick:
- Einbauküche (2015)
- Dach- und Zwischensparrendämmung inkl. Folienerneuerung (2015)
- Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis
3,57% aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)42 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus mit Garage
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+... mehr lesen
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+... mehr lesen
+ Reihenmittelhaus mit Garage
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+ Kellergeschoss
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Hobbyraum/Arbeitszimmer Keller (beheizbar)
+ Garten mit bewässerungsystem Gardena
+ Gartenhaus vorhanden
+ Kaminanschluss möglich
+ Größtenteils neue Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Umfangreich modernisiert 2015 - 2023
+ leerstehend & ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+ Kellergeschoss
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Hobbyraum/Arbeitszimmer Keller (beheizbar)
+ Garten mit bewässerungsystem Gardena
+ Gartenhaus vorhanden
+ Kaminanschluss möglich
+ Größtenteils neue Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Umfangreich modernisiert 2015 - 2023
+ leerstehend & ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Reihenmittelhaus mit Garage
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+ Kellergeschoss
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Hobbyraum/Arbeitszimmer Keller (beheizbar)
+ Garten mit bewässerungsystem Gardena
+ Gartenhaus vorhanden
+ Kaminanschluss möglich
+ Größtenteils neue Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Umfangreich modernisiert 2015 - 2023
+ leerstehend & ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ 4 Zimmer
+ 2 Vollgeschosse, ohne Dachschrägen
+ Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
+ Einbauküche
+ Garten/Terrasse mit Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Dachboden als weitere Ausbaureserve vorhanden
+ Kellergeschoss
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Hobbyraum/Arbeitszimmer Keller (beheizbar)
+ Garten mit bewässerungsystem Gardena
+ Gartenhaus vorhanden
+ Kaminanschluss möglich
+ Größtenteils neue Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Umfangreich modernisiert 2015 - 2023
+ leerstehend & ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Peiner Ortsteil Vöhrum gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in...
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Der Peiner Ortsteil Vöhrum gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft und bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover. Über die nahegelegene B65 sowie die Autobahn A2 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Busverbindungen für zusätzliche Mobilität.
Vöhrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot – von ausgedehnten Spaziergängen im Grünen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit praktischer Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover. Über die nahegelegene B65 sowie die Autobahn A2 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Busverbindungen für zusätzliche Mobilität.
Vöhrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot – von ausgedehnten Spaziergängen im Grünen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit praktischer Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Der Peiner Ortsteil Vöhrum gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft und bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
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Peine Deutschland (31228)
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Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH)... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Yüksel
Cakir Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
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