Als Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen, eine Ausstellungsfläche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 318 Quadratmeter, die Nutzfläche 84 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Terrasse,... mehr lesen

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen, eine Ausstellungsfläche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 318 Quadratmeter, die Nutzfläche 84 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Anbau, eine Werkstatt mit Lager (229 Quadratmeter Nutzfläche) und drei Garagen. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, die Garagen wurden 1965 und 1985 hinzugefügt, eine Erweiterung und ein Umbau fanden 2000 statt.

Die Raumaufteilung umfasst im Gebäudeteil 1 einen Ausstellungsraum, zwei Badezimmer/WCs, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC und ein Abstellraum. Der Gebäudeteil 2 verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer/WC.

Die Wohnungen aus den Baujahren 2000 und 2023 werden durch Gas-Zentralheizungen beheizt, während im Ausstellungsbereich Nachtspeicheröfen zum Einsatz kommen. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch teilweise über Durchlauferhitzer. Die Gebäude weisen insgesamt einen durchschnittlichen baulichen Zustand auf, weisen jedoch einige Instandhaltungsrückstände auf.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.