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immobilie1-ID: 31638789 | Anbieter-ID: IK-15-25
Wie definieren Sie Ihre perfekte Traumwohnung?
899.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Muss Ihre Traum-Wohnung mitten in Hannover liegen oder ist die ruhige Lage in Isernhagen perfekt für Sie? Sie wünschen Ihren eigenen Eingang, die eigene nicht einsehbare Dachterrasse - eingebettet in viel Grün, eine Großzügigkeit gepaart mit dem...
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Muss Ihre Traum-Wohnung mitten in Hannover liegen oder ist die ruhige Lage in Isernhagen perfekt für Sie? Sie wünschen Ihren eigenen Eingang, die eigene nicht einsehbare Dachterrasse - eingebettet in viel Grün, eine Großzügigkeit gepaart mit dem gewissen Understatement? Dann folgen Sie mir auf Ihre Reise in Ihr perfektes Refugium: Im Erdgeschoss haben nur Sie Ihren eigenen Flur und Ihre Treppe ins Obergeschoss. Dort gelangen Sie in die Diele von der Sie rechter Hand in einen großen hellen Wohnbereich mit offener TraumKüche eintreten, der mit dem offenen Fachwerk und seiner hellen Großzügigkeit moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier folgen Sie dem Ausgang auf die große Dachterrasse - beginnend mit dem Frühstücksplatz in der Morgensonne über den Essplatz für die ganze Familie bis hin zur Chillout Lounge für die sonnigen Abendstunden und alles in einer modernen Perfektion, die seinesgleichen sucht. Licht und Schatten wechseln sich ab und tauchen Ihre Terrasse in ein interessantes Farbspiel - Sie sehen sich schon den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen und hören fast nur das Rascheln der umliegenden Bäume...?!. - Ach ja - Schlafen, Kinder, Home-Office, ... auch hier bieten derzeit drei großzügige Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer auf der anderen Seite des Flures die perfekten Rückszugsräume. Das Schlafzimmer wird ergänzt von einem Ankleidebereich mit modernem Duschbad. Ein weiteres neues Duschbad für die Kinder oder Gäste ergänzt die gewünschte Privatsphäre. Und auch hier wird offenes Fachwerk mit stilvollen Elementen modern und gemütlich kombiniert. Perfekt durchdacht mit Abstellraum und Vorratsraum gleich neben der Küche ist diese Wohnung großzügiger als so manch neugebautes Einfamilienhaus. Ergänzt wird das Raumangebot von einem eigenen gedämmten und ausbaufähigem Spitzboden sowie einem 20 qm großen Kellerraum neben Wasch- und Heizungsraum.
Muss Ihre Traum-Wohnung mitten in Hannover liegen oder ist die ruhige Lage in Isernhagen perfekt für Sie? Sie wünschen Ihren eigenen Eingang, die eigene nicht einsehbare Dachterrasse - eingebettet in viel Grün, eine Großzügigkeit gepaart mit dem gewissen Understatement? Dann folgen Sie mir auf Ihre Reise in Ihr perfektes Refugium: Im Erdgeschoss haben nur Sie Ihren eigenen Flur und Ihre Treppe ins Obergeschoss. Dort gelangen Sie in die Diele von der Sie rechter Hand in einen großen hellen Wohnbereich mit offener TraumKüche eintreten, der mit dem offenen Fachwerk und seiner hellen Großzügigkeit moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier folgen Sie dem Ausgang auf die große Dachterrasse - beginnend mit dem Frühstücksplatz in der Morgensonne über den Essplatz für die ganze Familie bis hin zur Chillout Lounge für die sonnigen Abendstunden und alles in einer modernen Perfektion, die seinesgleichen sucht. Licht und Schatten wechseln sich ab und tauchen Ihre Terrasse in ein interessantes Farbspiel - Sie sehen sich schon den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen und hören fast nur das Rascheln der umliegenden Bäume...?!. - Ach ja - Schlafen, Kinder, Home-Office, ... auch hier bieten derzeit drei großzügige Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer auf der anderen Seite des Flures die perfekten Rückszugsräume. Das Schlafzimmer wird ergänzt von einem Ankleidebereich mit modernem Duschbad. Ein weiteres neues Duschbad für die Kinder oder Gäste ergänzt die gewünschte Privatsphäre. Und auch hier wird offenes Fachwerk mit stilvollen Elementen modern und gemütlich kombiniert. Perfekt durchdacht mit Abstellraum und Vorratsraum gleich neben der Küche ist diese Wohnung großzügiger als so manch neugebautes Einfamilienhaus. Ergänzt wird das Raumangebot von einem eigenen gedämmten und ausbaufähigem Spitzboden sowie einem 20 qm großen Kellerraum neben Wasch- und Heizungsraum.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt 2,38% inkl. Mwst und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis02.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- neue "Rosenowski" Einbauküche (2023) mit Kochinsel
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit... mehr lesen
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit... mehr lesen
- neue "Rosenowski" Einbauküche (2023) mit Kochinsel
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit moderner
Schiebetür (2023)
- ausbaufähiger Spitzboden
- elektrische Rollläden
- ca. 130 qm große Dachterrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Gasbrennwerttherme
- Dach- und Fassadenerneuerung in 2018
- eigene große Garage und Stellplatz
- und vieles mehr...!
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit moderner
Schiebetür (2023)
- ausbaufähiger Spitzboden
- elektrische Rollläden
- ca. 130 qm große Dachterrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Gasbrennwerttherme
- Dach- und Fassadenerneuerung in 2018
- eigene große Garage und Stellplatz
- und vieles mehr...!
- neue "Rosenowski" Einbauküche (2023) mit Kochinsel
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit moderner
Schiebetür (2023)
- ausbaufähiger Spitzboden
- elektrische Rollläden
- ca. 130 qm große Dachterrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Gasbrennwerttherme
- Dach- und Fassadenerneuerung in 2018
- eigene große Garage und Stellplatz
- und vieles mehr...!
Weinkühlschrank und Theke
- offener Wohnbereich
- bestes geöltes Eichenparkett (2023) in allen
Wohnräumen
- hochwertigste Bäder mit u.a. bodentiefen Duschen
(2023)
- massangefertigte Ankleide mit moderner
Schiebetür (2023)
- ausbaufähiger Spitzboden
- elektrische Rollläden
- ca. 130 qm große Dachterrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Gasbrennwerttherme
- Dach- und Fassadenerneuerung in 2018
- eigene große Garage und Stellplatz
- und vieles mehr...!
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Isernhagen HB in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wo Sie stündlich in 12 Minuten zum Hannover Hauptbahnhof gelangen. Auch die Anbindung zur A7 mit dem Auto ist mit wenigen...
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Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Isernhagen HB in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wo Sie stündlich in 12 Minuten zum Hannover Hauptbahnhof gelangen. Auch die Anbindung zur A7 mit dem Auto ist mit wenigen Fahrminuten perfekt und zum Flughafen sind es auch nur 20 Minuten Fahrzeit. Gleich am Ende der Anwohnerstraße laden Feldwege zu Joggingrunden, ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der vielen schönen Pferdewiesen ein. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in 10 minütiger Fußläufigkeit im Zentrum Isernhagen HB´s genauso wie Kita und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen Altwarmbüchen.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Isernhagen HB in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wo Sie stündlich in 12 Minuten zum Hannover Hauptbahnhof gelangen. Auch die Anbindung zur A7 mit dem Auto ist mit wenigen Fahrminuten perfekt und zum Flughafen sind es auch nur 20 Minuten Fahrzeit. Gleich am Ende der Anwohnerstraße laden Feldwege zu Joggingrunden, ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der vielen schönen Pferdewiesen ein. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in 10 minütiger Fußläufigkeit im Zentrum Isernhagen HB´s genauso wie Kita und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen Altwarmbüchen.
Isernhagen Deutschland (30916)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese sehr großzügige, modernste, helle und traumhafte Wohnung in seiner ausgezeichneten Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und sofort Geniessen...
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Ansprechpartner
Frau Ina Kodetzki
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
+49 5139 9840901
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
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ina@kodetzki.de
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