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immobilie1-ID: 31772019 | Anbieter-ID: 501
In bester Lage von BerenbostelLichtdurchflutete und 3-4 Zimmer- ETW mit Einbauküche und Südbalkon
230.000 €
Kaufpreis
90,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten beeindruckt. Diese Wohnoase bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit drei bis vier Zimmern. Das vierte Zimmer kann...
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Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten beeindruckt. Diese Wohnoase bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit drei bis vier Zimmern. Das vierte Zimmer kann durch eine Trennwand hergerichtet werden, da die Tür bereits vorhanden ist.
Im Laufe der letzten Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer erst kürzlich erneuert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2024 seniorengerecht umgebaut, sodass es allen Lebensphasen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,00 €, inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 140,00 €.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgarageneinstellplatz zugekauft werden.
Im Laufe der letzten Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer erst kürzlich erneuert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2024 seniorengerecht umgebaut, sodass es allen Lebensphasen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,00 €, inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 140,00 €.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgarageneinstellplatz zugekauft werden.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten beeindruckt. Diese Wohnoase bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit drei bis vier Zimmern. Das vierte Zimmer kann durch eine Trennwand hergerichtet werden, da die Tür bereits vorhanden ist.
Im Laufe der letzten Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer erst kürzlich erneuert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2024 seniorengerecht umgebaut, sodass es allen Lebensphasen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,00 €, inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 140,00 €.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgarageneinstellplatz zugekauft werden.
Im Laufe der letzten Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer erst kürzlich erneuert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2024 seniorengerecht umgebaut, sodass es allen Lebensphasen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,00 €, inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 140,00 €.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgarageneinstellplatz zugekauft werden.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat497 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- großzügige 3 Zimmerwohnung (mögliche Umgestaltung auf 4 Zimmer)
- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad, seniorengerechter Umbau in 2024
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit Fenster
- Sonniger... mehr lesen
- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad, seniorengerechter Umbau in 2024
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit Fenster
- Sonniger... mehr lesen
- großzügige 3 Zimmerwohnung (mögliche Umgestaltung auf 4 Zimmer)
- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad, seniorengerechter Umbau in 2024
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit Fenster
- Sonniger Südbalkon über Wohn- und Schlafzimmer zugängig
- Rollläden und Markise
- Fahrrad, Waschmaschinen und -Trockenkeller für die Gemeinschaft
- Tiefgarageneinstellplatz mit möglicher Option zum Kauf für 10.000,00 Euro
- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad, seniorengerechter Umbau in 2024
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit Fenster
- Sonniger Südbalkon über Wohn- und Schlafzimmer zugängig
- Rollläden und Markise
- Fahrrad, Waschmaschinen und -Trockenkeller für die Gemeinschaft
- Tiefgarageneinstellplatz mit möglicher Option zum Kauf für 10.000,00 Euro
- großzügige 3 Zimmerwohnung (mögliche Umgestaltung auf 4 Zimmer)
- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad, seniorengerechter Umbau in 2024
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- Abstellkammer mit Fenster
- Sonniger Südbalkon über Wohn- und Schlafzimmer zugängig
- Rollläden und Markise
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- Einbauküche vorhanden
- Neue Fenster und Heizungen in Wohn- und Schlafzimmer
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- Gäste-WC
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- Sonniger Südbalkon über Wohn- und Schlafzimmer zugängig
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Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum von Hannover sind es...
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Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum von Hannover sind es ungefähr 18 km. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind hier gegeben.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum von Hannover sind es ungefähr 18 km. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind hier gegeben.
Garbsen Deutschland (30827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir...
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Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Ansprechpartner
Herr Henning-F. Sander
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen-Berenbostel
30827 Garbsen-Berenbostel
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
05131 - 445615
HS Immobilien Henning Sander Immobilien
Rote Reihe 18,
30827 Garbsen
30827 Garbsen
05131 445615
info@hsander-immobilien.de
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