immobilie1-ID: 31638051 | Anbieter-ID: 75-8453
Sanierte Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Groß-Buchholz
420.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und erhielt im Jahr 1974 einen Anbau im Erdgeschoss. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, so dass ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen möglich wäre. Eine...
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Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und erhielt im Jahr 1974 einen Anbau im Erdgeschoss. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, so dass ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen möglich wäre. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und erhielt im Jahr 1974 einen Anbau im Erdgeschoss. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, so dass ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen möglich wäre. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Erbpacht1.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1961
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis12.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem... mehr lesen
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad mit Fenster
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
Sanierungen der letzten Jahre (ab 2018) u.a.:
- Elektrik EG und Keller 2018, OG 2024
- Fenster EG
- Haustür und Kelleraußentür
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizkörper (alle Etagen)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- alle Wasser- und Abwasserleitungen (Keller bis OG)
- barrierearmer Zugang vom Garten zum Haus
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Fußböden
- teilweise Rollläden
- Pflasterung Einfahrt und Terrasse hinten
u.v.m.
Im Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster aus den 80er Jahren.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 verlängert und läuft noch bis zum Jahr 2088. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.100,- €.
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad mit Fenster
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
Sanierungen der letzten Jahre (ab 2018) u.a.:
- Elektrik EG und Keller 2018, OG 2024
- Fenster EG
- Haustür und Kelleraußentür
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizkörper (alle Etagen)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- alle Wasser- und Abwasserleitungen (Keller bis OG)
- barrierearmer Zugang vom Garten zum Haus
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Fußböden
- teilweise Rollläden
- Pflasterung Einfahrt und Terrasse hinten
u.v.m.
Im Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster aus den 80er Jahren.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 verlängert und läuft noch bis zum Jahr 2088. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.100,- €.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad mit Fenster
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
Sanierungen der letzten Jahre (ab 2018) u.a.:
- Elektrik EG und Keller 2018, OG 2024
- Fenster EG
- Haustür und Kelleraußentür
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizkörper (alle Etagen)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- alle Wasser- und Abwasserleitungen (Keller bis OG)
- barrierearmer Zugang vom Garten zum Haus
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Fußböden
- teilweise Rollläden
- Pflasterung Einfahrt und Terrasse hinten
u.v.m.
Im Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster aus den 80er Jahren.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 verlängert und läuft noch bis zum Jahr 2088. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.100,- €.
- Rollläden
- barrierearm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad mit Fenster
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
Sanierungen der letzten Jahre (ab 2018) u.a.:
- Elektrik EG und Keller 2018, OG 2024
- Fenster EG
- Haustür und Kelleraußentür
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizkörper (alle Etagen)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- alle Wasser- und Abwasserleitungen (Keller bis OG)
- barrierearmer Zugang vom Garten zum Haus
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Fußböden
- teilweise Rollläden
- Pflasterung Einfahrt und Terrasse hinten
u.v.m.
Im Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster aus den 80er Jahren.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 verlängert und läuft noch bis zum Jahr 2088. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.100,- €.
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Groß-Buchholz in angenehmer Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Groß-Buchholz in angenehmer Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Hannover Groß Buchholz Niedersachsen Deutschland (30627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
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Ansprechpartner
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Sutelstr. 8,
30659 Hannover
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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