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immobilie1-ID: 31689321 | Anbieter-ID: 134276112#LztbP
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und EBK am Tiergarten
1.250 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten... mehr lesen
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Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die dunkle Einbauküche mit Tresen lässt die Wohnung in einem modernen Ambiente erscheinen. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gesellige Stunden verbracht werden können. Rechter Hand schließt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin an. Das angrenzende Zimmer wird mit einer imposanten Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann individuell als Esszimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, welches Komfort und Privatsphäre verspricht. Ein separates Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Zuschnittes der Wohnung eignet sie sich ideal für Singles und Paare.
Auf dem Hinterhof können Sie sich ein kleines Plätzchen als Balkonersatz, für sonnige Stunden herrichten.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die dunkle Einbauküche mit Tresen lässt die Wohnung in einem modernen Ambiente erscheinen. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gesellige Stunden verbracht werden können. Rechter Hand schließt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin an. Das angrenzende Zimmer wird mit einer imposanten Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann individuell als Esszimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, welches Komfort und Privatsphäre verspricht. Ein separates Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Zuschnittes der Wohnung eignet sie sich ideal für Singles und Paare.
Auf dem Hinterhof können Sie sich ein kleines Plätzchen als Balkonersatz, für sonnige Stunden herrichten.
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die dunkle Einbauküche mit Tresen lässt die Wohnung in einem modernen Ambiente erscheinen. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gesellige Stunden verbracht werden können. Rechter Hand schließt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin an. Das angrenzende Zimmer wird mit einer imposanten Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann individuell als Esszimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, welches Komfort und Privatsphäre verspricht. Ein separates Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Zuschnittes der Wohnung eignet sie sich ideal für Singles und Paare.
Auf dem Hinterhof können Sie sich ein kleines Plätzchen als Balkonersatz, für sonnige Stunden herrichten.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die dunkle Einbauküche mit Tresen lässt die Wohnung in einem modernen Ambiente erscheinen. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem gesellige Stunden verbracht werden können. Rechter Hand schließt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin an. Das angrenzende Zimmer wird mit einer imposanten Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann individuell als Esszimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, welches Komfort und Privatsphäre verspricht. Ein separates Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Zuschnittes der Wohnung eignet sie sich ideal für Singles und Paare.
Auf dem Hinterhof können Sie sich ein kleines Plätzchen als Balkonersatz, für sonnige Stunden herrichten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
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Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
WG-geeignetNein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis09.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- offene und helle Gestaltung
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
-... mehr lesen
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
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- offene und helle Gestaltung
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Terrasse im Hinterhof
- Außenstellplatz (optional)
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Terrasse im Hinterhof
- Außenstellplatz (optional)
- offene und helle Gestaltung
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Terrasse im Hinterhof
- Außenstellplatz (optional)
- Holzdielenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin
- offener Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad-en-Suite mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Terrasse im Hinterhof
- Außenstellplatz (optional)
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiergartens inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiergartens inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil.
Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiergartens inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil.
Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil.
Hannover Deutschland (30559)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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