immobilie1-ID: 31751789 | Anbieter-ID: 1410
2-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE
255.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1.225 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als... mehr lesen
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Eine Garage direkt neben dem Haus steht für 15.000 € zum Kauf zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die optimale Lage von Hannover-Kirchrode ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Eine Garage direkt neben dem Haus steht für 15.000 € zum Kauf zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die optimale Lage von Hannover-Kirchrode ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat399,26 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.225 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der dank zahlreicher Glaselemente auch tagsüber in natürlichem Licht erstrahlt. Direkt zur Linken befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch...
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der dank zahlreicher Glaselemente auch tagsüber in natürlichem Licht erstrahlt. Direkt zur Linken befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für jeden Anspruch.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner bodentiefen Fensterfront besonders viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen, teils überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das durch drei Fenster auf zwei Seiten ebenfalls sehr hell ist. Die Ausrichtung nach Osten sorgt dafür, dass Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden.
Die großzügige Fensterfront in der Küche sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne – Kochen mit Naturblick inklusive!
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Im gemeinschaftlich genutzten Bereich des Kellers finden Sie zusätzlich einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit einem Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Eine Garage direkt neben dem Haus kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €, darin enthalten sind die Heizkosten (ca. 120 €) sowie Rücklagen für Instandhaltung (ca. 90 €).
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner bodentiefen Fensterfront besonders viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen, teils überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das durch drei Fenster auf zwei Seiten ebenfalls sehr hell ist. Die Ausrichtung nach Osten sorgt dafür, dass Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden.
Die großzügige Fensterfront in der Küche sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne – Kochen mit Naturblick inklusive!
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Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €, darin enthalten sind die Heizkosten (ca. 120 €) sowie Rücklagen für Instandhaltung (ca. 90 €).
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der dank zahlreicher Glaselemente auch tagsüber in natürlichem Licht erstrahlt. Direkt zur Linken befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für jeden Anspruch.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner bodentiefen Fensterfront besonders viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen, teils überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das durch drei Fenster auf zwei Seiten ebenfalls sehr hell ist. Die Ausrichtung nach Osten sorgt dafür, dass Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden.
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- Keller
- Parkoption
Lage
Kirchrode zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Rund um den historischen Dorfkern hat sich dieser Stadtteil mit seinen stilvollen Einfamilienhäusern und weitläufigen...
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Kirchrode zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Rund um den historischen Dorfkern hat sich dieser Stadtteil mit seinen stilvollen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken zu einer der gefragtesten Lagen entwickelt.
Der Stadtteil ist ideal in die Natur eingebettet, mit unmittelbarem Zugang zum Stadtwald Eilenriede, dem Hermann-Löns-Park und dem Tiergarten – perfekte Voraussetzungen für schnelle Ausflüge ins Grüne. Zudem bietet Kirchrode alles, was für den Alltag nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der exzellenten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert überzeugt Kirchrode auch durch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Diese ist in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder über den Messeschnellweg erreichbar. Dank der Schnellstraßen B6 und B65 gibt es außerdem eine direkte Verbindung zur A2 und A7.
Der Stadtteil ist ideal in die Natur eingebettet, mit unmittelbarem Zugang zum Stadtwald Eilenriede, dem Hermann-Löns-Park und dem Tiergarten – perfekte Voraussetzungen für schnelle Ausflüge ins Grüne. Zudem bietet Kirchrode alles, was für den Alltag nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Kirchrode zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Rund um den historischen Dorfkern hat sich dieser Stadtteil mit seinen stilvollen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken zu einer der gefragtesten Lagen entwickelt.
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Hannover / Kirchrode Deutschland (30559)
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Sonstiges
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