immobilie1-ID: 30089561 | Anbieter-ID: 1655213296
ANLAGEOBJEKT: Vermietetes Gewerbeobjekt mit 2 Büroetagen und 4 Lagerhallen in Anderten
Die Liegenschaft besteht aus einem Baukörper, der in ein vorgelagertes 2-geschossiges Bürogebäude (ca. 1.240 m²) und 4 ebenerdige, separat beheizbare Hallen (ca. 4.388 m²) unterteilt ist. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen...
mehr lesenDie Liegenschaft besteht aus einem Baukörper, der in ein vorgelagertes 2-geschossiges Bürogebäude (ca. 1.240 m²) und 4 ebenerdige, separat beheizbare Hallen (ca. 4.388 m²) unterteilt ist. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 231.156 Euro jährlich (19.263 Euro mtl.), der Kaufpreis entspricht demnach dem 22,5-fachen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Er muss nachgereicht werden.
Das anzufordernde Exposé enthält eine ausführliche Mieterliste. Die Adressdaten sollen aber zunächst anonym bleiben.
Die Liegenschaft besteht aus einem Baukörper, der in ein vorgelagertes 2-geschossiges Bürogebäude (ca. 1.240 m²) und 4 ebenerdige, separat beheizbare Hallen (ca. 4.388 m²) unterteilt ist. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 231.156 Euro jährlich (19.263 Euro mtl.), der Kaufpreis entspricht demnach dem 22,5-fachen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Er muss nachgereicht werden.
Das anzufordernde Exposé enthält eine ausführliche Mieterliste. Die Adressdaten sollen aber zunächst anonym bleiben.
Kosten
-
Kaufpreis5.200.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Kauf-Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist von der kaufenden Partei zu zahlen; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Gewerbeeinheiten6
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Gesamtfläche (ca.)5.628 m²
-
Fläche teilbar ab800 m²
Energie
Ausstattung
ALLGEMEIN:
- Flachdach teilweise mit Oberlichtern
- doppelwandige Fassade mit Schaumstofffüllung zur Dämmung
BÜROETAGEN:
- Das Erdgeschoss konnte bisher nicht besichtigt werden!
- vollständig renoviertes Obergeschoss bestehend aus einem sehr...
ALLGEMEIN:
- Flachdach teilweise mit Oberlichtern
- doppelwandige Fassade mit Schaumstofffüllung zur Dämmung
BÜROETAGEN:
- Das Erdgeschoss konnte bisher nicht besichtigt werden!
- vollständig renoviertes Obergeschoss bestehend aus einem sehr großen Raum auf der einen Hälfte und diversen normalen Büroräumen auf der anderen Seite
- geflieste Damen und Herren WC´s in beiden Ebenen
HALLEN:
- massive Betontrennwände zwischen den benachbarten Hallenbereichen
- Esstrichfußboden
- eigene WC´s für alle Hallen
- Deckenhöhe ca. 6 m, im Bereich der Betonträger ca. 4,8 m
- große Sektionaltore (Höhe ca.4,50 m, Breite ca. 5,40 m)
- Internet, Telefon vorhanden
HEIZUNGEN:
Das Bürogebäude hat eine eigene Ölheizung, die vom oberen Mieter eigenständig verwaltet wird. Der untere Mieter zahlt an der Vermieter eine Pauschale.
Alle Hallen haben Ihre eigene Ölheizung (eine ca. 2017 erneuert). Die Hallen 1-3 teilen sich einen Öltank, deshalb sind dort Zwischenzähler eingebaut.
ALLGEMEIN:
- Flachdach teilweise mit Oberlichtern
- doppelwandige Fassade mit Schaumstofffüllung zur Dämmung
BÜROETAGEN:
- Das Erdgeschoss konnte bisher nicht besichtigt werden!
- vollständig renoviertes Obergeschoss bestehend aus einem sehr großen Raum auf der einen Hälfte und diversen normalen Büroräumen auf der anderen Seite
- geflieste Damen und Herren WC´s in beiden Ebenen
HALLEN:
- massive Betontrennwände zwischen den benachbarten Hallenbereichen
- Esstrichfußboden
- eigene WC´s für alle Hallen
- Deckenhöhe ca. 6 m, im Bereich der Betonträger ca. 4,8 m
- große Sektionaltore (Höhe ca.4,50 m, Breite ca. 5,40 m)
- Internet, Telefon vorhanden
HEIZUNGEN:
Das Bürogebäude hat eine eigene Ölheizung, die vom oberen Mieter eigenständig verwaltet wird. Der untere Mieter zahlt an der Vermieter eine Pauschale.
Alle Hallen haben Ihre eigene Ölheizung (eine ca. 2017 erneuert). Die Hallen 1-3 teilen sich einen Öltank, deshalb sind dort Zwischenzähler eingebaut.
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Anderten in unmittelbarer Nähe zu A7 und A2 (1 Abfahrt bis zum Kreuz Hannover-Ost).
Diese strategisch optimale Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung macht die Lage zu einer der beliebtesten der Region Hannover.
Auch die...
Die Liegenschaft befindet sich in Anderten in unmittelbarer Nähe zu A7 und A2 (1 Abfahrt bis zum Kreuz Hannover-Ost).
Diese strategisch optimale Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung macht die Lage zu einer der beliebtesten der Region Hannover.
Auch die Innenstadt und das Umland Hannovers sind über die direkt angrenzende B 65 (Südschnellweg) und die daran anschließenden Schnellwege und Bundesstraßen ideal zu erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in Anderten in unmittelbarer Nähe zu A7 und A2 (1 Abfahrt bis zum Kreuz Hannover-Ost).
Diese strategisch optimale Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung macht die Lage zu einer der beliebtesten der Region Hannover.
Auch die Innenstadt und das Umland Hannovers sind über die direkt angrenzende B 65 (Südschnellweg) und die daran anschließenden Schnellwege und Bundesstraßen ideal zu erreichen.
30559 Hannover · Anderten · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
30167 Hannover
30167 Hannover
Lessmann Immobilien e. K.
30167 Hannover
info@lessmann-immobilien.de