immobilie1-ID: 31732377 | Anbieter-ID: G-0075PG/E4
Moderne Mietfläche in saniertem Klassiker
Auf Anfrage
Preis
324 m²
Büro-/Praxisfläche
Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine...
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Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder eine Verkleinerung der Mietfläche sind möglich. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Fitnessraum mit Umkleiden und Duschen. Diese Fläche kann genutzt oder auch zu Archivflächen umgewandelt werden. Stellplätze mit E-Ladesäulen befinden sich auf dem Innenhof. Die Stromversorgung kann über die hauseigene PV-Anlage erfolgen.
Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder eine Verkleinerung der Mietfläche sind möglich. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Fitnessraum mit Umkleiden und Duschen. Diese Fläche kann genutzt oder auch zu Archivflächen umgewandelt werden. Stellplätze mit E-Ladesäulen befinden sich auf dem Innenhof. Die Stromversorgung kann über die hauseigene PV-Anlage erfolgen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²15 €
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Mieterprovision3 Monatsbruttomieten
3 Monatsbruttomieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Anzahl Parkflächen2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)324 m²
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Fläche teilbar ab215 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86,9 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme22,3
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Ernergiekennwert Wärme197,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis06.12.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil, Strom
Ausstattung
- Parkett- und Teppichböden
- hochwertige Teeküche
- LED Beleuchtung
- Serverraum
- Verkabelung über
- Glasfaseranschluss
- alle Räume sind klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC
- Duschen
- Personenaufzug
- Archivräume
- hochwertige Teeküche
- LED Beleuchtung
- Serverraum
- Verkabelung über
- Glasfaseranschluss
- alle Räume sind klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC
- Duschen
- Personenaufzug
- Archivräume
- Parkett- und Teppichböden
- hochwertige Teeküche
- LED Beleuchtung
- Serverraum
- Verkabelung über
- Glasfaseranschluss
- alle Räume sind klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC
- Duschen
- Personenaufzug
- Archivräume
- hochwertige Teeküche
- LED Beleuchtung
- Serverraum
- Verkabelung über
- Glasfaseranschluss
- alle Räume sind klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC
- Duschen
- Personenaufzug
- Archivräume
Lage
Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle...
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Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Marienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Hans-Böckler-Allee besteht ein sehr guter Anschluss an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.
Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Marienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Hans-Böckler-Allee besteht ein sehr guter Anschluss an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.
Hannover Südstadt Deutschland (30171)
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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+49 511 13223700
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
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