2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Freistehendes Zweifamilienhaus ohne Keller auf einer Ebene, mit einer Wohnfläche von 227 m². Das Haus verfügt über einen Anbau, der eine Garage, Nebenräume sowie ein behindertengerechtes Duschbad/WC umfasst. Zusätzlich gibt es eine Fertigteilgarage... mehr lesen

Freistehendes Zweifamilienhaus ohne Keller auf einer Ebene, mit einer Wohnfläche von 227 m². Das Haus verfügt über einen Anbau, der eine Garage, Nebenräume sowie ein behindertengerechtes Duschbad/WC umfasst. Zusätzlich gibt es eine Fertigteilgarage mit 24 m² Nutzfläche. Baujahr des Hauses ist 1984, mit Fenstermodernisierungen in den Jahren 1997 und 2008. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele/Flur, ein großes barrierefreies Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad/WC, zwei Kinderzimmer, einen Vorratsraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 1991 ungenutzt. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung wurden Gas-Etagenheizungen genutzt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Der bauliche Zustand des Gebäudes insgesamt kann als ausreichend bezeichnet werden, jedoch bestehen erhebliche Unterhalts- und Reparaturbedarfe. Insbesondere die Fassade, Dachflächenfenster, einige Badezimmer, Malerarbeiten, Verblendmauerwerk sowie Dachdetails weisen Schäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 393.300,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 275.310,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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