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immobilie1-ID: 31810097 | Anbieter-ID: I-030LG2-W-030LG2
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Leeste – sofort bezugsfrei!
549.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort, an dem Großzügigkeit und Privatsphäre harmonisch zusammenfinden – das bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Es überzeugt mit zeitloser Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Grundstück....
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Ein Ort, an dem Großzügigkeit und Privatsphäre harmonisch zusammenfinden – das bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Es überzeugt mit zeitloser Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Grundstück. Mit ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 1.067 m² Grundfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Rückzugsmöglichkeiten und eine solide Substanz legen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Diele, von der aus Sie in sämtliche Wohnräume gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die funktionale Küche schließt sich dem Essbereich unmittelbar an. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem zu einem zweiten, teilweise überdachten Terrassenbereich. Ein Gästezimmer sowie eine separate Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei individuell nutzbare Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Vom potentiellen Arbeits- und Kinderzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Loggia - ein geschützter Rückzugsort für die wärmeren Monate. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima unter dem Dach. Das vollunterkellerte Haus bietet neben zwei Kellerräumen auch einen Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher, eine Werkstatt sowie eine Sauna. Ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar lädt zu geselligen Abenden ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt durch einen idyllischen Gartenteich mit Seerosen, drei Gartenhäuser sowie gepflegte Grünflächen, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Unterstützt wird die Gartenpflege durch die Bewässerungsanlage und einen elektrischen Rasenmäher. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und mehrere Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die stetig instand gehaltene Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Ein Ort, an dem Großzügigkeit und Privatsphäre harmonisch zusammenfinden – das bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Es überzeugt mit zeitloser Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Grundstück. Mit ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 1.067 m² Grundfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Rückzugsmöglichkeiten und eine solide Substanz legen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Diele, von der aus Sie in sämtliche Wohnräume gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die funktionale Küche schließt sich dem Essbereich unmittelbar an. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem zu einem zweiten, teilweise überdachten Terrassenbereich. Ein Gästezimmer sowie eine separate Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei individuell nutzbare Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Vom potentiellen Arbeits- und Kinderzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Loggia - ein geschützter Rückzugsort für die wärmeren Monate. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima unter dem Dach. Das vollunterkellerte Haus bietet neben zwei Kellerräumen auch einen Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher, eine Werkstatt sowie eine Sauna. Ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar lädt zu geselligen Abenden ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt durch einen idyllischen Gartenteich mit Seerosen, drei Gartenhäuser sowie gepflegte Grünflächen, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Unterstützt wird die Gartenpflege durch die Bewässerungsanlage und einen elektrischen Rasenmäher. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und mehrere Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die stetig instand gehaltene Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
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Nutzfläche (ca.)302 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf103 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study, Dezentrale Klimaanlage
Einbauküche, Study, Dezentrale Klimaanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die ruhige Wohnlage am südlichen Rand von Leeste kombiniert naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße, was besonders...
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Die ruhige Wohnlage am südlichen Rand von Leeste kombiniert naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Felder und weitläufige Grünflächen beginnen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten Leeste und das benachbarte Kirchweyhe ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, das für alle Generationen attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bereithält. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie eine gute Anbindung mit Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die Umgebung. Auch der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und somit besonders praktisch für Berufspendler und Vielreisende.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 – 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 – 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage am südlichen Rand von Leeste kombiniert naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Felder und weitläufige Grünflächen beginnen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten Leeste und das benachbarte Kirchweyhe ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, das für alle Generationen attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bereithält. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie eine gute Anbindung mit Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die Umgebung. Auch der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und somit besonders praktisch für Berufspendler und Vielreisende.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 – 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
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Weyhe Weyhe-Leeste Niedersachsen Deutschland (28844)
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Bahnhofstraße 6
28844 Weyhe
28844 Weyhe
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4203 44 03 844
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