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immobilie1-ID: 31651379 | Anbieter-ID: W1097
Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche
94.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines imposanten 30er-Jahre-Hauses, welches zuletzt 1998 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
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Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines imposanten 30er-Jahre-Hauses, welches zuletzt 1998 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht besonders durch eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit Fenster sowie durch charmante Details wie Echtholzrahmen und Echtholzimmertüren, die dem Zuhause eine warme, klassische Ausstrahlung verleihen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Alle Zimmer wurden mit Laminat belegt. Dies würde bei einer späteren Renovierung allerdings sicherlich einem neuen Boden weichen. Der dafür bereits vorbereitete Untergrund bietet dazu viele Möglichkeiten.
Vom Flur aus liegen diese beiden Zimmer rechts, links befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche könnte zu den Küchenmöbeln auch noch mit einem kleinen Sitzplatz ausgestattet werden. Sie ist geräumig genug. Durch das Fenster im Bad ist das Lüften gut möglich und natürliches Licht bringt ein höheres Wohlbefinden.
Am Ende des Flurs erstreckt sich nach links hinter dem Bad das kleinste Zimmer, gut zu nutzen als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro.
Ein Kellerraum im Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Auszug ist in absehbarer Zeit nicht ausgeschlossen.
Die Räumlichkeiten würden in diesem Falle sicherlich einer Überarbeitung nach eigenen Vorstellungen bedürfen. Dies bietet für die Zukunft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit Potenzial zur modernen Neugestaltung – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besticht besonders durch eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit Fenster sowie durch charmante Details wie Echtholzrahmen und Echtholzimmertüren, die dem Zuhause eine warme, klassische Ausstrahlung verleihen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Alle Zimmer wurden mit Laminat belegt. Dies würde bei einer späteren Renovierung allerdings sicherlich einem neuen Boden weichen. Der dafür bereits vorbereitete Untergrund bietet dazu viele Möglichkeiten.
Vom Flur aus liegen diese beiden Zimmer rechts, links befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche könnte zu den Küchenmöbeln auch noch mit einem kleinen Sitzplatz ausgestattet werden. Sie ist geräumig genug. Durch das Fenster im Bad ist das Lüften gut möglich und natürliches Licht bringt ein höheres Wohlbefinden.
Am Ende des Flurs erstreckt sich nach links hinter dem Bad das kleinste Zimmer, gut zu nutzen als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro.
Ein Kellerraum im Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Auszug ist in absehbarer Zeit nicht ausgeschlossen.
Die Räumlichkeiten würden in diesem Falle sicherlich einer Überarbeitung nach eigenen Vorstellungen bedürfen. Dies bietet für die Zukunft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit Potenzial zur modernen Neugestaltung – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines imposanten 30er-Jahre-Hauses, welches zuletzt 1998 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht besonders durch eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit Fenster sowie durch charmante Details wie Echtholzrahmen und Echtholzimmertüren, die dem Zuhause eine warme, klassische Ausstrahlung verleihen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Alle Zimmer wurden mit Laminat belegt. Dies würde bei einer späteren Renovierung allerdings sicherlich einem neuen Boden weichen. Der dafür bereits vorbereitete Untergrund bietet dazu viele Möglichkeiten.
Vom Flur aus liegen diese beiden Zimmer rechts, links befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche könnte zu den Küchenmöbeln auch noch mit einem kleinen Sitzplatz ausgestattet werden. Sie ist geräumig genug. Durch das Fenster im Bad ist das Lüften gut möglich und natürliches Licht bringt ein höheres Wohlbefinden.
Am Ende des Flurs erstreckt sich nach links hinter dem Bad das kleinste Zimmer, gut zu nutzen als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro.
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Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Alle Zimmer wurden mit Laminat belegt. Dies würde bei einer späteren Renovierung allerdings sicherlich einem neuen Boden weichen. Der dafür bereits vorbereitete Untergrund bietet dazu viele Möglichkeiten.
Vom Flur aus liegen diese beiden Zimmer rechts, links befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche könnte zu den Küchenmöbeln auch noch mit einem kleinen Sitzplatz ausgestattet werden. Sie ist geräumig genug. Durch das Fenster im Bad ist das Lüften gut möglich und natürliches Licht bringt ein höheres Wohlbefinden.
Am Ende des Flurs erstreckt sich nach links hinter dem Bad das kleinste Zimmer, gut zu nutzen als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro.
Ein Kellerraum im Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
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Die Räumlichkeiten würden in diesem Falle sicherlich einer Überarbeitung nach eigenen Vorstellungen bedürfen. Dies bietet für die Zukunft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
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Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis94.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer 3% des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- sehr helle Wohnung
- große Wohnküche
- imposantes 30iger Jahre Haus, 1998 kernsaniert
- Echtholzrahmen und Zimmertüren
- Fenster mit Zweifachisolierung
- Aussenstellplatz auf dem Grundstück
- fußläufig 13 Minuten vom Fähranleger nach Motzen entfernt
- zur... mehr lesen
- große Wohnküche
- imposantes 30iger Jahre Haus, 1998 kernsaniert
- Echtholzrahmen und Zimmertüren
- Fenster mit Zweifachisolierung
- Aussenstellplatz auf dem Grundstück
- fußläufig 13 Minuten vom Fähranleger nach Motzen entfernt
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- sehr helle Wohnung
- große Wohnküche
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- Aussenstellplatz auf dem Grundstück
- fußläufig 13 Minuten vom Fähranleger nach Motzen entfernt
- zur Zeit vermietet. Mieter sucht bereits eine neue Wohnung
- große Wohnküche
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- Echtholzrahmen und Zimmertüren
- Fenster mit Zweifachisolierung
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- zur Zeit vermietet. Mieter sucht bereits eine neue Wohnung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen Weser und der ländlichen Umgebung lässt es sich in diesem nördlichen Stadtteil Bremens gut leben. Die Wohngebiete sind allesamt gut versorgt mit pädagogischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Im Sommer lockt das beliebte Freibad. Die... mehr lesen
Im Sommer lockt das beliebte Freibad. Die... mehr lesen
Zwischen Weser und der ländlichen Umgebung lässt es sich in diesem nördlichen Stadtteil Bremens gut leben. Die Wohngebiete sind allesamt gut versorgt mit pädagogischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Im Sommer lockt das beliebte Freibad. Die teils maritim orientierte Gastronomie und verschiedene kulturelle Veranstaltungen ziehen auch Besucher aus dem Bremer Stadtgebiet an. Die naturnahe Lage und die Möglichkeit ausgiebiger Fahrradtouren oder Spaziergänge bilden einen
Wie in den anderen Stadtteilen in Bremen-Nord hat sich auch hier ein regionaler Eigensinn entwickelt, nicht zuletzt durch die unabhängige Infrastruktur. Gute Nachbarschaft wird gepflegt und das Vereinsleben vollzieht sich Bremen-Nordisch locker. Erholsam sind die Spaziergänge auf dem Weserdeich, mit Blick auf den Fluss und die ausgedehnten Weideflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 90, 92 und 96 fahren in die Innenstadt, die Haltestellen des Bremer ÖPNV befinden sich in Gehentfernung. Die Anbindung zur Autobahn ist gut und die Weserfähre nur ca. 1 km entfernt. Auch die Bahnverbindungen machen diesen Stadtteil besonders interessant für Pendler und Vielfahrer, die eine Wohnung in norddeutscher Umgebung suchen oder ein Dorf in der Stadt.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch gut angebunden. In nur 13 Gehminuten erreicht man die Weser und den Fähranleger mit Verbindung nach Motzen, ideal für Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne.
Im Sommer lockt das beliebte Freibad. Die teils maritim orientierte Gastronomie und verschiedene kulturelle Veranstaltungen ziehen auch Besucher aus dem Bremer Stadtgebiet an. Die naturnahe Lage und die Möglichkeit ausgiebiger Fahrradtouren oder Spaziergänge bilden einen
Wie in den anderen Stadtteilen in Bremen-Nord hat sich auch hier ein regionaler Eigensinn entwickelt, nicht zuletzt durch die unabhängige Infrastruktur. Gute Nachbarschaft wird gepflegt und das Vereinsleben vollzieht sich Bremen-Nordisch locker. Erholsam sind die Spaziergänge auf dem Weserdeich, mit Blick auf den Fluss und die ausgedehnten Weideflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 90, 92 und 96 fahren in die Innenstadt, die Haltestellen des Bremer ÖPNV befinden sich in Gehentfernung. Die Anbindung zur Autobahn ist gut und die Weserfähre nur ca. 1 km entfernt. Auch die Bahnverbindungen machen diesen Stadtteil besonders interessant für Pendler und Vielfahrer, die eine Wohnung in norddeutscher Umgebung suchen oder ein Dorf in der Stadt.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch gut angebunden. In nur 13 Gehminuten erreicht man die Weser und den Fähranleger mit Verbindung nach Motzen, ideal für Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne.
Zwischen Weser und der ländlichen Umgebung lässt es sich in diesem nördlichen Stadtteil Bremens gut leben. Die Wohngebiete sind allesamt gut versorgt mit pädagogischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
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Bremen Deutschland (28779)
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Sonstiges
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3.... mehr lesen
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 4,165 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
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