immobilie1-ID: 30907421 | Anbieter-ID: 41080110-054154
Stabiles Einkommen: Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten!
450.000 €
Kaufpreis
159,6 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen unser neues Mehrfamilienhaus im Portfolio, in einer begehrten Lage Bremens. Sämtliche Einheiten (3) sind aktuell vermietet und bieten einen soliden Einkommensstrom.
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen... mehr lesen
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen unser neues Mehrfamilienhaus im Portfolio, in einer begehrten Lage Bremens. Sämtliche Einheiten (3) sind aktuell vermietet und bieten einen soliden Einkommensstrom.
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen Eigentümer instandgehalten:
- neues Dach im Jahr 2018
- Erneuerung der Fassade im Jahr 2018
- neue Fenster in allen Einheiten im Jahr 2017
- 3 neue Gasthermen im Jahr 2023
Somit sind Sie energetisch solide für die Zukunft vorbereitet.
Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf jährlich 17.280 €. Durch den Rückgang der Festgeldzinsen, bieten sich daher hier für Anleger neue Perspektiven und Chancen.
Sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir gemeinsam eine Strategie erarbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen Eigentümer instandgehalten:
- neues Dach im Jahr 2018
- Erneuerung der Fassade im Jahr 2018
- neue Fenster in allen Einheiten im Jahr 2017
- 3 neue Gasthermen im Jahr 2023
Somit sind Sie energetisch solide für die Zukunft vorbereitet.
Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf jährlich 17.280 €. Durch den Rückgang der Festgeldzinsen, bieten sich daher hier für Anleger neue Perspektiven und Chancen.
Sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir gemeinsam eine Strategie erarbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
Wir präsentieren Ihnen unser neues Mehrfamilienhaus im Portfolio, in einer begehrten Lage Bremens. Sämtliche Einheiten (3) sind aktuell vermietet und bieten einen soliden Einkommensstrom.
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen Eigentümer instandgehalten:
- neues Dach im Jahr 2018
- Erneuerung der Fassade im Jahr 2018
- neue Fenster in allen Einheiten im Jahr 2017
- 3 neue Gasthermen im Jahr 2023
Somit sind Sie energetisch solide für die Zukunft vorbereitet.
Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf jährlich 17.280 €. Durch den Rückgang der Festgeldzinsen, bieten sich daher hier für Anleger neue Perspektiven und Chancen.
Sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir gemeinsam eine Strategie erarbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen Eigentümer instandgehalten:
- neues Dach im Jahr 2018
- Erneuerung der Fassade im Jahr 2018
- neue Fenster in allen Einheiten im Jahr 2017
- 3 neue Gasthermen im Jahr 2023
Somit sind Sie energetisch solide für die Zukunft vorbereitet.
Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf jährlich 17.280 €. Durch den Rückgang der Festgeldzinsen, bieten sich daher hier für Anleger neue Perspektiven und Chancen.
Sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir gemeinsam eine Strategie erarbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Nettorendite3,84 %
-
Kaufpreisfaktor26,04-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.280 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)159,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)159,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnungmehr lesen
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnung
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnung
- umzäunter diskreter Eingansbereich
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnung
- umzäunter diskreter Eingansbereich
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnung
- umzäunter diskreter Eingansbereich
- Fassade erneuert 2018
- Dach erneuert 2018
- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017
- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023
- 2 x 3-Zimmerwohnung
- 1 x 2-Zimmerwohnung
- umzäunter diskreter Eingansbereich
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt zentral in Bremen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Ein großer Supermarkt, Ärzte, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. mehr lesen
Das Objekt liegt zentral in Bremen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Ein großer Supermarkt, Ärzte, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mercedes-Benz Werk bietet zudem Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Für Familien sind Grund- und Oberschulen ebenfalls leicht erreichbar.
Das Mercedes-Benz Werk bietet zudem Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Für Familien sind Grund- und Oberschulen ebenfalls leicht erreichbar.
Das Objekt liegt zentral in Bremen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Ein großer Supermarkt, Ärzte, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mercedes-Benz Werk bietet zudem Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Für Familien sind Grund- und Oberschulen ebenfalls leicht erreichbar.
Das Mercedes-Benz Werk bietet zudem Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Für Familien sind Grund- und Oberschulen ebenfalls leicht erreichbar.
28309 Bremen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser persönlicher & erfahrener Berater der Deutschen Bank erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, um mit Ihnen gemeinsam, Ihren Traum zu verwirklichen.
Sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Herr Muhammed Aydin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hillmannplatz 13-15,
28195 Bremen
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Julianenburger Straße 7,
26603 Aurich
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0173 2808416
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Julianenburger Straße 7,
26603 Aurich
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0176 43410064
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