immobilie1-ID: 31658145 | Anbieter-ID: W1099
Vermietete Wohnung mit besonderem Charme in allen Belangen
120.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im vierten Obergeschoss eines modernen, gepflegten und bereits wärmegedämmten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972.
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im vierten Obergeschoss eines modernen, gepflegten und bereits wärmegedämmten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, von Tageslicht durchzogene Treppenhaus zu erreichen ist, öffnet sich ein angenehm geräumiger Flur. Linkerhand liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich die funktionale Küche mit schöner Einbauküche, die als kompakter Durchgangsraum konzipiert ist. Von hier aus gelangt man direkt ins Esszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über eine besondere, fast kreisförmige Raumfolge. Vom Flur aus führt der Weg zunächst in die Küche, dann weiter in das halbe Zimmer und von dort aus direkt ins geräumige Wohnzimmer. Dieses wiederum bietet einen direkten Zugang zurück zum Flur. Es entsteht ein harmonischer Rundlauf durch die zentralen Wohnbereiche, der den Grundriss offen und gleichzeitig funktional wirken lässt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, weite Blick ins Grüne, der sich von hier heraus eröffnet und die ruhige Lage in Mahndorf, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, zusätzlich unterstreicht.
In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik mit feiner Maserung und sanften Farbverläufen verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Kleine Details, wie die außergewöhnlichen Türgriffe und Türen, schenken der Wohnung einen besonderen Touch.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, von Tageslicht durchzogene Treppenhaus zu erreichen ist, öffnet sich ein angenehm geräumiger Flur. Linkerhand liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich die funktionale Küche mit schöner Einbauküche, die als kompakter Durchgangsraum konzipiert ist. Von hier aus gelangt man direkt ins Esszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über eine besondere, fast kreisförmige Raumfolge. Vom Flur aus führt der Weg zunächst in die Küche, dann weiter in das halbe Zimmer und von dort aus direkt ins geräumige Wohnzimmer. Dieses wiederum bietet einen direkten Zugang zurück zum Flur. Es entsteht ein harmonischer Rundlauf durch die zentralen Wohnbereiche, der den Grundriss offen und gleichzeitig funktional wirken lässt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, weite Blick ins Grüne, der sich von hier heraus eröffnet und die ruhige Lage in Mahndorf, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, zusätzlich unterstreicht.
In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik mit feiner Maserung und sanften Farbverläufen verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Kleine Details, wie die außergewöhnlichen Türgriffe und Türen, schenken der Wohnung einen besonderen Touch.
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Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im vierten Obergeschoss eines modernen, gepflegten und bereits wärmegedämmten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, von Tageslicht durchzogene Treppenhaus zu erreichen ist, öffnet sich ein angenehm geräumiger Flur. Linkerhand liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich die funktionale Küche mit schöner Einbauküche, die als kompakter Durchgangsraum konzipiert ist. Von hier aus gelangt man direkt ins Esszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über eine besondere, fast kreisförmige Raumfolge. Vom Flur aus führt der Weg zunächst in die Küche, dann weiter in das halbe Zimmer und von dort aus direkt ins geräumige Wohnzimmer. Dieses wiederum bietet einen direkten Zugang zurück zum Flur. Es entsteht ein harmonischer Rundlauf durch die zentralen Wohnbereiche, der den Grundriss offen und gleichzeitig funktional wirken lässt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, weite Blick ins Grüne, der sich von hier heraus eröffnet und die ruhige Lage in Mahndorf, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, zusätzlich unterstreicht.
In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik mit feiner Maserung und sanften Farbverläufen verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Kleine Details, wie die außergewöhnlichen Türgriffe und Türen, schenken der Wohnung einen besonderen Touch.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
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Beim Betreten der Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, von Tageslicht durchzogene Treppenhaus zu erreichen ist, öffnet sich ein angenehm geräumiger Flur. Linkerhand liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich die funktionale Küche mit schöner Einbauküche, die als kompakter Durchgangsraum konzipiert ist. Von hier aus gelangt man direkt ins Esszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
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Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, weite Blick ins Grüne, der sich von hier heraus eröffnet und die ruhige Lage in Mahndorf, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, zusätzlich unterstreicht.
In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik mit feiner Maserung und sanften Farbverläufen verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Kleine Details, wie die außergewöhnlichen Türgriffe und Türen, schenken der Wohnung einen besonderen Touch.
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Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Nebenkosten295 €
-
Hausgeld pro Monat277 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 61 m² - 2,5 Zimmer
- Balkon Südseite
- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
- Personenaufzug
-... mehr lesen
- Balkon Südseite
- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
- Personenaufzug
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- 61 m² - 2,5 Zimmer
- Balkon Südseite
- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Wasch- und Trocknungsmöglichkeit im Keller
Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
- Balkon Südseite
- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Wasch- und Trocknungsmöglichkeit im Keller
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- 61 m² - 2,5 Zimmer
- Balkon Südseite
- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
- Personenaufzug
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- Wasch- und Trocknungsmöglichkeit im Keller
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- helle, geräumige Wohnung
- sehr gepflegt
- schöner Essbereich mit Blick ins Grüne
- Wannenbad mit Fenster
- tolle Aussicht auf die grüne Landschaft des Stadtteils Mahndorf
- Kellerraum
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- Wasch- und Trocknungsmöglichkeit im Keller
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die ursprünglich bäuerlichen Ortsteile Hastedt, Sebaldsbrück, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf wuchsen aufgrund von Industrie- und Gewerbeansiedlung schnell zu lebhaften vorstädtischen Arbeitersiedlungen heran. Arbergen und Mahndorf bilden die...
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Die ursprünglich bäuerlichen Ortsteile Hastedt, Sebaldsbrück, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf wuchsen aufgrund von Industrie- und Gewerbeansiedlung schnell zu lebhaften vorstädtischen Arbeitersiedlungen heran. Arbergen und Mahndorf bilden die östlichste Bremengrenze. Auch heute noch gehen Wohnen, Gewerbe und Industrie in diesem lebhaften Stadtteil fließend ineinander über.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Grünflächen, sowie kulturelle Aktivitäten und bürgernahe Dienstleistungen sorgen für entsprechende Lebensqualität. In den nächsten Jahren werden die Wohngebiete weiterhin verschönert.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen z.B. Aldi, Lidl und Real zur Verfügung. Alle anderen Besorgungen sind durch den umliegenden Einzelhandel abgedeckt.
Mit den drei Straßenbahnlinien (2, 10) und den Buslinien 40, 41 und 29 ist Hemelingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln überaus gut versorgt und meist in fußläufiger Nähe. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig, auch aufgrund des Hemelinger und Sebaldsbrücker Bahnhofs, von wo aus Sie in 20 min in der Innenstadt sind. Den Autobahnanschluss zur A1 und A27 haben Sie ebenfalls nach ca. 5 min erreicht. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn ca. 15 min entfernt, der Flughafen mit dem Auto ca. 20 min.
Ein beliebtes sommerliches Badeziel der Hemelinger ist der nach dem Ortsteil Mahndorf benannte Mahndorfer See und das Arberger Bad. Zudem gibt es weitere diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hemelinger Marsch ist für Spaziergänge gut erreichbar, die Weser sowie der Hegemannsee und der Yachthafen laden zur Erholung ein.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Grünflächen, sowie kulturelle Aktivitäten und bürgernahe Dienstleistungen sorgen für entsprechende Lebensqualität. In den nächsten Jahren werden die Wohngebiete weiterhin verschönert.
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Mit den drei Straßenbahnlinien (2, 10) und den Buslinien 40, 41 und 29 ist Hemelingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln überaus gut versorgt und meist in fußläufiger Nähe. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig, auch aufgrund des Hemelinger und Sebaldsbrücker Bahnhofs, von wo aus Sie in 20 min in der Innenstadt sind. Den Autobahnanschluss zur A1 und A27 haben Sie ebenfalls nach ca. 5 min erreicht. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn ca. 15 min entfernt, der Flughafen mit dem Auto ca. 20 min.
Ein beliebtes sommerliches Badeziel der Hemelinger ist der nach dem Ortsteil Mahndorf benannte Mahndorfer See und das Arberger Bad. Zudem gibt es weitere diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hemelinger Marsch ist für Spaziergänge gut erreichbar, die Weser sowie der Hegemannsee und der Yachthafen laden zur Erholung ein.
Die ursprünglich bäuerlichen Ortsteile Hastedt, Sebaldsbrück, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf wuchsen aufgrund von Industrie- und Gewerbeansiedlung schnell zu lebhaften vorstädtischen Arbeitersiedlungen heran. Arbergen und Mahndorf bilden die östlichste Bremengrenze. Auch heute noch gehen Wohnen, Gewerbe und Industrie in diesem lebhaften Stadtteil fließend ineinander über.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Grünflächen, sowie kulturelle Aktivitäten und bürgernahe Dienstleistungen sorgen für entsprechende Lebensqualität. In den nächsten Jahren werden die Wohngebiete weiterhin verschönert.
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Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Grünflächen, sowie kulturelle Aktivitäten und bürgernahe Dienstleistungen sorgen für entsprechende Lebensqualität. In den nächsten Jahren werden die Wohngebiete weiterhin verschönert.
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Bremen Arbergen Deutschland (28307)
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Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 4,165 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 4,165 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
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