immobilie1-ID: 31786539 | Anbieter-ID: I-02YY6G-W-02YY6G
Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe im schönen Bremen-Sodenmatt!
272.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
"Was müssen wir da noch alles investieren?" – diese Frage stellt sich beim Kauf einer Bestandsimmobilie oft. Doch hier lautet die Antwort: Nichts! Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000, die zwischen 2021 und 2025...
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"Was müssen wir da noch alles investieren?" – diese Frage stellt sich beim Kauf einer Bestandsimmobilie oft. Doch hier lautet die Antwort: Nichts! Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000, die zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert und liebevoll renoviert wurde. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet die Immobilie auf ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 164 m² Grundstücksfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt zum praktischen Hauswirtschaftsraum und der modernen Gästetoilette mit Tageslicht gelangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist dank eines verglasten Dachbereichs mit Sonnensegel lichtdurchflutet und schafft eine wunderbar offene Wohnatmosphäre. Angrenzend finden Sie die wertige Einbauküche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für eine Sitzecke. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit stilvollen Bambusdielen. Ein Teil dieser Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden. Über den weiteren gefliesten Terrassenbereich rund ums Haus erreichen Sie das Gartenhaus. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das durch helle, modernisierte Räume besticht. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Ausstattung: Eine neue Wärmepumpe, ein Balkonkraftwerk bestehend aus drei Anlagen und eine Wallbox sorgen für geringe Nebenkosten und nachhaltige Stromerzeugung. Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und ein frischer Fassadenanstrich runden das Gesamtbild ab. Ein Carport vor dem Haus und Außenkameras erhöhen Komfort und Sicherheit. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte ist ein perfektes Beispiel dafür, wie modernes Wohnen und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.
"Was müssen wir da noch alles investieren?" – diese Frage stellt sich beim Kauf einer Bestandsimmobilie oft. Doch hier lautet die Antwort: Nichts! Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000, die zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert und liebevoll renoviert wurde. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet die Immobilie auf ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 164 m² Grundstücksfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt zum praktischen Hauswirtschaftsraum und der modernen Gästetoilette mit Tageslicht gelangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist dank eines verglasten Dachbereichs mit Sonnensegel lichtdurchflutet und schafft eine wunderbar offene Wohnatmosphäre. Angrenzend finden Sie die wertige Einbauküche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für eine Sitzecke. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit stilvollen Bambusdielen. Ein Teil dieser Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden. Über den weiteren gefliesten Terrassenbereich rund ums Haus erreichen Sie das Gartenhaus. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das durch helle, modernisierte Räume besticht. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Ausstattung: Eine neue Wärmepumpe, ein Balkonkraftwerk bestehend aus drei Anlagen und eine Wallbox sorgen für geringe Nebenkosten und nachhaltige Stromerzeugung. Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und ein frischer Fassadenanstrich runden das Gesamtbild ab. Ein Carport vor dem Haus und Außenkameras erhöhen Komfort und Sicherheit. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte ist ein perfektes Beispiel dafür, wie modernes Wohnen und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.
Kosten
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Kaufpreis272.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)164 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study, Abstellkammer
Einbauküche, Study, Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Sodenmatt von Bremen-Huchting. Huchting, bekannt für seine grünen Lungen und die hervorragende Infrastruktur, ist ein vielseitiger Stadtteil, der Ruhe und städtische Annehmlichkeiten ideal...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Sodenmatt von Bremen-Huchting. Huchting, bekannt für seine grünen Lungen und die hervorragende Infrastruktur, ist ein vielseitiger Stadtteil, der Ruhe und städtische Annehmlichkeiten ideal verbindet. Sodenmatt selbst zeichnet sich durch seine besonders familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Naherholungsgebiet rund um den Sodenmattsee ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Inlineskaten ein. Er bildet das grüne Herz des Quartiers und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch der Park Links der Weser ist schnell zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Einkaufszentren sowie verschiedene Sportvereine und Restaurants sind ebenfalls in kürzester Distanz vorhanden. Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu weiteren Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in Huchting. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur B75 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bremer Innenstadt sowie in das direkt angrenzende Delmenhorst. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linienbussen und Straßenbahnen - gelangen Sie ebenfalls bequem und schnell in die Bremer City. Zudem erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig alle Großzentren Norddeutschlands. Bremen-Huchting, insbesondere der Ortsteil Sodenmatt, bietet somit ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause für alle Altersgruppen, das Ruhe und urbanen Komfort perfekt verbindet.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung unter Telefonnummer 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Sodenmatt von Bremen-Huchting. Huchting, bekannt für seine grünen Lungen und die hervorragende Infrastruktur, ist ein vielseitiger Stadtteil, der Ruhe und städtische Annehmlichkeiten ideal verbindet. Sodenmatt selbst zeichnet sich durch seine besonders familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Naherholungsgebiet rund um den Sodenmattsee ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Inlineskaten ein. Er bildet das grüne Herz des Quartiers und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch der Park Links der Weser ist schnell zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Einkaufszentren sowie verschiedene Sportvereine und Restaurants sind ebenfalls in kürzester Distanz vorhanden. Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu weiteren Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in Huchting. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur B75 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bremer Innenstadt sowie in das direkt angrenzende Delmenhorst. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linienbussen und Straßenbahnen - gelangen Sie ebenfalls bequem und schnell in die Bremer City. Zudem erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig alle Großzentren Norddeutschlands. Bremen-Huchting, insbesondere der Ortsteil Sodenmatt, bietet somit ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause für alle Altersgruppen, das Ruhe und urbanen Komfort perfekt verbindet.
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Bremen Huchting Bremen Deutschland (28259)
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