immobilie1-ID: 30874487 | Anbieter-ID: 30856/1/1/3
Bürofläche mit Stellplätzen in begehrter Innenstadt-Lage an der Contrescarpe
794.400 €
Kaufpreis
230,87 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
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Kaufpreis794.400 €
-
Hausgeld pro Monat870 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis
5,95% vom Kaufpreis Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der gesezlichen USt. an uns zu entrichten ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Anzahl Parkflächen6
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Büro-/Praxisfläche (ca.)230,87 m²
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Fläche teilbar ab230,87 m²
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Stellplatz
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Garage
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 231 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage an der Contrescarpe.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch... mehr lesen
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch... mehr lesen
Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 231 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage an der Contrescarpe.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 WC's
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Einbauschränke
- 2 Kellerräume
- Alarmanlage
- 2x Loggien mit Wasserblick zur Südseite
- Abstellfläche auf dem Dachboden
IT/EDV Ausstattung:
- EDV-Verkabelung vorhanden (Steckdosen)
Stellplätze:
- 6 Garagen-/ Stellplätze auf dem Grundstück
- Weitere Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 WC's
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Einbauschränke
- 2 Kellerräume
- Alarmanlage
- 2x Loggien mit Wasserblick zur Südseite
- Abstellfläche auf dem Dachboden
IT/EDV Ausstattung:
- EDV-Verkabelung vorhanden (Steckdosen)
Stellplätze:
- 6 Garagen-/ Stellplätze auf dem Grundstück
- Weitere Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 231 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage an der Contrescarpe.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 WC's
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Einbauschränke
- 2 Kellerräume
- Alarmanlage
- 2x Loggien mit Wasserblick zur Südseite
- Abstellfläche auf dem Dachboden
IT/EDV Ausstattung:
- EDV-Verkabelung vorhanden (Steckdosen)
Stellplätze:
- 6 Garagen-/ Stellplätze auf dem Grundstück
- Weitere Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 WC's
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Einbauschränke
- 2 Kellerräume
- Alarmanlage
- 2x Loggien mit Wasserblick zur Südseite
- Abstellfläche auf dem Dachboden
IT/EDV Ausstattung:
- EDV-Verkabelung vorhanden (Steckdosen)
Stellplätze:
- 6 Garagen-/ Stellplätze auf dem Grundstück
- Weitere Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- DV-Verkabelung
Lage
In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Büroetage mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Die...
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In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Büroetage mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof sing gut fußläufig erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.
In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Büroetage mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof sing gut fußläufig erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.
28195 Bremen · Bremen (Altstadt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Büroetage besteht aus dem Teileigentum Nr. 8 und der Wohnung Nr. 9 verbunden mit dem Recht der Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit.
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze... mehr lesen
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze... mehr lesen
Die Büroetage besteht aus dem Teileigentum Nr. 8 und der Wohnung Nr. 9 verbunden mit dem Recht der Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit.
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück rechts vom Haus, so dass insg. 6 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden können.
Das Hausgeld für die beiden Garagen beträgt ca. EUR 650,00 p.a., davon sind ca. 126,00 EUR auf die Rücklagen zurückzuführen.
Für die Büroetage beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 9.764,00 p.a.(ca. EUR 815,00 mtl.), davon sind ca. EUR 3.380,00 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind teilweise schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 39.800,00 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück rechts vom Haus, so dass insg. 6 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden können.
Das Hausgeld für die beiden Garagen beträgt ca. EUR 650,00 p.a., davon sind ca. 126,00 EUR auf die Rücklagen zurückzuführen.
Für die Büroetage beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 9.764,00 p.a.(ca. EUR 815,00 mtl.), davon sind ca. EUR 3.380,00 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind teilweise schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 39.800,00 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Die Büroetage besteht aus dem Teileigentum Nr. 8 und der Wohnung Nr. 9 verbunden mit dem Recht der Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit.
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück rechts vom Haus, so dass insg. 6 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden können.
Das Hausgeld für die beiden Garagen beträgt ca. EUR 650,00 p.a., davon sind ca. 126,00 EUR auf die Rücklagen zurückzuführen.
Für die Büroetage beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 9.764,00 p.a.(ca. EUR 815,00 mtl.), davon sind ca. EUR 3.380,00 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind teilweise schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 39.800,00 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Zu dem Teileigentum gehören zwei Garagen im Erdgeschoss inkl. deren Zuwegungsrechte sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück rechts vom Haus, so dass insg. 6 Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden können.
Das Hausgeld für die beiden Garagen beträgt ca. EUR 650,00 p.a., davon sind ca. 126,00 EUR auf die Rücklagen zurückzuführen.
Für die Büroetage beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 9.764,00 p.a.(ca. EUR 815,00 mtl.), davon sind ca. EUR 3.380,00 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind teilweise schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 39.800,00 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Ansprechpartner
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
28195 Bremen
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+49 421 17393-42
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
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