immobilie1-ID: 30870217 | Anbieter-ID: OIN22024
Bremerhaven: Havenwelten/Strand in unmittelbarer Umgebung, EFH m. 2 Wohneinheit., Balk, Garag, Dachterr, Eigennutz. / Kapitalanlg, OIN 22024
215.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
WER RECHNET SOLLTE JETZT ZUGREIFEN!
Apartmenthaus mit zwei Wohneinheiten, ideal zur Vermietung!
- ALS FERIENWOHNUNG
- FÜR SAISONKRÄFTE
- ALS STUDENTEN-WG
- ALS WOHNUNGSERSATZ (VERSICHERUNGSFALL/VERSICHERUNGSKOOPERATION)
- ALS KLEINES EINFAMILIENHAUS!
Laut... mehr lesen
Apartmenthaus mit zwei Wohneinheiten, ideal zur Vermietung!
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Apartmenthaus mit zwei Wohneinheiten, ideal zur Vermietung!
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- FÜR SAISONKRÄFTE
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- ALS KLEINES EINFAMILIENHAUS!
Laut Eigentümer wurden die Wohneinheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die Übernachtungspreise für die beiden Apartments bewegten sich zwischen 50€ für die Wohneinheit im Erdgeschoss und 70€ für die Wohnung im Obergeschoss.
Ausgehend von einem Auslastungszeitraum von ca. 8 Monaten würden laut Eigentümer erfahrungsgemäß ca. 25.600€ Nettokaltmiete für den entsprechenden Zeitraum generiert werden können.
Des Weiteren bestünde die Option, die Wohneinheiten als Wohnungsersatz für entsprechende Versicherungsfälle zu nutzen.
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise mit Dachterrasse und kleinem Innenhof in gefragter Lage, direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der beliebten Havenwelten mit allen Attraktionen wie, Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Yachthafen.
Die Immobilie, die sich in geschlossener Bebauung auf einem Grundstück von 84 m2 befindet, kann entweder als Apartmenthaus mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche und modernisierten Duschbädern genutzt werden
oder als vollständiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Badezimmern.
Die untere Wohneinheit hat Zugang zum Innenhof. Der kleine Innenhof bietet eine angenehme Alternative zum traditionellen Garten und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die obere Wohneinheit verfügt über einen Balkon (ca. 9,6m2), welcher bei Bedarf zu einem Wintergarten umgebaut werden kann.
Der Dachboden wird über eine Auszugstreppe erreicht und führt zum eigentlichen Dach, welches eine weitere Nutzung als Dachterrasse ermöglichen würde, die sich aufgrund ihres Gestaltungspotentials zu einer grünen Wohlfühloase verwandeln liesse und einen Blick über die Dächer Bremerhavens Richtung Havenwelten erlaubt.
Die Wohnfläche des Hauses aus dem Baujahr 1956, welches 2002 und 2022 umgebaut und teilweise saniert bzw. modernisiert wurde, beträgt ca. 86 m2, die Nutzfläche (inkl. Keller) ca. 52 m2.
Zusätzliche Wohnfläche könnte im Erdgeschoss durch den Umbau der Garage (ca.17,5 m2) und den Anbau eines Wintergartens (ca.9,6 m2) geschaffen werden. Ein Angebot für einen Wintergarten liegt vor.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Zimmer.
Die obere Wohneinheit (ca. 52 m2) ist mit einer modernen Einbauküche mit Sitzecke ausgestattet, während in der unteren Wohneinheit (ca. 34 m2) das Wohnzimmer mit der Küche (Anschlüsse vorhanden) kombiniert ist.
Genügend Stauraum bietet der Keller mit drei Räumen von ca. 33,9m2 sowie einem Heizungsraum.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Garage mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung.
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage Bremerhavens, in unmittelbarer Nähe der Havenwelten, zu vermieten oder zu wohnen.
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen bei Bedarf individuelle Finanzierungskonzepte.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Nach Absprache freuen wir uns, einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter Tel.: 0171 - 4066716.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Laut Eigentümer wurden die Wohneinheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die Übernachtungspreise für die beiden Apartments bewegten sich zwischen 50€ für die Wohneinheit im Erdgeschoss und 70€ für die Wohnung im Obergeschoss.
Ausgehend von einem Auslastungszeitraum von ca. 8 Monaten würden laut Eigentümer erfahrungsgemäß ca. 25.600€ Nettokaltmiete für den entsprechenden Zeitraum generiert werden können.
Des Weiteren bestünde die Option, die Wohneinheiten als Wohnungsersatz für entsprechende Versicherungsfälle zu nutzen.
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise mit Dachterrasse und kleinem Innenhof in gefragter Lage, direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der beliebten Havenwelten mit allen Attraktionen wie, Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Yachthafen.
Die Immobilie, die sich in geschlossener Bebauung auf einem Grundstück von 84 m2 befindet, kann entweder als Apartmenthaus mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche und modernisierten Duschbädern genutzt werden
oder als vollständiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Badezimmern.
Die untere Wohneinheit hat Zugang zum Innenhof. Der kleine Innenhof bietet eine angenehme Alternative zum traditionellen Garten und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die obere Wohneinheit verfügt über einen Balkon (ca. 9,6m2), welcher bei Bedarf zu einem Wintergarten umgebaut werden kann.
Der Dachboden wird über eine Auszugstreppe erreicht und führt zum eigentlichen Dach, welches eine weitere Nutzung als Dachterrasse ermöglichen würde, die sich aufgrund ihres Gestaltungspotentials zu einer grünen Wohlfühloase verwandeln liesse und einen Blick über die Dächer Bremerhavens Richtung Havenwelten erlaubt.
Die Wohnfläche des Hauses aus dem Baujahr 1956, welches 2002 und 2022 umgebaut und teilweise saniert bzw. modernisiert wurde, beträgt ca. 86 m2, die Nutzfläche (inkl. Keller) ca. 52 m2.
Zusätzliche Wohnfläche könnte im Erdgeschoss durch den Umbau der Garage (ca.17,5 m2) und den Anbau eines Wintergartens (ca.9,6 m2) geschaffen werden. Ein Angebot für einen Wintergarten liegt vor.
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Die obere Wohneinheit (ca. 52 m2) ist mit einer modernen Einbauküche mit Sitzecke ausgestattet, während in der unteren Wohneinheit (ca. 34 m2) das Wohnzimmer mit der Küche (Anschlüsse vorhanden) kombiniert ist.
Genügend Stauraum bietet der Keller mit drei Räumen von ca. 33,9m2 sowie einem Heizungsraum.
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Laut Eigentümer wurden die Wohneinheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die Übernachtungspreise für die beiden Apartments bewegten sich zwischen 50€ für die Wohneinheit im Erdgeschoss und 70€ für die Wohnung im Obergeschoss.
Ausgehend von einem Auslastungszeitraum von ca. 8 Monaten würden laut Eigentümer erfahrungsgemäß ca. 25.600€ Nettokaltmiete für den entsprechenden Zeitraum generiert werden können.
Des Weiteren bestünde die Option, die Wohneinheiten als Wohnungsersatz für entsprechende Versicherungsfälle zu nutzen.
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise mit Dachterrasse und kleinem Innenhof in gefragter Lage, direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der beliebten Havenwelten mit allen Attraktionen wie, Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Yachthafen.
Die Immobilie, die sich in geschlossener Bebauung auf einem Grundstück von 84 m2 befindet, kann entweder als Apartmenthaus mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche und modernisierten Duschbädern genutzt werden
oder als vollständiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Badezimmern.
Die untere Wohneinheit hat Zugang zum Innenhof. Der kleine Innenhof bietet eine angenehme Alternative zum traditionellen Garten und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die obere Wohneinheit verfügt über einen Balkon (ca. 9,6m2), welcher bei Bedarf zu einem Wintergarten umgebaut werden kann.
Der Dachboden wird über eine Auszugstreppe erreicht und führt zum eigentlichen Dach, welches eine weitere Nutzung als Dachterrasse ermöglichen würde, die sich aufgrund ihres Gestaltungspotentials zu einer grünen Wohlfühloase verwandeln liesse und einen Blick über die Dächer Bremerhavens Richtung Havenwelten erlaubt.
Die Wohnfläche des Hauses aus dem Baujahr 1956, welches 2002 und 2022 umgebaut und teilweise saniert bzw. modernisiert wurde, beträgt ca. 86 m2, die Nutzfläche (inkl. Keller) ca. 52 m2.
Zusätzliche Wohnfläche könnte im Erdgeschoss durch den Umbau der Garage (ca.17,5 m2) und den Anbau eines Wintergartens (ca.9,6 m2) geschaffen werden. Ein Angebot für einen Wintergarten liegt vor.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Zimmer.
Die obere Wohneinheit (ca. 52 m2) ist mit einer modernen Einbauküche mit Sitzecke ausgestattet, während in der unteren Wohneinheit (ca. 34 m2) das Wohnzimmer mit der Küche (Anschlüsse vorhanden) kombiniert ist.
Genügend Stauraum bietet der Keller mit drei Räumen von ca. 33,9m2 sowie einem Heizungsraum.
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Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage Bremerhavens, in unmittelbarer Nähe der Havenwelten, zu vermieten oder zu wohnen.
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Laut Eigentümer wurden die Wohneinheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die Übernachtungspreise für die beiden Apartments bewegten sich zwischen 50€ für die Wohneinheit im Erdgeschoss und 70€ für die Wohnung im Obergeschoss.
Ausgehend von einem Auslastungszeitraum von ca. 8 Monaten würden laut Eigentümer erfahrungsgemäß ca. 25.600€ Nettokaltmiete für den entsprechenden Zeitraum generiert werden können.
Des Weiteren bestünde die Option, die Wohneinheiten als Wohnungsersatz für entsprechende Versicherungsfälle zu nutzen.
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise mit Dachterrasse und kleinem Innenhof in gefragter Lage, direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der beliebten Havenwelten mit allen Attraktionen wie, Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Yachthafen.
Die Immobilie, die sich in geschlossener Bebauung auf einem Grundstück von 84 m2 befindet, kann entweder als Apartmenthaus mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche und modernisierten Duschbädern genutzt werden
oder als vollständiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Badezimmern.
Die untere Wohneinheit hat Zugang zum Innenhof. Der kleine Innenhof bietet eine angenehme Alternative zum traditionellen Garten und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die obere Wohneinheit verfügt über einen Balkon (ca. 9,6m2), welcher bei Bedarf zu einem Wintergarten umgebaut werden kann.
Der Dachboden wird über eine Auszugstreppe erreicht und führt zum eigentlichen Dach, welches eine weitere Nutzung als Dachterrasse ermöglichen würde, die sich aufgrund ihres Gestaltungspotentials zu einer grünen Wohlfühloase verwandeln liesse und einen Blick über die Dächer Bremerhavens Richtung Havenwelten erlaubt.
Die Wohnfläche des Hauses aus dem Baujahr 1956, welches 2002 und 2022 umgebaut und teilweise saniert bzw. modernisiert wurde, beträgt ca. 86 m2, die Nutzfläche (inkl. Keller) ca. 52 m2.
Zusätzliche Wohnfläche könnte im Erdgeschoss durch den Umbau der Garage (ca.17,5 m2) und den Anbau eines Wintergartens (ca.9,6 m2) geschaffen werden. Ein Angebot für einen Wintergarten liegt vor.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Zimmer.
Die obere Wohneinheit (ca. 52 m2) ist mit einer modernen Einbauküche mit Sitzecke ausgestattet, während in der unteren Wohneinheit (ca. 34 m2) das Wohnzimmer mit der Küche (Anschlüsse vorhanden) kombiniert ist.
Genügend Stauraum bietet der Keller mit drei Räumen von ca. 33,9m2 sowie einem Heizungsraum.
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Immobilie mit zwei Wohneinheiten in Massivbauweise
- Neuwertige Einbauküche (OG)
- Küchenanschlüsse (EG)
- Zwei Tageslicht-Duschbäder EG und OG
- Gäste-WC
- Innenhof
- Keller mit drei Räumen sowie Heizungsraum
- Gasheizung
- Garage mit elektrischem Tor... mehr lesen
- Neuwertige Einbauküche (OG)
- Küchenanschlüsse (EG)
- Zwei Tageslicht-Duschbäder EG und OG
- Gäste-WC
- Innenhof
- Keller mit drei Räumen sowie Heizungsraum
- Gasheizung
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- Immobilie mit zwei Wohneinheiten in Massivbauweise
- Neuwertige Einbauküche (OG)
- Küchenanschlüsse (EG)
- Zwei Tageslicht-Duschbäder EG und OG
- Gäste-WC
- Innenhof
- Keller mit drei Räumen sowie Heizungsraum
- Gasheizung
- Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und separater
Eingangstür
- Innenhof
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN:
- Flachdacherneuerung 2012/2016
- Strom- und Wasserleitungen erneuert 2022
- Gasheizung 2007
- Kunstofffenster doppelt verglast 2002- 2022
- Fassadenisolierung Strassenseite 2014 (15cm)
- Dämmung oberhalb der Garage (6 cm)
- Heizkörper erneuert 2000 + 2022
- Einbauküche erneuert im OG 2022
- Bäder modernisiert 2022 + 2002
- Böden (Fliesen) erneuert 2022
- Innenanstrich
- Neuwertige Einbauküche (OG)
- Küchenanschlüsse (EG)
- Zwei Tageslicht-Duschbäder EG und OG
- Gäste-WC
- Innenhof
- Keller mit drei Räumen sowie Heizungsraum
- Gasheizung
- Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und separater
Eingangstür
- Innenhof
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN:
- Flachdacherneuerung 2012/2016
- Strom- und Wasserleitungen erneuert 2022
- Gasheizung 2007
- Kunstofffenster doppelt verglast 2002- 2022
- Fassadenisolierung Strassenseite 2014 (15cm)
- Dämmung oberhalb der Garage (6 cm)
- Heizkörper erneuert 2000 + 2022
- Einbauküche erneuert im OG 2022
- Bäder modernisiert 2022 + 2002
- Böden (Fliesen) erneuert 2022
- Innenanstrich
- Immobilie mit zwei Wohneinheiten in Massivbauweise
- Neuwertige Einbauküche (OG)
- Küchenanschlüsse (EG)
- Zwei Tageslicht-Duschbäder EG und OG
- Gäste-WC
- Innenhof
- Keller mit drei Räumen sowie Heizungsraum
- Gasheizung
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Eingangstür
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ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN:
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- Strom- und Wasserleitungen erneuert 2022
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- Kunstofffenster doppelt verglast 2002- 2022
- Fassadenisolierung Strassenseite 2014 (15cm)
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- Heizkörper erneuert 2000 + 2022
- Einbauküche erneuert im OG 2022
- Bäder modernisiert 2022 + 2002
- Böden (Fliesen) erneuert 2022
- Innenanstrich
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der Havenwelten.
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die... mehr lesen
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Das Objekt befindet sich direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der Havenwelten.
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber der Immobilie ist ein kleiner Stadtpark geplant. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone erreicht.
In der Umgebung gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen wie Super- und Drogeriemärkte, Reinigungen, Bäckereien, Fachgeschäfte, Parfümerien, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit einer Haltestelle direkt in der Straße.
Die Hochschule ist zu Fuß erreichbar, Kino und Theater ebenfalls.
Der Hauptbahnhof und das Kreuzfahrt-Terminal sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber der Immobilie ist ein kleiner Stadtpark geplant. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone erreicht.
In der Umgebung gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen wie Super- und Drogeriemärkte, Reinigungen, Bäckereien, Fachgeschäfte, Parfümerien, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit einer Haltestelle direkt in der Straße.
Die Hochschule ist zu Fuß erreichbar, Kino und Theater ebenfalls.
Der Hauptbahnhof und das Kreuzfahrt-Terminal sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Das Objekt befindet sich direkt in Bremerhaven-Mitte, in unmittelbarer Nähe der Havenwelten.
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber der Immobilie ist ein kleiner Stadtpark geplant. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone erreicht.
In der Umgebung gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen wie Super- und Drogeriemärkte, Reinigungen, Bäckereien, Fachgeschäfte, Parfümerien, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit einer Haltestelle direkt in der Straße.
Die Hochschule ist zu Fuß erreichbar, Kino und Theater ebenfalls.
Der Hauptbahnhof und das Kreuzfahrt-Terminal sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Der Yachthafen, Deich, Weserstrand, Klimahaus und Deutsches Auswandererhaus sowie Zoo am Meer sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber der Immobilie ist ein kleiner Stadtpark geplant. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone erreicht.
In der Umgebung gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen wie Super- und Drogeriemärkte, Reinigungen, Bäckereien, Fachgeschäfte, Parfümerien, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit einer Haltestelle direkt in der Straße.
Die Hochschule ist zu Fuß erreichbar, Kino und Theater ebenfalls.
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27568 Bremerhaven · Deutschland
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auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
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Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
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Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Sprechen
Sie uns bitte an.
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Ansprechpartner
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