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immobilie1-ID: 31770815 | Anbieter-ID: SMWB1766
Ihr persönlicher Nordsee-Traum: Moderne Ferienwohnung mit Balkon und Meerblick
799.000 €
Kaufpreis
105,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung in der beliebten Yachthafen Residenz in Cuxhaven steht zum Verkauf und bietet ein ideales Urlaubsziel an der Nordsee. Mit zwei hellen und modernen Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zum Balkon haben, genießen Sie...
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Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung in der beliebten Yachthafen Residenz in Cuxhaven steht zum Verkauf und bietet ein ideales Urlaubsziel an der Nordsee. Mit zwei hellen und modernen Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zum Balkon haben, genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine erholsame Atmosphäre.
Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 40 qm und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf die Nordsee. Dieser Bereich bietet reichlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Sitzpult ausgestattet, was den Kochbereich sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort und Eleganz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Diese Ferienwohnung ist eine hervorragende Investition und ein perfekter Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte an der Küste. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung gut eingeführt. Gern kann dieses übernommen werden. Aber natürlich ist auch ein Eigennutz möglich. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 40 qm und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf die Nordsee. Dieser Bereich bietet reichlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Sitzpult ausgestattet, was den Kochbereich sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort und Eleganz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Diese Ferienwohnung ist eine hervorragende Investition und ein perfekter Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte an der Küste. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung gut eingeführt. Gern kann dieses übernommen werden. Aber natürlich ist auch ein Eigennutz möglich. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung in der beliebten Yachthafen Residenz in Cuxhaven steht zum Verkauf und bietet ein ideales Urlaubsziel an der Nordsee. Mit zwei hellen und modernen Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zum Balkon haben, genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine erholsame Atmosphäre.
Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 40 qm und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf die Nordsee. Dieser Bereich bietet reichlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Sitzpult ausgestattet, was den Kochbereich sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort und Eleganz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Diese Ferienwohnung ist eine hervorragende Investition und ein perfekter Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte an der Küste. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung gut eingeführt. Gern kann dieses übernommen werden. Aber natürlich ist auch ein Eigennutz möglich. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 40 qm und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf die Nordsee. Dieser Bereich bietet reichlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Sitzpult ausgestattet, was den Kochbereich sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort und Eleganz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Diese Ferienwohnung ist eine hervorragende Investition und ein perfekter Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte an der Küste. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung gut eingeführt. Gern kann dieses übernommen werden. Aber natürlich ist auch ein Eigennutz möglich. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat381 €
-
Käuferprovision2,88 % inkl. 19 % MwSt.
2,88 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage in Höhe von 5,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,58 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf77,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis30.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- 3-Zimmer-Ferienwohnung in der Yachthafen Residenz
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen... mehr lesen
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen... mehr lesen
- 3-Zimmer-Ferienwohnung in der Yachthafen Residenz
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Sitzpult
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- separater Außenstellplatz
- einzeln regelbare Fussbodenheizung
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Sitzpult
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- separater Außenstellplatz
- einzeln regelbare Fussbodenheizung
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- 3-Zimmer-Ferienwohnung in der Yachthafen Residenz
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Sitzpult
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- separater Außenstellplatz
- einzeln regelbare Fussbodenheizung
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Zwei helle und moderne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger Ess-, Koch- und Wohnbereich (über 40 qm) mit Zugang zum Balkon und Nordseeblick
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Sitzpult
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- separater Außenstellplatz
- einzeln regelbare Fussbodenheizung
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ferienwohnung liegt in der Residenz am Yachthafen in Cuxhaven, direkt an der Nordsee, mit dem Yachthafen unmittelbar vor der Tür. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit Booten nach Sylt und Helgoland zu fahren, was aufregende Tagesausflüge...
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Die Ferienwohnung liegt in der Residenz am Yachthafen in Cuxhaven, direkt an der Nordsee, mit dem Yachthafen unmittelbar vor der Tür. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit Booten nach Sylt und Helgoland zu fahren, was aufregende Tagesausflüge ermöglicht.
Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass kulinarische Genüsse stets in Reichweite sind. Eine Bushaltestelle an der Kapitän-Alexander-Straße sorgt für flexible und schnelle Verbindungen in die Stadt.
Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem die Vielfalt an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten erkunden können. Der Bahnhof von Cuxhaven ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was die An- und Abreise erleichtert.
Der Sandstrand Duhnen ist etwa 3,5 Kilometer entfernt, während der Strand Grimmershörn nur 1 Kilometer von der Wohnung entfernt liegt und somit ideal für spontane Badeausflüge oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste ist.
Diese Kombination aus direkter Meerlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Ferienwohnung zu einem perfekten Rückzugsort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub in Cuxhaven.
Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass kulinarische Genüsse stets in Reichweite sind. Eine Bushaltestelle an der Kapitän-Alexander-Straße sorgt für flexible und schnelle Verbindungen in die Stadt.
Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem die Vielfalt an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten erkunden können. Der Bahnhof von Cuxhaven ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was die An- und Abreise erleichtert.
Der Sandstrand Duhnen ist etwa 3,5 Kilometer entfernt, während der Strand Grimmershörn nur 1 Kilometer von der Wohnung entfernt liegt und somit ideal für spontane Badeausflüge oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste ist.
Diese Kombination aus direkter Meerlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Ferienwohnung zu einem perfekten Rückzugsort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub in Cuxhaven.
Die Ferienwohnung liegt in der Residenz am Yachthafen in Cuxhaven, direkt an der Nordsee, mit dem Yachthafen unmittelbar vor der Tür. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit Booten nach Sylt und Helgoland zu fahren, was aufregende Tagesausflüge ermöglicht.
Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass kulinarische Genüsse stets in Reichweite sind. Eine Bushaltestelle an der Kapitän-Alexander-Straße sorgt für flexible und schnelle Verbindungen in die Stadt.
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Der Sandstrand Duhnen ist etwa 3,5 Kilometer entfernt, während der Strand Grimmershörn nur 1 Kilometer von der Wohnung entfernt liegt und somit ideal für spontane Badeausflüge oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste ist.
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Der Sandstrand Duhnen ist etwa 3,5 Kilometer entfernt, während der Strand Grimmershörn nur 1 Kilometer von der Wohnung entfernt liegt und somit ideal für spontane Badeausflüge oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste ist.
Diese Kombination aus direkter Meerlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Ferienwohnung zu einem perfekten Rückzugsort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub in Cuxhaven.
Bei der Alten Liebe · 27472 · Cuxhaven · Deutschland
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell... mehr lesen
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel!
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Ansprechpartner
Herr Kai Hoffmann
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Spitalerstraße 32,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040-414 296 00
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
0175-5652713
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