immobilie1-ID: 30948117 | Anbieter-ID: 0781
Kapitalanlage: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortskernlage
92.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Ortskernlage von Thedinghausen, die sich derzeit für Kapitalanleger besonders eignet. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Kaffeehaus und ein Fitness-Studio.
Vereinbar... mehr lesen
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Eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Ortskernlage von Thedinghausen, die sich derzeit für Kapitalanleger besonders eignet. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Kaffeehaus und ein Fitness-Studio.
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Ortskernlage von Thedinghausen, die sich derzeit für Kapitalanleger besonders eignet. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Kaffeehaus und ein Fitness-Studio.
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Kosten
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Kaufpreis92.000 €
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Hausgeld pro Monat132 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)41 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis23.08.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten, gepflegt und hat einen Süd/Ost-Balkon. Über einen rückwärtigen Laubengang erreicht man die Aufgänge zu den Wohnungen.
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
-... mehr lesen
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten, gepflegt und hat einen Süd/Ost-Balkon. Über einen rückwärtigen Laubengang erreicht man die Aufgänge zu den Wohnungen.
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat im Wohnraum (teils) und im Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen.
Erschließung: Gasbrennwertheizung (1999), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Die Wohnanlage wird verwaltet. Lt. Protokoll der Eigentümerversammlung von November 2023 soll zeitnah über die Erneuerung der Gasheizung entschieden werden. Rücklagen werden gebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Übergabe: Die Wohnung ist für 295,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Juli 2013) tritt der Käufer ein.
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat im Wohnraum (teils) und im Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen.
Erschließung: Gasbrennwertheizung (1999), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Die Wohnanlage wird verwaltet. Lt. Protokoll der Eigentümerversammlung von November 2023 soll zeitnah über die Erneuerung der Gasheizung entschieden werden. Rücklagen werden gebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Übergabe: Die Wohnung ist für 295,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Juli 2013) tritt der Käufer ein.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten, gepflegt und hat einen Süd/Ost-Balkon. Über einen rückwärtigen Laubengang erreicht man die Aufgänge zu den Wohnungen.
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat im Wohnraum (teils) und im Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen.
Erschließung: Gasbrennwertheizung (1999), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Die Wohnanlage wird verwaltet. Lt. Protokoll der Eigentümerversammlung von November 2023 soll zeitnah über die Erneuerung der Gasheizung entschieden werden. Rücklagen werden gebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Übergabe: Die Wohnung ist für 295,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Juli 2013) tritt der Käufer ein.
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat im Wohnraum (teils) und im Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen.
Erschließung: Gasbrennwertheizung (1999), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Die Wohnanlage wird verwaltet. Lt. Protokoll der Eigentümerversammlung von November 2023 soll zeitnah über die Erneuerung der Gasheizung entschieden werden. Rücklagen werden gebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Übergabe: Die Wohnung ist für 295,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Juli 2013) tritt der Käufer ein.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3.413 m² und ist mit der Wohnanlage "Alte Schmiede" bebaut. Hier befinden sich Wohnungen und gewerbliche Einheiten. Das Mehrparteienhaus wurde 1999 erstellt.
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22... mehr lesen
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22... mehr lesen
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3.413 m² und ist mit der Wohnanlage "Alte Schmiede" bebaut. Hier befinden sich Wohnungen und gewerbliche Einheiten. Das Mehrparteienhaus wurde 1999 erstellt.
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss (rechts) gelegenen Wohnung nebst Abstellraum und Balkon.
Gemeinschaftsräume: Trockenräume für Wäsche werden von Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Lage in Thedinghausen: Die Wohnanlage liegt in fußläufiger Lage zum Ortskern. In der Nachbarschaft befinden sich neuere und ältere Wohnhäuser. Thedinghausen mit seinen ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Thedinghausen verfügt über eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule plus Oberschule mit Gymnasialstufe bis 10. Klasse, einen Kindergarten mit Krippe (Erbhoflöwen) sowie die Werder-Wichtel, Lebenshilfe und Waldkindergarten. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von "Eyter" und "Weser" sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Sehr bekannt ist auch der "Erbhof Thedinghausen".
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss (rechts) gelegenen Wohnung nebst Abstellraum und Balkon.
Gemeinschaftsräume: Trockenräume für Wäsche werden von Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Lage in Thedinghausen: Die Wohnanlage liegt in fußläufiger Lage zum Ortskern. In der Nachbarschaft befinden sich neuere und ältere Wohnhäuser. Thedinghausen mit seinen ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Thedinghausen verfügt über eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule plus Oberschule mit Gymnasialstufe bis 10. Klasse, einen Kindergarten mit Krippe (Erbhoflöwen) sowie die Werder-Wichtel, Lebenshilfe und Waldkindergarten. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von "Eyter" und "Weser" sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Sehr bekannt ist auch der "Erbhof Thedinghausen".
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3.413 m² und ist mit der Wohnanlage "Alte Schmiede" bebaut. Hier befinden sich Wohnungen und gewerbliche Einheiten. Das Mehrparteienhaus wurde 1999 erstellt.
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss (rechts) gelegenen Wohnung nebst Abstellraum und Balkon.
Gemeinschaftsräume: Trockenräume für Wäsche werden von Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Lage in Thedinghausen: Die Wohnanlage liegt in fußläufiger Lage zum Ortskern. In der Nachbarschaft befinden sich neuere und ältere Wohnhäuser. Thedinghausen mit seinen ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Thedinghausen verfügt über eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule plus Oberschule mit Gymnasialstufe bis 10. Klasse, einen Kindergarten mit Krippe (Erbhoflöwen) sowie die Werder-Wichtel, Lebenshilfe und Waldkindergarten. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von "Eyter" und "Weser" sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Sehr bekannt ist auch der "Erbhof Thedinghausen".
Zur Wohnung Nr. 11 gehört 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss (rechts) gelegenen Wohnung nebst Abstellraum und Balkon.
Gemeinschaftsräume: Trockenräume für Wäsche werden von Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Lage in Thedinghausen: Die Wohnanlage liegt in fußläufiger Lage zum Ortskern. In der Nachbarschaft befinden sich neuere und ältere Wohnhäuser. Thedinghausen mit seinen ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Thedinghausen verfügt über eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule plus Oberschule mit Gymnasialstufe bis 10. Klasse, einen Kindergarten mit Krippe (Erbhoflöwen) sowie die Werder-Wichtel, Lebenshilfe und Waldkindergarten. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von "Eyter" und "Weser" sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Sehr bekannt ist auch der "Erbhof Thedinghausen".
27321 Thedinghausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
Ansprechpartner
Frau Nicole Segelhorst
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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04252 932111
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
(04252) 932 10
nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de
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