immobilie1-ID: 31720499 | Anbieter-ID: A2424
Solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Dünsen bei Harpstedt – Vollvermietet mit Ausbaureserve
369.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver, zweischaliger Bauweise aus dem Jahr 1964. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und beherbergt insgesamt vier identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen –...
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Zum Verkauf steht ein vollvermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver, zweischaliger Bauweise aus dem Jahr 1964. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und beherbergt insgesamt vier identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Jede Wohnung verfügt über eine nahezu identische Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt separat über jeweils eigene, platzsparend in den Küchen integrierte Heizthermen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Abstellräume (je einer pro Wohnung), zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Anschlussraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve.
Ausstattung und Zustand:
Massive Bauweise (zweischalig)
Baujahr 1964
Vier 3-Zimmer-Wohnungen (identischer Grundriss)
Eigene Heizthermen pro Wohneinheit
Trockener, solider Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
Fenster teilweise erneuert
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Fahrradunterstand
Geschützter Mülltonnenbereich mit Holzsichtschutz
Dachgeschoss nicht ausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum
Besonderheiten:
Voll vermietet
Solide Mieterstruktur
Gute Mietrendite
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Pflegeleichtes Grundstück
Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabiler Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und solider Substanz. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite in ruhiger Wohnlage legen.
Jede Wohnung verfügt über eine nahezu identische Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt separat über jeweils eigene, platzsparend in den Küchen integrierte Heizthermen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Abstellräume (je einer pro Wohnung), zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Anschlussraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve.
Ausstattung und Zustand:
Massive Bauweise (zweischalig)
Baujahr 1964
Vier 3-Zimmer-Wohnungen (identischer Grundriss)
Eigene Heizthermen pro Wohneinheit
Trockener, solider Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
Fenster teilweise erneuert
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Fahrradunterstand
Geschützter Mülltonnenbereich mit Holzsichtschutz
Dachgeschoss nicht ausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum
Besonderheiten:
Voll vermietet
Solide Mieterstruktur
Gute Mietrendite
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Pflegeleichtes Grundstück
Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabiler Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und solider Substanz. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite in ruhiger Wohnlage legen.
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver, zweischaliger Bauweise aus dem Jahr 1964. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und beherbergt insgesamt vier identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Jede Wohnung verfügt über eine nahezu identische Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt separat über jeweils eigene, platzsparend in den Küchen integrierte Heizthermen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Abstellräume (je einer pro Wohnung), zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Anschlussraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve.
Ausstattung und Zustand:
Massive Bauweise (zweischalig)
Baujahr 1964
Vier 3-Zimmer-Wohnungen (identischer Grundriss)
Eigene Heizthermen pro Wohneinheit
Trockener, solider Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
Fenster teilweise erneuert
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Fahrradunterstand
Geschützter Mülltonnenbereich mit Holzsichtschutz
Dachgeschoss nicht ausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum
Besonderheiten:
Voll vermietet
Solide Mieterstruktur
Gute Mietrendite
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Pflegeleichtes Grundstück
Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabiler Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und solider Substanz. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite in ruhiger Wohnlage legen.
Jede Wohnung verfügt über eine nahezu identische Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt separat über jeweils eigene, platzsparend in den Küchen integrierte Heizthermen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Abstellräume (je einer pro Wohnung), zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Anschlussraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve.
Ausstattung und Zustand:
Massive Bauweise (zweischalig)
Baujahr 1964
Vier 3-Zimmer-Wohnungen (identischer Grundriss)
Eigene Heizthermen pro Wohneinheit
Trockener, solider Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
Fenster teilweise erneuert
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Fahrradunterstand
Geschützter Mülltonnenbereich mit Holzsichtschutz
Dachgeschoss nicht ausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum
Besonderheiten:
Voll vermietet
Solide Mieterstruktur
Gute Mietrendite
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Pflegeleichtes Grundstück
Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabiler Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und solider Substanz. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite in ruhiger Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
KäuferprovisionDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)264 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990-2010
-
Energiepass gültig bis15.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dünsen bei Harpstedt – einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Harpstedt...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dünsen bei Harpstedt – einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Harpstedt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B213 sowie an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dünsen bei Harpstedt – einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Harpstedt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B213 sowie an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg.
Dünsen bei Harpstedt Deutschland (27243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in... mehr lesen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in... mehr lesen
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Ansprechpartner
Ronald Mühr
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
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Wittekindstr. 4,
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