immobilie1-ID: 31741553 | Anbieter-ID: 0936_2
Einzigartiges Wohnensemble in idyllischer Hoflage - Repräsentatives Landhaus
332.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
2.512 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses eindrucksvolle und repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2013 geschmackvoll und umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert, während das Dachgeschoss sich noch im ursprünglichen Zustand befindet – ideal für...
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Dieses eindrucksvolle und repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2013 geschmackvoll und umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert, während das Dachgeschoss sich noch im ursprünglichen Zustand befindet – ideal für individuelle Ausbauideen. Dieses Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein besonderes Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dieses eindrucksvolle und repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2013 geschmackvoll und umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert, während das Dachgeschoss sich noch im ursprünglichen Zustand befindet – ideal für individuelle Ausbauideen. Dieses Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein besonderes Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kosten
-
Kaufpreis332.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.512 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das repräsentative Landhaus wurde ursprünglich 1914 errichtet und 2013 umfangreich und geschmackvoll saniert. Das Erdgeschoss wurde dabei vollständig modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss hingegen befinden sich noch im ursprünglichen...
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Das repräsentative Landhaus wurde ursprünglich 1914 errichtet und 2013 umfangreich und geschmackvoll saniert. Das Erdgeschoss wurde dabei vollständig modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss hingegen befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand.
- heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest
- besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914
- Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten
- mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden.
Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
- heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest
- besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914
- Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten
- mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden.
Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Das repräsentative Landhaus wurde ursprünglich 1914 errichtet und 2013 umfangreich und geschmackvoll saniert. Das Erdgeschoss wurde dabei vollständig modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss hingegen befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand.
- heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest
- besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914
- Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten
- mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden.
Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
- heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest
- besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914
- Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten
- mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden.
Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Lage
Das Landhaus befindet sich zentral auf dem Hofgrundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mehrere mächtige, alte Eiche prägen den Hofcharakter und verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre. Vor dem Haus lädt eine einladende...
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Das Landhaus befindet sich zentral auf dem Hofgrundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mehrere mächtige, alte Eiche prägen den Hofcharakter und verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre. Vor dem Haus lädt eine einladende Terrasse zum Verweilen ein, gesäumt von verschiedenen Ziersträuchern und Rosen. Auf dem gesamten Grundstück zeigt sich die Liebe zum Detail: mehrere Rosensträucher, teils direkt an der Hauswand, teils verteilt auf dem Grundstück, sorgen je nach Jahreszeit für eine romantische Atmosphäre. Ein hübscher Pavillon im rechtsseitigen Bereich ergänzt das Ensemble auf charmante Weise und bietet – ebenso wie die geschmackvoll angelegten Rückzugsecken im Garten – gemütliche Plätze zum Entspannen, Lesen oder Kaffeetrinken im Grünen. Die großzügige Hoffläche ist vollständig gepflastert und sorgt für eine gepflegte, funktionale Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäude und Garten.
Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen – einst landwirtschaftlich genutzt, bieten sie heute viel Raum für Ihre Ideen.
Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen – einst landwirtschaftlich genutzt, bieten sie heute viel Raum für Ihre Ideen.
Das Landhaus befindet sich zentral auf dem Hofgrundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mehrere mächtige, alte Eiche prägen den Hofcharakter und verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre. Vor dem Haus lädt eine einladende Terrasse zum Verweilen ein, gesäumt von verschiedenen Ziersträuchern und Rosen. Auf dem gesamten Grundstück zeigt sich die Liebe zum Detail: mehrere Rosensträucher, teils direkt an der Hauswand, teils verteilt auf dem Grundstück, sorgen je nach Jahreszeit für eine romantische Atmosphäre. Ein hübscher Pavillon im rechtsseitigen Bereich ergänzt das Ensemble auf charmante Weise und bietet – ebenso wie die geschmackvoll angelegten Rückzugsecken im Garten – gemütliche Plätze zum Entspannen, Lesen oder Kaffeetrinken im Grünen. Die großzügige Hoffläche ist vollständig gepflastert und sorgt für eine gepflegte, funktionale Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäude und Garten.
Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen – einst landwirtschaftlich genutzt, bieten sie heute viel Raum für Ihre Ideen.
Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen – einst landwirtschaftlich genutzt, bieten sie heute viel Raum für Ihre Ideen.
Bassum Deutschland (27211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Landhaus und der Bungalow stehen auf getrennten Flurstücken, sind jedoch weiterhin über die Versorgungsleitungen miteinander verbunden. Nach Auskunft des Landkreises Diepholz haben die bestehenden Gebäude Bestandsschutz. Eine Erweiterung der...
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Das Landhaus und der Bungalow stehen auf getrennten Flurstücken, sind jedoch weiterhin über die Versorgungsleitungen miteinander verbunden. Nach Auskunft des Landkreises Diepholz haben die bestehenden Gebäude Bestandsschutz. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte aufgrund der Dorfstruktur und der umliegenden tierhaltenden Betriebe jedoch planungsrechtlich eingeschränkt sein.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Das Landhaus und der Bungalow stehen auf getrennten Flurstücken, sind jedoch weiterhin über die Versorgungsleitungen miteinander verbunden. Nach Auskunft des Landkreises Diepholz haben die bestehenden Gebäude Bestandsschutz. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte aufgrund der Dorfstruktur und der umliegenden tierhaltenden Betriebe jedoch planungsrechtlich eingeschränkt sein.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Julia Hogrefe
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Bökenbraken 11,
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04252 932110
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