immobilie1-ID: 31677075 | Anbieter-ID: 3337
Historische Schmiede mit großem Garten und viel Potential an der Nordsee
185.000 €
Kaufpreis
145,29 m²
Wohnfläche
2.296 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Inmitten der idyllischen Gemeinde Butjadingen, direkt an der Nordsee, befindet sich diese ganz besondere Immobilie: die "Alte Schmiede". Dieses charmante Haus wurde 1882 erbaut und diente einst tatsächlich als Schmiede. Bereits beim Betreten des...
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Inmitten der idyllischen Gemeinde Butjadingen, direkt an der Nordsee, befindet sich diese ganz besondere Immobilie: die "Alte Schmiede". Dieses charmante Haus wurde 1882 erbaut und diente einst tatsächlich als Schmiede. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele ins Auge, die nicht nur als zentraler Eingang dient, sondern auch mit einem großen, offenen Kamin ausgestattet ist. Dieser verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sonderm auch eine behagliche, repräsentative Ausstrahlung. Eine offene Holztreppe verbindet hier die beiden Etagen auf charmante Weise und fügt sich stimmig ein. Im Erdgeschoss finden sich ein Gäste-WC, ein separates Duschbad sowie eine gut geschnittene Küche ein, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss vier weitere Zimmer, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer und drei kompaktere Räume zur flexiblen Nutzung, wie zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum oder Büro. Ein Hauswirtschaftsraum und ein angrenzender Schuppenraum bieten zusätzlich Stauraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier setzt sich die behagliche Atmosphäre des Hauses fort. Der weitläufige Außenbereich bietet neben einem großen Grundstück und reichlich Platz für Garten und Spielbereiche auch Platz für weitere, diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während das separate Gartenhaus mit seinem privaten, gemütlichem Ferienappartment und angrenzender Werkstatt zusätzlichen Komfort bietet. Vor dem Haus befinden sich 4 großzügige Stellplätze für PKW´s, Fahrräder oder auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Neben der klassischen Eigennutzung bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Bei entsprechender Genehmigung durch den Landkreis könnte das Haus auch als Ferienimmobilie genutzt werden - eine attraktive Option angesichts der reizvollen Lage, die ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaube bietet. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie mit Geschichte und Charakter und Nähe zur Nordsee nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Inmitten der idyllischen Gemeinde Butjadingen, direkt an der Nordsee, befindet sich diese ganz besondere Immobilie: die "Alte Schmiede". Dieses charmante Haus wurde 1882 erbaut und diente einst tatsächlich als Schmiede. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele ins Auge, die nicht nur als zentraler Eingang dient, sondern auch mit einem großen, offenen Kamin ausgestattet ist. Dieser verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sonderm auch eine behagliche, repräsentative Ausstrahlung. Eine offene Holztreppe verbindet hier die beiden Etagen auf charmante Weise und fügt sich stimmig ein. Im Erdgeschoss finden sich ein Gäste-WC, ein separates Duschbad sowie eine gut geschnittene Küche ein, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss vier weitere Zimmer, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer und drei kompaktere Räume zur flexiblen Nutzung, wie zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum oder Büro. Ein Hauswirtschaftsraum und ein angrenzender Schuppenraum bieten zusätzlich Stauraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier setzt sich die behagliche Atmosphäre des Hauses fort. Der weitläufige Außenbereich bietet neben einem großen Grundstück und reichlich Platz für Garten und Spielbereiche auch Platz für weitere, diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während das separate Gartenhaus mit seinem privaten, gemütlichem Ferienappartment und angrenzender Werkstatt zusätzlichen Komfort bietet. Vor dem Haus befinden sich 4 großzügige Stellplätze für PKW´s, Fahrräder oder auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Neben der klassischen Eigennutzung bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Bei entsprechender Genehmigung durch den Landkreis könnte das Haus auch als Ferienimmobilie genutzt werden - eine attraktive Option angesichts der reizvollen Lage, die ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaube bietet. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie mit Geschichte und Charakter und Nähe zur Nordsee nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1882
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.296 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,94 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf268 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1882
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Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Stellplätze
- Terrasse
- Renovierung in 2011: neue Bäder, Elektrik, teilweise neue Wasserrohre,
teilweise Dachdämmung/Geschoßdeckendämmung
- Stellplätze
- Terrasse
- Renovierung in 2011: neue Bäder, Elektrik, teilweise neue Wasserrohre,
teilweise Dachdämmung/Geschoßdeckendämmung
- Kamin
- Stellplätze
- Terrasse
- Renovierung in 2011: neue Bäder, Elektrik, teilweise neue Wasserrohre,
teilweise Dachdämmung/Geschoßdeckendämmung
- Stellplätze
- Terrasse
- Renovierung in 2011: neue Bäder, Elektrik, teilweise neue Wasserrohre,
teilweise Dachdämmung/Geschoßdeckendämmung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht...
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Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmweer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befindet sich der beliebte Küstenbadeort Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der großer Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmweer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befindet sich der beliebte Küstenbadeort Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der großer Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Düker Weg · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
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Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1882
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Ansprechpartner
Frau Tanja Linneweber
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-14
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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