immobilie1-ID: 31750169 | Anbieter-ID: 3313
Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Burhave
179.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Burhave auf der beliebten Halbinsel Butjadingen direkt an der Nordsee. Das Haus wurde 1950 erbaut, in 1980 zusätzlich umgebaut und erweitert, bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und eine...
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Burhave auf der beliebten Halbinsel Butjadingen direkt an der Nordsee. Das Haus wurde 1950 erbaut, in 1980 zusätzlich umgebaut und erweitert, bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 93 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, der in den einladenen Flur übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räume im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Anbau bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick und Zugang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der handerrichtete Kachelofen, der nicht nur für wohlige, gemütliche Wärme sorgt, sondern auch sauber von der Küche aus befeuert werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls mit direktem Zugang zur Gartenterrasse versehen. So lassen sich Mahlzeiten auch bequem im Freien genießen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht in direkter Verbindung zum Schlafzimmer, welches zur Gartenseite liegt. Ein weiteres Kinderzimmer mit Gartenblick bietet genügend Platz für den Nachwuchs oder kann als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und den dahinter liegenden Abstell- und Werkstattraum. Ein separates Gäste WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das ausgebaute Obergeschoß erreichen Sie über eine stabile Steintreppe aus dem Eingangsbereich heraus. Es verfügt über ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem WC-Bad, einem zusätzlichen gemütlichem Kinderzimmer, sowie eine kleine Küche. Ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier wäre auch eine eigenständige Wohneinheit denkbar. Praktischerweise ist das Haus teilunterkellert. Die beiden Kellerräume bieten nicht nur Lagerfläche, sondern beherben auch die Heizungsanlage. Der Außenbereich ist teilweise eingezäunt und besteht aus einer großzügigen Hausauffahrt mit 2 Stellplätzen, einer Garage und dem gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen und Spielen einlädt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten darstellt. Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Burhave auf der beliebten Halbinsel Butjadingen direkt an der Nordsee. Das Haus wurde 1950 erbaut, in 1980 zusätzlich umgebaut und erweitert, bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 93 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, der in den einladenen Flur übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räume im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Anbau bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick und Zugang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der handerrichtete Kachelofen, der nicht nur für wohlige, gemütliche Wärme sorgt, sondern auch sauber von der Küche aus befeuert werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls mit direktem Zugang zur Gartenterrasse versehen. So lassen sich Mahlzeiten auch bequem im Freien genießen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht in direkter Verbindung zum Schlafzimmer, welches zur Gartenseite liegt. Ein weiteres Kinderzimmer mit Gartenblick bietet genügend Platz für den Nachwuchs oder kann als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und den dahinter liegenden Abstell- und Werkstattraum. Ein separates Gäste WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das ausgebaute Obergeschoß erreichen Sie über eine stabile Steintreppe aus dem Eingangsbereich heraus. Es verfügt über ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem WC-Bad, einem zusätzlichen gemütlichem Kinderzimmer, sowie eine kleine Küche. Ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier wäre auch eine eigenständige Wohneinheit denkbar. Praktischerweise ist das Haus teilunterkellert. Die beiden Kellerräume bieten nicht nur Lagerfläche, sondern beherben auch die Heizungsanlage. Der Außenbereich ist teilweise eingezäunt und besteht aus einer großzügigen Hausauffahrt mit 2 Stellplätzen, einer Garage und dem gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen und Spielen einlädt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten darstellt. Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)993 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das ausgebaute Obergeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ein paar Anpassungen könnte dieser Bereich in eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung umgewandelt werden. Dieses eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Vermietung oder...
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Das ausgebaute Obergeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ein paar Anpassungen könnte dieser Bereich in eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung umgewandelt werden. Dieses eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bitte beachten Sie, dass für eine offizielle Nutzung als separate Wohneinheit eine Genehmigung des Landkreises erforderlich ist. Gerne stellen wir dafür die Kontaktdaten zur Verfügung.
- Heizung von 2018
- Kachelofen
- Terrasse
- Garage
- Rolläden
- Garten
- Werkstatt
- 2 Stellplätze
- Heizung von 2018
- Kachelofen
- Terrasse
- Garage
- Rolläden
- Garten
- Werkstatt
- 2 Stellplätze
Das ausgebaute Obergeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ein paar Anpassungen könnte dieser Bereich in eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung umgewandelt werden. Dieses eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bitte beachten Sie, dass für eine offizielle Nutzung als separate Wohneinheit eine Genehmigung des Landkreises erforderlich ist. Gerne stellen wir dafür die Kontaktdaten zur Verfügung.
- Heizung von 2018
- Kachelofen
- Terrasse
- Garage
- Rolläden
- Garten
- Werkstatt
- 2 Stellplätze
- Heizung von 2018
- Kachelofen
- Terrasse
- Garage
- Rolläden
- Garten
- Werkstatt
- 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte...
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Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Aktivität. Das Freizeitangebot ist abwechslungsreich und sorgt für Auslgeich aber auch spannende Erlebnisse. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights wie den Hafen Fedderwardersiel oder den Langwarder Groden können bequem zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort. Die Stadt Nordenham ist ca. 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Das Haus befindet sich in der Nachbarschaft zur Grundschule - ideal für Familien!
Das Haus befindet sich in der Nachbarschaft zur Grundschule - ideal für Familien!
Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Aktivität. Das Freizeitangebot ist abwechslungsreich und sorgt für Auslgeich aber auch spannende Erlebnisse. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights wie den Hafen Fedderwardersiel oder den Langwarder Groden können bequem zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort. Die Stadt Nordenham ist ca. 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Das Haus befindet sich in der Nachbarschaft zur Grundschule - ideal für Familien!
Das Haus befindet sich in der Nachbarschaft zur Grundschule - ideal für Familien!
Zur Grundschule · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Frau Tanja Linneweber
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-14
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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