immobilie1-ID: 31786961 | Anbieter-ID: 3329
Wohnhaus mit 2 Wohnungen in zentraler Lage
245.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Nordenham. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung...
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Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Nordenham. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Das ca. 651 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten grünen Garten eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, während die obere Einheit mit einem sonnigen Balkon ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und bietet somit ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses gepflegte Wohnhaus in bevorzugter Lage von Nordenham zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!
Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Nordenham. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Das ca. 651 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten grünen Garten eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, während die obere Einheit mit einem sonnigen Balkon ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und bietet somit ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses gepflegte Wohnhaus in bevorzugter Lage von Nordenham zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)651 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2004 neue Fenster und Eingangstür
- 2011 neue Heizung
- 2011 neues elektrisches Garagentor
- Markisen EG & DG
- Voll unterkellert
- 2011 neue Heizung
- 2011 neues elektrisches Garagentor
- Markisen EG & DG
- Voll unterkellert
- 2004 neue Fenster und Eingangstür
- 2011 neue Heizung
- 2011 neues elektrisches Garagentor
- Markisen EG & DG
- Voll unterkellert
- 2011 neue Heizung
- 2011 neues elektrisches Garagentor
- Markisen EG & DG
- Voll unterkellert
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nordenham. Der nahegelegene Lutherplatz sowie das historische Gut Schützfeld verleihen der Umgebung ein grünes, angenehmes Flair. Ein Kindergarten und das Gymnasium befinden sich in...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nordenham. Der nahegelegene Lutherplatz sowie das historische Gut Schützfeld verleihen der Umgebung ein grünes, angenehmes Flair. Ein Kindergarten und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, weiterführende Schulen, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten, Krankenhaus und der Wesertunnel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nordenham. Der nahegelegene Lutherplatz sowie das historische Gut Schützfeld verleihen der Umgebung ein grünes, angenehmes Flair. Ein Kindergarten und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, weiterführende Schulen, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten, Krankenhaus und der Wesertunnel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Lutherstr. · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
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26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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