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immobilie1-ID: 31772023 | Anbieter-ID: 000769
*** Gemütliches Kapitänshaus mit viel Charme in zentraler Lage *** auch zur gewerblichen Nutzung geeignetKP. 445.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
445.000 €
Kaufpreis
1.042 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
*** Gemütliches Kapitänshaus mit viel Charme in zentraler Lage *** auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.
Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume... mehr lesen
Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume... mehr lesen
*** Gemütliches Kapitänshaus mit viel Charme in zentraler Lage *** auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.
Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume schaffen (bisher als Physiotherapie Praxis genutzt) und der obere Teil bietet sich zum Wohnen an. Natürlich kann die Immobilie auch komplett als Wohnhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 5 Parkplätze. Das Grundstück lässt sich teilen und so entsteht noch ein Bauplatz.
Sie können die Immobilie durch zwei Eingänge betreten. Einmal vom Parkplatz aus, von hier aus gelangen Sie in den wohl größten Raum des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum und in das Gäste- WC bzw. den Flur. Im Flur befindet sich der zweite Eingang mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie ins große Wohnzimmer und ins Bad. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume vorhanden, einer davon mit Balkon.
Außerdem gehört ein großer Dachboden und zwei kleinere Kellerräume zu dieser Immobilie.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Heizung müsste in den nächsten 5 Jahren erneuert werden. In fast allen Räumen ist Laminat verlegt.
Zögern Sie nicht und schauen sich dieses charmante Kapitänshaus an!
Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume schaffen (bisher als Physiotherapie Praxis genutzt) und der obere Teil bietet sich zum Wohnen an. Natürlich kann die Immobilie auch komplett als Wohnhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 5 Parkplätze. Das Grundstück lässt sich teilen und so entsteht noch ein Bauplatz.
Sie können die Immobilie durch zwei Eingänge betreten. Einmal vom Parkplatz aus, von hier aus gelangen Sie in den wohl größten Raum des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum und in das Gäste- WC bzw. den Flur. Im Flur befindet sich der zweite Eingang mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie ins große Wohnzimmer und ins Bad. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume vorhanden, einer davon mit Balkon.
Außerdem gehört ein großer Dachboden und zwei kleinere Kellerräume zu dieser Immobilie.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Heizung müsste in den nächsten 5 Jahren erneuert werden. In fast allen Räumen ist Laminat verlegt.
Zögern Sie nicht und schauen sich dieses charmante Kapitänshaus an!
*** Gemütliches Kapitänshaus mit viel Charme in zentraler Lage *** auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.
Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume schaffen (bisher als Physiotherapie Praxis genutzt) und der obere Teil bietet sich zum Wohnen an. Natürlich kann die Immobilie auch komplett als Wohnhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 5 Parkplätze. Das Grundstück lässt sich teilen und so entsteht noch ein Bauplatz.
Sie können die Immobilie durch zwei Eingänge betreten. Einmal vom Parkplatz aus, von hier aus gelangen Sie in den wohl größten Raum des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum und in das Gäste- WC bzw. den Flur. Im Flur befindet sich der zweite Eingang mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie ins große Wohnzimmer und ins Bad. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume vorhanden, einer davon mit Balkon.
Außerdem gehört ein großer Dachboden und zwei kleinere Kellerräume zu dieser Immobilie.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Heizung müsste in den nächsten 5 Jahren erneuert werden. In fast allen Räumen ist Laminat verlegt.
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Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden.
Im unteren Teil des Hauses lassen sich Geschäftsräume schaffen (bisher als Physiotherapie Praxis genutzt) und der obere Teil bietet sich zum Wohnen an. Natürlich kann die Immobilie auch komplett als Wohnhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 5 Parkplätze. Das Grundstück lässt sich teilen und so entsteht noch ein Bauplatz.
Sie können die Immobilie durch zwei Eingänge betreten. Einmal vom Parkplatz aus, von hier aus gelangen Sie in den wohl größten Raum des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum und in das Gäste- WC bzw. den Flur. Im Flur befindet sich der zweite Eingang mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie ins große Wohnzimmer und ins Bad. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume vorhanden, einer davon mit Balkon.
Außerdem gehört ein großer Dachboden und zwei kleinere Kellerräume zu dieser Immobilie.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert. Die Heizung müsste in den nächsten 5 Jahren erneuert werden. In fast allen Räumen ist Laminat verlegt.
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
KäuferprovisionDie hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
* 5 Räume
* durch einfache Umbaumaßnahmen 7
* WC
* Bad
* Flur
Obergeschoss:
* 4 Räume
* 1 weiterer wäre möglich
Das Grundstück kann geteilt werden. Dann hätte man noch einen BP für ein EFH.
* 5 Räume
* durch einfache Umbaumaßnahmen 7
* WC
* Bad
* Flur
Obergeschoss:
* 4 Räume
* 1 weiterer wäre möglich
Das Grundstück kann geteilt werden. Dann hätte man noch einen BP für ein EFH.
Erdgeschoss:
* 5 Räume
* durch einfache Umbaumaßnahmen 7
* WC
* Bad
* Flur
Obergeschoss:
* 4 Räume
* 1 weiterer wäre möglich
Das Grundstück kann geteilt werden. Dann hätte man noch einen BP für ein EFH.
* 5 Räume
* durch einfache Umbaumaßnahmen 7
* WC
* Bad
* Flur
Obergeschoss:
* 4 Räume
* 1 weiterer wäre möglich
Das Grundstück kann geteilt werden. Dann hätte man noch einen BP für ein EFH.
- Balkon
Lage
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle...
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Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit einer Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bremen, Hamburg, Münster-Osnabrück sowie in den Niederlanden Groningen und Amsterdam. Alle erreichbar in 1,5-2,5 Std.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
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Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bremen, Hamburg, Münster-Osnabrück sowie in den Niederlanden Groningen und Amsterdam. Alle erreichbar in 1,5-2,5 Std.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit einer Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
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Rhauderfehn Deutschland (26817)
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Sonstiges
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Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Energieausweis liegt vor. Die Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
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Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
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Widerrufsrecht
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden- beispielsweise mittels einer Kopie.
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Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
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Ansprechpartner
Angelika Harms-Fehn
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Birkenstrasse 18,
26817 Rhauderfehn
26817 Rhauderfehn
Birkenstr. 18,
26817 Rhauderfehn
26817 Rhauderfehn
0177 56 58 261
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26817 Rhauderfehn
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