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immobilie1-ID: 31769259 | Anbieter-ID: 2024-209
Beste Lage von Borkum! Seltene Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger
880.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Baugenehmigung für 5 Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung liegt bereits vor!!
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass... mehr lesen
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass... mehr lesen
Baugenehmigung für 5 Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung liegt bereits vor!!
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Eine Erweiterung ist jedoch kein Muss, es ist auch eine Renovierung im Bestand und Nutzung der fünf Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung wie bisher möglich. Somit können Sie mit vertretbarem Aufwand schnell ordentliche Erträge und eine ansehnliche Rendite erwirtschaften. Eine Erweiterung / Aufstockung stellt Potential für die Zukunft dar und das in einer der besten und beliebtesten Lagen der Insel -> Werterhaltung und Wertsteigerung können vorausgesetzt werden.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Eine Erweiterung ist jedoch kein Muss, es ist auch eine Renovierung im Bestand und Nutzung der fünf Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung wie bisher möglich. Somit können Sie mit vertretbarem Aufwand schnell ordentliche Erträge und eine ansehnliche Rendite erwirtschaften. Eine Erweiterung / Aufstockung stellt Potential für die Zukunft dar und das in einer der besten und beliebtesten Lagen der Insel -> Werterhaltung und Wertsteigerung können vorausgesetzt werden.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Baugenehmigung für 5 Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung liegt bereits vor!!
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Eine Erweiterung ist jedoch kein Muss, es ist auch eine Renovierung im Bestand und Nutzung der fünf Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung wie bisher möglich. Somit können Sie mit vertretbarem Aufwand schnell ordentliche Erträge und eine ansehnliche Rendite erwirtschaften. Eine Erweiterung / Aufstockung stellt Potential für die Zukunft dar und das in einer der besten und beliebtesten Lagen der Insel -> Werterhaltung und Wertsteigerung können vorausgesetzt werden.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Eine Erweiterung ist jedoch kein Muss, es ist auch eine Renovierung im Bestand und Nutzung der fünf Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung wie bisher möglich. Somit können Sie mit vertretbarem Aufwand schnell ordentliche Erträge und eine ansehnliche Rendite erwirtschaften. Eine Erweiterung / Aufstockung stellt Potential für die Zukunft dar und das in einer der besten und beliebtesten Lagen der Insel -> Werterhaltung und Wertsteigerung können vorausgesetzt werden.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Käuferprovision7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)293 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz5
-
Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Derzeit befindet sich dieses tolle Objekt in einem guten und gepflegten Zustand ohne nennenswerte Baumängel. Alles befindet sich überwiegend im Standard der 1970er und 1980er Jahre.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine... mehr lesen
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine... mehr lesen
Derzeit befindet sich dieses tolle Objekt in einem guten und gepflegten Zustand ohne nennenswerte Baumängel. Alles befindet sich überwiegend im Standard der 1970er und 1980er Jahre.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Bei Nutzung der jetzigen Aufteilung ist eine reine Renovierung der Räume und Modernisierung der Bäder mit überschaubarem Aufwand möglich und sichert einen schnellen Start in eine erfolgreiche Vermietung.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Bei Nutzung der jetzigen Aufteilung ist eine reine Renovierung der Räume und Modernisierung der Bäder mit überschaubarem Aufwand möglich und sichert einen schnellen Start in eine erfolgreiche Vermietung.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
Derzeit befindet sich dieses tolle Objekt in einem guten und gepflegten Zustand ohne nennenswerte Baumängel. Alles befindet sich überwiegend im Standard der 1970er und 1980er Jahre.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Bei Nutzung der jetzigen Aufteilung ist eine reine Renovierung der Räume und Modernisierung der Bäder mit überschaubarem Aufwand möglich und sichert einen schnellen Start in eine erfolgreiche Vermietung.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Bei Nutzung der jetzigen Aufteilung ist eine reine Renovierung der Räume und Modernisierung der Bäder mit überschaubarem Aufwand möglich und sichert einen schnellen Start in eine erfolgreiche Vermietung.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Nur wenige Meter vom beliebten Südstrand mit dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt, befindet sich diese Inselperle auf einem der wohl besten Grundstücke in einer der beliebtesten Lage der gesamten Insel Borkum.
Nur wenige Meter vom beliebten Südstrand mit dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt, befindet sich diese Inselperle auf einem der wohl besten Grundstücke in einer der beliebtesten Lage der gesamten Insel Borkum.
Borkum Deutschland (26757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
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