immobilie1-ID: 31708159 | Anbieter-ID: 2025-160
Ihlowerfehn: Rohdiamant mit Traumgrundstück! #160
149.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
1.191 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Ihlowerfehn und bietet großzügigen Wohnraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Ihlowerfehn und bietet großzügigen Wohnraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten ermöglicht. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in das Dachgeschoss sowie in einen praktischen Abstellraum. Auch die geräumige Küche ist von hier aus erreichbar.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine Hintertür – ideal für den Alltag. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie zudem ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer Flur, ebenfalls mit Treppe zum Dachgeschoss, führt in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Daran schließt sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer an, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Dielenbereiche sowie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, zwei praktische Schuppen und einen Werkstattraum, der sich ideal für handwerklich Begabte oder als Lagerfläche eignet.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und funktionaler Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturverbunden leben möchten.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine Hintertür – ideal für den Alltag. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie zudem ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer Flur, ebenfalls mit Treppe zum Dachgeschoss, führt in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Daran schließt sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer an, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Dielenbereiche sowie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, zwei praktische Schuppen und einen Werkstattraum, der sich ideal für handwerklich Begabte oder als Lagerfläche eignet.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und funktionaler Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturverbunden leben möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Ihlowerfehn und bietet großzügigen Wohnraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten ermöglicht. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in das Dachgeschoss sowie in einen praktischen Abstellraum. Auch die geräumige Küche ist von hier aus erreichbar.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine Hintertür – ideal für den Alltag. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie zudem ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer Flur, ebenfalls mit Treppe zum Dachgeschoss, führt in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Daran schließt sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer an, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Dielenbereiche sowie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, zwei praktische Schuppen und einen Werkstattraum, der sich ideal für handwerklich Begabte oder als Lagerfläche eignet.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und funktionaler Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturverbunden leben möchten.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten über eine Hintertür – ideal für den Alltag. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreichen Sie zudem ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer Flur, ebenfalls mit Treppe zum Dachgeschoss, führt in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer. Daran schließt sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer an, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Dielenbereiche sowie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, zwei praktische Schuppen und einen Werkstattraum, der sich ideal für handwerklich Begabte oder als Lagerfläche eignet.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und funktionaler Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturverbunden leben möchten.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.191 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
- Garage
Leider können keine genauen Aufzeichnungen zum Baujahr, der Beschaffenheit und Wohnfläche aus der Bauakte... mehr lesen
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
- Garage
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Hier noch einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
- Garage
Leider können keine genauen Aufzeichnungen zum Baujahr, der Beschaffenheit und Wohnfläche aus der Bauakte zur Verfügung gestellt werden. Somit stellen alle Angaben in diesem Exposé Schätzwerte nach bestem Wissen und Gewissen sowie langjähriger Erfahrung dar. Eine Beschaffenheit der Art, Güte, Flächen und Alter wird damit nicht zugesichert.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
- Garage
Leider können keine genauen Aufzeichnungen zum Baujahr, der Beschaffenheit und Wohnfläche aus der Bauakte zur Verfügung gestellt werden. Somit stellen alle Angaben in diesem Exposé Schätzwerte nach bestem Wissen und Gewissen sowie langjähriger Erfahrung dar. Eine Beschaffenheit der Art, Güte, Flächen und Alter wird damit nicht zugesichert.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt
Hier noch einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
- Garage
Leider können keine genauen Aufzeichnungen zum Baujahr, der Beschaffenheit und Wohnfläche aus der Bauakte zur Verfügung gestellt werden. Somit stellen alle Angaben in diesem Exposé Schätzwerte nach bestem Wissen und Gewissen sowie langjähriger Erfahrung dar. Eine Beschaffenheit der Art, Güte, Flächen und Alter wird damit nicht zugesichert.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt
- fünf Zimmer
- Wintergarten
- liebevoll angelegter Garten
- zwei Schuppen
- Werkstatt
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Leider können keine genauen Aufzeichnungen zum Baujahr, der Beschaffenheit und Wohnfläche aus der Bauakte zur Verfügung gestellt werden. Somit stellen alle Angaben in diesem Exposé Schätzwerte nach bestem Wissen und Gewissen sowie langjähriger Erfahrung dar. Eine Beschaffenheit der Art, Güte, Flächen und Alter wird damit nicht zugesichert.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Ihlowerfehn der Gemeinde Ihlow. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Ihlowerfehn der Gemeinde Ihlow. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der idyllische Ihlower Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Auch das Freizeitgebiet Ihler Meer mit vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar und bietet Erholung für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Riepe (A31) ist eine schnelle Anbindung an die Städte Emden, Leer und Oldenburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das nahe Bildungs- und Freizeitangebot: Die Hermann-Tempel-Gesamtschule sowie eine moderne Mehrzweckhalle liegen in der Umgebung und runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Riepe (A31) ist eine schnelle Anbindung an die Städte Emden, Leer und Oldenburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das nahe Bildungs- und Freizeitangebot: Die Hermann-Tempel-Gesamtschule sowie eine moderne Mehrzweckhalle liegen in der Umgebung und runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Ihlowerfehn der Gemeinde Ihlow. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete, darunter der idyllische Ihlower Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Auch das Freizeitgebiet Ihler Meer mit vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar und bietet Erholung für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Riepe (A31) ist eine schnelle Anbindung an die Städte Emden, Leer und Oldenburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das nahe Bildungs- und Freizeitangebot: Die Hermann-Tempel-Gesamtschule sowie eine moderne Mehrzweckhalle liegen in der Umgebung und runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Riepe (A31) ist eine schnelle Anbindung an die Städte Emden, Leer und Oldenburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
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Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ihlow Deutschland (26632)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Ansprechpartner
Frau Elena Ihlow
TB Finanz & Immobilien GmbH
Keno-Tom-Brook-Straße 5,
26529 Upgant-Schott
26529 Upgant-Schott
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
04934-9105855
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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