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immobilie1-ID: 31739401 | Anbieter-ID: 41080103-099656
Ein Zuhause mit Zukunft – Viel Platz für Familien, Handwerker und Pferdeliebhaber
320.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
11.339 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre Träume bietet. Dieses Zweifamilienhaus aus zwei Bauwerken – eines ca. 1911 und das andere 1981...
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Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre Träume bietet. Dieses Zweifamilienhaus aus zwei Bauwerken – eines ca. 1911 und das andere 1981 erbaut – wartet auf eine neue Familie, die die Geschichte dieses einzigartigen Anwesens fortschreibt. Auf einem 11.339 m² großen Grundstück finden Sie nicht nur zwei großzügige Häuser, sondern auch die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Die gesamt 190 m² Wohnfläche bieten sowohl für mehrere Generationen als auch für Familien mit Kindern genügend Raum zur Entfaltung. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer, und das Obergeschoss des neueren Hauses bietet zusätzlich eine praktische Toilette. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrem charmanten Ausblick perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick auf Ihr eigenes kleines Paradies genießen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Wärme, während die beiden Schuppen, einer davon aus dem Jahr 2014, nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder auch für Pferdeliebhaber, die ihren Tieren mehr Freiraum bieten möchten. Die Weidefläche und die vielen Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks machen dieses Anwesen zu einem wahren Traum für Menschen, die Tiere lieben und einen Ort suchen, um sich kreativ auszuleben.
Natürlich ist das Anwesen in die Jahre gekommen, aber das bedeutet nur eines: Potenzial. Das Haus zeigt zwar die Zeichen der Zeit, aber die solide Bauweise der beiden Häuser lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Insbesondere am Übergangsbereich zwischen den beiden Häusern besteht ein Feuchtigkeitsproblem, das einer genaueren Untersuchung bedarf. Doch das ist kein Hindernis, sondern eine Chance für Handwerker, sich kreativ und fachlich zu beweisen – denn hier steckt unglaublich viel Potenzial, das darauf wartet, gehoben zu werden.
Ob Sie die historische Substanz des älteren Hauses erhalten oder das neuere Gebäude nach modernen Standards ausbauen möchten – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück sind nicht nur für Familien ein Paradies, sondern auch für Tierhalter und Pferdefreunde, die Platz für ihre Tiere suchen oder ein kleines Reitparadies schaffen wollen.
Dieses Anwesen ist der ideale Ort, um sich ein Heim zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Herz und Seele anspricht. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in das Gebäude zu investieren, wird hier ein wahres Zuhause mit Geschichte und Zukunft finden – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und neue Träume verwirklicht werden können.
Die gesamt 190 m² Wohnfläche bieten sowohl für mehrere Generationen als auch für Familien mit Kindern genügend Raum zur Entfaltung. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer, und das Obergeschoss des neueren Hauses bietet zusätzlich eine praktische Toilette. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrem charmanten Ausblick perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick auf Ihr eigenes kleines Paradies genießen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Wärme, während die beiden Schuppen, einer davon aus dem Jahr 2014, nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder auch für Pferdeliebhaber, die ihren Tieren mehr Freiraum bieten möchten. Die Weidefläche und die vielen Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks machen dieses Anwesen zu einem wahren Traum für Menschen, die Tiere lieben und einen Ort suchen, um sich kreativ auszuleben.
Natürlich ist das Anwesen in die Jahre gekommen, aber das bedeutet nur eines: Potenzial. Das Haus zeigt zwar die Zeichen der Zeit, aber die solide Bauweise der beiden Häuser lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Insbesondere am Übergangsbereich zwischen den beiden Häusern besteht ein Feuchtigkeitsproblem, das einer genaueren Untersuchung bedarf. Doch das ist kein Hindernis, sondern eine Chance für Handwerker, sich kreativ und fachlich zu beweisen – denn hier steckt unglaublich viel Potenzial, das darauf wartet, gehoben zu werden.
Ob Sie die historische Substanz des älteren Hauses erhalten oder das neuere Gebäude nach modernen Standards ausbauen möchten – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück sind nicht nur für Familien ein Paradies, sondern auch für Tierhalter und Pferdefreunde, die Platz für ihre Tiere suchen oder ein kleines Reitparadies schaffen wollen.
Dieses Anwesen ist der ideale Ort, um sich ein Heim zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Herz und Seele anspricht. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in das Gebäude zu investieren, wird hier ein wahres Zuhause mit Geschichte und Zukunft finden – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und neue Träume verwirklicht werden können.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre Träume bietet. Dieses Zweifamilienhaus aus zwei Bauwerken – eines ca. 1911 und das andere 1981 erbaut – wartet auf eine neue Familie, die die Geschichte dieses einzigartigen Anwesens fortschreibt. Auf einem 11.339 m² großen Grundstück finden Sie nicht nur zwei großzügige Häuser, sondern auch die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Die gesamt 190 m² Wohnfläche bieten sowohl für mehrere Generationen als auch für Familien mit Kindern genügend Raum zur Entfaltung. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer, und das Obergeschoss des neueren Hauses bietet zusätzlich eine praktische Toilette. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrem charmanten Ausblick perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick auf Ihr eigenes kleines Paradies genießen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Wärme, während die beiden Schuppen, einer davon aus dem Jahr 2014, nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder auch für Pferdeliebhaber, die ihren Tieren mehr Freiraum bieten möchten. Die Weidefläche und die vielen Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks machen dieses Anwesen zu einem wahren Traum für Menschen, die Tiere lieben und einen Ort suchen, um sich kreativ auszuleben.
Natürlich ist das Anwesen in die Jahre gekommen, aber das bedeutet nur eines: Potenzial. Das Haus zeigt zwar die Zeichen der Zeit, aber die solide Bauweise der beiden Häuser lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Insbesondere am Übergangsbereich zwischen den beiden Häusern besteht ein Feuchtigkeitsproblem, das einer genaueren Untersuchung bedarf. Doch das ist kein Hindernis, sondern eine Chance für Handwerker, sich kreativ und fachlich zu beweisen – denn hier steckt unglaublich viel Potenzial, das darauf wartet, gehoben zu werden.
Ob Sie die historische Substanz des älteren Hauses erhalten oder das neuere Gebäude nach modernen Standards ausbauen möchten – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück sind nicht nur für Familien ein Paradies, sondern auch für Tierhalter und Pferdefreunde, die Platz für ihre Tiere suchen oder ein kleines Reitparadies schaffen wollen.
Dieses Anwesen ist der ideale Ort, um sich ein Heim zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Herz und Seele anspricht. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in das Gebäude zu investieren, wird hier ein wahres Zuhause mit Geschichte und Zukunft finden – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und neue Träume verwirklicht werden können.
Die gesamt 190 m² Wohnfläche bieten sowohl für mehrere Generationen als auch für Familien mit Kindern genügend Raum zur Entfaltung. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer, und das Obergeschoss des neueren Hauses bietet zusätzlich eine praktische Toilette. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrem charmanten Ausblick perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Weitblick auf Ihr eigenes kleines Paradies genießen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Wärme, während die beiden Schuppen, einer davon aus dem Jahr 2014, nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt oder auch für Pferdeliebhaber, die ihren Tieren mehr Freiraum bieten möchten. Die Weidefläche und die vielen Möglichkeiten zur Nutzung des Grundstücks machen dieses Anwesen zu einem wahren Traum für Menschen, die Tiere lieben und einen Ort suchen, um sich kreativ auszuleben.
Natürlich ist das Anwesen in die Jahre gekommen, aber das bedeutet nur eines: Potenzial. Das Haus zeigt zwar die Zeichen der Zeit, aber die solide Bauweise der beiden Häuser lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Insbesondere am Übergangsbereich zwischen den beiden Häusern besteht ein Feuchtigkeitsproblem, das einer genaueren Untersuchung bedarf. Doch das ist kein Hindernis, sondern eine Chance für Handwerker, sich kreativ und fachlich zu beweisen – denn hier steckt unglaublich viel Potenzial, das darauf wartet, gehoben zu werden.
Ob Sie die historische Substanz des älteren Hauses erhalten oder das neuere Gebäude nach modernen Standards ausbauen möchten – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück sind nicht nur für Familien ein Paradies, sondern auch für Tierhalter und Pferdefreunde, die Platz für ihre Tiere suchen oder ein kleines Reitparadies schaffen wollen.
Dieses Anwesen ist der ideale Ort, um sich ein Heim zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Herz und Seele anspricht. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in das Gebäude zu investieren, wird hier ein wahres Zuhause mit Geschichte und Zukunft finden – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und neue Träume verwirklicht werden können.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1911
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.339 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis14.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erstes Haus: Baujahr ca. 1911
Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
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Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
Erstes Haus: Baujahr ca. 1911
Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
Gasheizung aus dem Jahr 2024 (zentral für beide Häuser)
Jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit
Zusätzliches WC im Obergeschoss des neueren Hauses
Loggia im neueren Haus mit Blick ins Grüne
Zwei Schuppen/Nebengebäude
Einer davon Baujahr 2014, der andere mit unbekanntem Baujahr
Gesamtobjekt ist in die Jahre gekommen
Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen
Verdacht auf Feuchtigkeitsproblem im Übergang zwischen den beiden Häusern
Solide Grundstruktur vorhanden – gute Basis für Renovierungen
Sehr großes Grundstück – ideal für Tierhaltung oder Pferde
Viel Platz für Garten, Stall, Werkstatt oder Selbstversorgung
Ruhige Lage mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung
Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
Gasheizung aus dem Jahr 2024 (zentral für beide Häuser)
Jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit
Zusätzliches WC im Obergeschoss des neueren Hauses
Loggia im neueren Haus mit Blick ins Grüne
Zwei Schuppen/Nebengebäude
Einer davon Baujahr 2014, der andere mit unbekanntem Baujahr
Gesamtobjekt ist in die Jahre gekommen
Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen
Verdacht auf Feuchtigkeitsproblem im Übergang zwischen den beiden Häusern
Solide Grundstruktur vorhanden – gute Basis für Renovierungen
Sehr großes Grundstück – ideal für Tierhaltung oder Pferde
Viel Platz für Garten, Stall, Werkstatt oder Selbstversorgung
Ruhige Lage mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung
Erstes Haus: Baujahr ca. 1911
Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
Gasheizung aus dem Jahr 2024 (zentral für beide Häuser)
Jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit
Zusätzliches WC im Obergeschoss des neueren Hauses
Loggia im neueren Haus mit Blick ins Grüne
Zwei Schuppen/Nebengebäude
Einer davon Baujahr 2014, der andere mit unbekanntem Baujahr
Gesamtobjekt ist in die Jahre gekommen
Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen
Verdacht auf Feuchtigkeitsproblem im Übergang zwischen den beiden Häusern
Solide Grundstruktur vorhanden – gute Basis für Renovierungen
Sehr großes Grundstück – ideal für Tierhaltung oder Pferde
Viel Platz für Garten, Stall, Werkstatt oder Selbstversorgung
Ruhige Lage mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung
Zweites Haus: Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.339 m²
Ideal für: Familien, Handwerker, Pferdeliebhaber, Generationenwohnen
Gasheizung aus dem Jahr 2024 (zentral für beide Häuser)
Jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit
Zusätzliches WC im Obergeschoss des neueren Hauses
Loggia im neueren Haus mit Blick ins Grüne
Zwei Schuppen/Nebengebäude
Einer davon Baujahr 2014, der andere mit unbekanntem Baujahr
Gesamtobjekt ist in die Jahre gekommen
Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen
Verdacht auf Feuchtigkeitsproblem im Übergang zwischen den beiden Häusern
Solide Grundstruktur vorhanden – gute Basis für Renovierungen
Sehr großes Grundstück – ideal für Tierhaltung oder Pferde
Viel Platz für Garten, Stall, Werkstatt oder Selbstversorgung
Ruhige Lage mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb der Gemeinde Großefehn, genauer im Ortsteil Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und der typisch...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb der Gemeinde Großefehn, genauer im Ortsteil Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft mit ihren Kanälen, Brücken und Feldern. Wer das Landleben mit all seinen Vorzügen schätzt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Großefehn liegt zentral im Herzen Ostfrieslands – zwischen Aurich, Wiesmoor und Leer. Die Nordseeküste ist in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Aurich, die mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen bietet. Auch Wiesmoor ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Autobahn A31 ist über die Anschlussstelle Riepe in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar. Bahnverbindungen bestehen in den nächstgelegenen Städten Leer oder Emden.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Mittegroßefehn, ebenso ein Kindergarten mit modernem Betreuungskonzept. Weiterführende Schulen wie die IGS in Wiesmoor oder Aurich sowie das traditionsreiche Gymnasium Ulricianum sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Großefehn, Wiesmoor und Aurich sichergestellt. Für stationäre Behandlungen stehen die Kliniken in Aurich und Leer zur Verfügung. Auch das Angebot an Physiotherapeuten und weiteren medizinischen Dienstleistern ist in der Region vielfältig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Ortskern von Großefehn, darunter Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen und kleine Fachgeschäfte. Zusätzlich laden Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter zum Einkauf frischer, lokaler Produkte ein.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Kanutouren, Spaziergänge entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge zum nahegelegenen Freizeitbad in Wiesmoor bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden ergänzt die hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungseinrichtungen – ideal für alle, die das Leben in ländlicher Umgebung mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Großefehn liegt zentral im Herzen Ostfrieslands – zwischen Aurich, Wiesmoor und Leer. Die Nordseeküste ist in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Aurich, die mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen bietet. Auch Wiesmoor ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Autobahn A31 ist über die Anschlussstelle Riepe in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar. Bahnverbindungen bestehen in den nächstgelegenen Städten Leer oder Emden.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Mittegroßefehn, ebenso ein Kindergarten mit modernem Betreuungskonzept. Weiterführende Schulen wie die IGS in Wiesmoor oder Aurich sowie das traditionsreiche Gymnasium Ulricianum sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Großefehn, Wiesmoor und Aurich sichergestellt. Für stationäre Behandlungen stehen die Kliniken in Aurich und Leer zur Verfügung. Auch das Angebot an Physiotherapeuten und weiteren medizinischen Dienstleistern ist in der Region vielfältig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Ortskern von Großefehn, darunter Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen und kleine Fachgeschäfte. Zusätzlich laden Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter zum Einkauf frischer, lokaler Produkte ein.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Kanutouren, Spaziergänge entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge zum nahegelegenen Freizeitbad in Wiesmoor bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden ergänzt die hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungseinrichtungen – ideal für alle, die das Leben in ländlicher Umgebung mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb der Gemeinde Großefehn, genauer im Ortsteil Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft mit ihren Kanälen, Brücken und Feldern. Wer das Landleben mit all seinen Vorzügen schätzt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Großefehn liegt zentral im Herzen Ostfrieslands – zwischen Aurich, Wiesmoor und Leer. Die Nordseeküste ist in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Aurich, die mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen bietet. Auch Wiesmoor ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Autobahn A31 ist über die Anschlussstelle Riepe in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar. Bahnverbindungen bestehen in den nächstgelegenen Städten Leer oder Emden.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Mittegroßefehn, ebenso ein Kindergarten mit modernem Betreuungskonzept. Weiterführende Schulen wie die IGS in Wiesmoor oder Aurich sowie das traditionsreiche Gymnasium Ulricianum sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Großefehn, Wiesmoor und Aurich sichergestellt. Für stationäre Behandlungen stehen die Kliniken in Aurich und Leer zur Verfügung. Auch das Angebot an Physiotherapeuten und weiteren medizinischen Dienstleistern ist in der Region vielfältig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Ortskern von Großefehn, darunter Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen und kleine Fachgeschäfte. Zusätzlich laden Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter zum Einkauf frischer, lokaler Produkte ein.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Kanutouren, Spaziergänge entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge zum nahegelegenen Freizeitbad in Wiesmoor bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden ergänzt die hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungseinrichtungen – ideal für alle, die das Leben in ländlicher Umgebung mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Großefehn liegt zentral im Herzen Ostfrieslands – zwischen Aurich, Wiesmoor und Leer. Die Nordseeküste ist in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Aurich, die mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen bietet. Auch Wiesmoor ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 gelangt man zügig in alle Richtungen. Die Autobahn A31 ist über die Anschlussstelle Riepe in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar. Bahnverbindungen bestehen in den nächstgelegenen Städten Leer oder Emden.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Mittegroßefehn, ebenso ein Kindergarten mit modernem Betreuungskonzept. Weiterführende Schulen wie die IGS in Wiesmoor oder Aurich sowie das traditionsreiche Gymnasium Ulricianum sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Großefehn, Wiesmoor und Aurich sichergestellt. Für stationäre Behandlungen stehen die Kliniken in Aurich und Leer zur Verfügung. Auch das Angebot an Physiotherapeuten und weiteren medizinischen Dienstleistern ist in der Region vielfältig.
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Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Kanutouren, Spaziergänge entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge zum nahegelegenen Freizeitbad in Wiesmoor bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden ergänzt die hohe Lebensqualität.
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Großefehn Niedersachsen Deutschland (26629)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Friedrichs
Selbstständiger Immobilienberater
Alte Kolonate 17 26607 Aurich
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Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
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Mobil: 0151 28973500
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