immobilie1-ID: 31693595 | Anbieter-ID: 2025-159
Plaggenburg: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!
279.000 €
Kaufpreis
126,33 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Plaggenburg bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare viel Komfort und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Plaggenburg bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare viel Komfort und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet, bildet die geräumige Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft mit seiner Größe und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken – ideal für die tägliche Familienroutine. Ein separater Heizungsraum im Dachgeschoss ist der ideale Platz für die neuwertige Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen schafft praktische Unterstellmöglichkeiten, während die breite Auffahrt zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet, bildet die geräumige Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft mit seiner Größe und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken – ideal für die tägliche Familienroutine. Ein separater Heizungsraum im Dachgeschoss ist der ideale Platz für die neuwertige Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen schafft praktische Unterstellmöglichkeiten, während die breite Auffahrt zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Plaggenburg bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare viel Komfort und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet, bildet die geräumige Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft mit seiner Größe und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken – ideal für die tägliche Familienroutine. Ein separater Heizungsraum im Dachgeschoss ist der ideale Platz für die neuwertige Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen schafft praktische Unterstellmöglichkeiten, während die breite Auffahrt zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet, bildet die geräumige Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft mit seiner Größe und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken – ideal für die tägliche Familienroutine. Ein separater Heizungsraum im Dachgeschoss ist der ideale Platz für die neuwertige Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen schafft praktische Unterstellmöglichkeiten, während die breite Auffahrt zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)126,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
-... mehr lesen
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
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Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
- Carport
Die Immobilie kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden.
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
- Carport
Die Immobilie kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden.
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
- Carport
Die Immobilie kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden.
- Baujahr 1997
- klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großer pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen
- Carport
Die Immobilie kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden.
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Plaggenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigem Grünraum.
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und... mehr lesen
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Plaggenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigem Grünraum.
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und bietet eine gute Anbindung an die Kernstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und bietet eine gute Anbindung an die Kernstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Plaggenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigem Grünraum.
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und bietet eine gute Anbindung an die Kernstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Plaggenburg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Aurich und bietet eine gute Anbindung an die Kernstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Plaggenburg Deutschland (26607)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Frau Elena Ihlow
TB Finanz & Immobilien GmbH
Keno-Tom-Brook-Straße 5,
26529 Upgant-Schott
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
04934-9105855
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
04391 930 20 94
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