immobilie1-ID: 31679271 | Anbieter-ID: 2025-163
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Kiessee! Nutzbar als Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz!
249.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde auf einem ca. 428 m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie das Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus... mehr lesen
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Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde auf einem ca. 428 m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie das Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, auch für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit einem Satteldach versehen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2012 - 2015 umfassend renoviert. Somit können Sie ohne größere Arbeiten direkt einziehen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich lädt mit zwei überdachten Terrassen und dem großzügigen, pflegeleichten Garten zur Entspannung im Grünen ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das geräumige Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3,50 m x 5,00 m bietet ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedete Grundstück bietet außerdem einen weiteren, abgeschlossenen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil ö.ä.
Die Gasleitungen wurden im Rahmen einer Sanierung ca. 2023 erneuert. Die Außenrollläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet worden. Im Zuge dessen wurden die Stromleitungen inkl. neuer Sicherungen ebenfalls teilweise erneuert.
Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt, vermietet oder ferienvermietet werden. Sie haben die Wahl!
Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, auch für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit einem Satteldach versehen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2012 - 2015 umfassend renoviert. Somit können Sie ohne größere Arbeiten direkt einziehen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich lädt mit zwei überdachten Terrassen und dem großzügigen, pflegeleichten Garten zur Entspannung im Grünen ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das geräumige Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3,50 m x 5,00 m bietet ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedete Grundstück bietet außerdem einen weiteren, abgeschlossenen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil ö.ä.
Die Gasleitungen wurden im Rahmen einer Sanierung ca. 2023 erneuert. Die Außenrollläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet worden. Im Zuge dessen wurden die Stromleitungen inkl. neuer Sicherungen ebenfalls teilweise erneuert.
Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt, vermietet oder ferienvermietet werden. Sie haben die Wahl!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde auf einem ca. 428 m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie das Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, auch für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit einem Satteldach versehen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2012 - 2015 umfassend renoviert. Somit können Sie ohne größere Arbeiten direkt einziehen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich lädt mit zwei überdachten Terrassen und dem großzügigen, pflegeleichten Garten zur Entspannung im Grünen ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das geräumige Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3,50 m x 5,00 m bietet ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedete Grundstück bietet außerdem einen weiteren, abgeschlossenen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil ö.ä.
Die Gasleitungen wurden im Rahmen einer Sanierung ca. 2023 erneuert. Die Außenrollläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet worden. Im Zuge dessen wurden die Stromleitungen inkl. neuer Sicherungen ebenfalls teilweise erneuert.
Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt, vermietet oder ferienvermietet werden. Sie haben die Wahl!
Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, auch für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit einem Satteldach versehen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2012 - 2015 umfassend renoviert. Somit können Sie ohne größere Arbeiten direkt einziehen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich lädt mit zwei überdachten Terrassen und dem großzügigen, pflegeleichten Garten zur Entspannung im Grünen ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das geräumige Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3,50 m x 5,00 m bietet ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedete Grundstück bietet außerdem einen weiteren, abgeschlossenen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil ö.ä.
Die Gasleitungen wurden im Rahmen einer Sanierung ca. 2023 erneuert. Die Außenrollläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet worden. Im Zuge dessen wurden die Stromleitungen inkl. neuer Sicherungen ebenfalls teilweise erneuert.
Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt, vermietet oder ferienvermietet werden. Sie haben die Wahl!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)428 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster... mehr lesen
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster... mehr lesen
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden mit tlw. elektrischem Antrieb
- sehr gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten
- zwei überdachte Terrassen (eine zur Größe von 6,70 m x 3,00 m und eine 4,00 m x 2,80 m)
- große Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc.
- neue Gasleitungen in ca. 2023
- teilweise neue Stromleitungen inkl. neue Sicherungen
- flexible Nutzung als Dauerwohnsitz, dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden mit tlw. elektrischem Antrieb
- sehr gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten
- zwei überdachte Terrassen (eine zur Größe von 6,70 m x 3,00 m und eine 4,00 m x 2,80 m)
- große Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc.
- neue Gasleitungen in ca. 2023
- teilweise neue Stromleitungen inkl. neue Sicherungen
- flexible Nutzung als Dauerwohnsitz, dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden mit tlw. elektrischem Antrieb
- sehr gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten
- zwei überdachte Terrassen (eine zur Größe von 6,70 m x 3,00 m und eine 4,00 m x 2,80 m)
- große Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc.
- neue Gasleitungen in ca. 2023
- teilweise neue Stromleitungen inkl. neue Sicherungen
- flexible Nutzung als Dauerwohnsitz, dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- vier großzügige Zimmer
- ein modernisiertes Dusch- und ein Wannenbad
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden mit tlw. elektrischem Antrieb
- sehr gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten
- zwei überdachte Terrassen (eine zur Größe von 6,70 m x 3,00 m und eine 4,00 m x 2,80 m)
- große Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc.
- neue Gasleitungen in ca. 2023
- teilweise neue Stromleitungen inkl. neue Sicherungen
- flexible Nutzung als Dauerwohnsitz, dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Hage-Berum – einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen Ostfrieslands.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine... mehr lesen
Willkommen in Hage-Berum – einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen Ostfrieslands.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine naturnahe, ruhige Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine naturnahe, ruhige Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Willkommen in Hage-Berum – einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen Ostfrieslands.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine naturnahe, ruhige Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Kiessees, der nicht nur für entspannte Spaziergänge und Badespaß, sondern auch für seine naturnahe, ruhige Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hage Deutschland (26524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Goldenstein
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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