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immobilie1-ID: 31699951 | Anbieter-ID: I-03027F-W-03027F
Idyllisches Komfort-Anwesen mit Schwimmteich in zauberhafter Lage von Bockhorn!
395.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
2.613 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Bockhorn, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Das liebevoll sanierte Anwesen besticht durch eine gelungene Verbindung aus...
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Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Bockhorn, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Das liebevoll sanierte Anwesen besticht durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ländlicher Geborgenheit. Das 1948 erstellt und 1985 Kernsanierte und um einen Anbau erweiterte Wohnhaus steht auf einem ansprechend gestalteten Grundstück, das mit einer üppigen Bepflanzung und einem außergewöhnlich schön angelegten Garten begeistert. Das Highlight im Außenbereich bildet der großzügige Schwimmteich – eine naturnahe Wohlfühloase, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch an warmen Tagen zur Entspannung einlädt. Bereits beim Betreten der weitläufigen Diele entfaltet das Haus seinen besonderen Charme. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder mit Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die funktional geplante Küche, die viel Raum für kulinarische Ideen bietet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separater Heizungsraum gewährleistet eine moderne, effiziente Haustechnik. Über eine offene Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer – perfekt für die junge Familie. Ein großzügiger Wohnbereich im Herzen des Obergeschosses und ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Das gesamte Gebäude überzeugt durch seine dauerhaft hochwertige Pflege und den kontinuierlich erhaltenen, exzellenten Zustand. Besonders der Garten offenbart sich als grüne Rückzugsoase: liebevoll bepflanzte Beete, gepflegte Rasenflächen und ein harmonisches Gestaltungskonzept laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage und ein großes Doppelcarport, das bequem erreichbar ist und zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus in Bockhorn-Jürdenerfeld vereint Lebensqualität, Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und naturnahem Ambiente suchen – ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Refugium fernab des Alltags.
Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Bockhorn, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Das liebevoll sanierte Anwesen besticht durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ländlicher Geborgenheit. Das 1948 erstellt und 1985 Kernsanierte und um einen Anbau erweiterte Wohnhaus steht auf einem ansprechend gestalteten Grundstück, das mit einer üppigen Bepflanzung und einem außergewöhnlich schön angelegten Garten begeistert. Das Highlight im Außenbereich bildet der großzügige Schwimmteich – eine naturnahe Wohlfühloase, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch an warmen Tagen zur Entspannung einlädt. Bereits beim Betreten der weitläufigen Diele entfaltet das Haus seinen besonderen Charme. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder mit Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die funktional geplante Küche, die viel Raum für kulinarische Ideen bietet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separater Heizungsraum gewährleistet eine moderne, effiziente Haustechnik. Über eine offene Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer – perfekt für die junge Familie. Ein großzügiger Wohnbereich im Herzen des Obergeschosses und ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Das gesamte Gebäude überzeugt durch seine dauerhaft hochwertige Pflege und den kontinuierlich erhaltenen, exzellenten Zustand. Besonders der Garten offenbart sich als grüne Rückzugsoase: liebevoll bepflanzte Beete, gepflegte Rasenflächen und ein harmonisches Gestaltungskonzept laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage und ein großes Doppelcarport, das bequem erreichbar ist und zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus in Bockhorn-Jürdenerfeld vereint Lebensqualität, Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und naturnahem Ambiente suchen – ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Refugium fernab des Alltags.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1985
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Gesamtfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.613 m²
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Nutzfläche (ca.)113 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Sie wohnen in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Friesland, im charmanten Ortsteil Bockhorn-Jührdenerfeld nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Westerstede entfernt am Rande des Ammerlands. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleinen Höfen...
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Sie wohnen in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Friesland, im charmanten Ortsteil Bockhorn-Jührdenerfeld nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Westerstede entfernt am Rande des Ammerlands. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleinen Höfen und viel Grün. Diese idyllische Wohngegend bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und guter infrastruktureller Anbindung. Die charmante Ortsmitte von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken, Arztpraxen und gemütliche Cafés. Der Ort ist besonders für seine hohe Lebensqualität und sein aktives Vereinsleben bekannt. Jeden Freitag zieht der traditionelle Wochenmarkt zahlreiche Besucher aus der Umgebung an. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Die Immobilie ist ca. 7 km von der Anschlussstelle Westerstede an der Autobahn A 28 entfernt und die A29 erreichen Sie über die Anschlussstelle Bockhorn in nur etwa 18 Kilometer Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in rund 37 Minuten nach Wilhelmshaven, in etwa 32 Minuten nach Oldenburg und in ca. einer Stunde nach Bremen. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln ist schnell erreicht. Für Fernreisen steht Ihnen der internationale Flughafen Bremen in ca. 75 km Entfernung zur Verfügung – bequem erreichbar über die Autobahn. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 18 Kilometer entfernten Bad Zwischenahn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen bestehen. Die Region um Bockhorn zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine gute infrastrukturelle Erschließung aus. Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch das südliche Friesland ein. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reit- und Sportanlagen, das weitläufige Neuenburger Urwaldgebiet sowie die Nordsee mit ihren Küstenbädern. Die attraktive Lage zwischen Wilhelmshaven (ca. 35 km), Oldenburg (ca. 32 km) und Bremen (ca. 75 km) macht die Lage auch für Berufspendler interessant, die in einem naturnahen Umfeld wohnen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Sie wohnen in ruhiger und naturnaher Lage im südlichen Friesland, im charmanten Ortsteil Bockhorn-Jührdenerfeld nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Westerstede entfernt am Rande des Ammerlands. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleinen Höfen und viel Grün. Diese idyllische Wohngegend bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und guter infrastruktureller Anbindung. Die charmante Ortsmitte von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken, Arztpraxen und gemütliche Cafés. Der Ort ist besonders für seine hohe Lebensqualität und sein aktives Vereinsleben bekannt. Jeden Freitag zieht der traditionelle Wochenmarkt zahlreiche Besucher aus der Umgebung an. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Die Immobilie ist ca. 7 km von der Anschlussstelle Westerstede an der Autobahn A 28 entfernt und die A29 erreichen Sie über die Anschlussstelle Bockhorn in nur etwa 18 Kilometer Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in rund 37 Minuten nach Wilhelmshaven, in etwa 32 Minuten nach Oldenburg und in ca. einer Stunde nach Bremen. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln ist schnell erreicht. Für Fernreisen steht Ihnen der internationale Flughafen Bremen in ca. 75 km Entfernung zur Verfügung – bequem erreichbar über die Autobahn. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 18 Kilometer entfernten Bad Zwischenahn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen bestehen. Die Region um Bockhorn zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine gute infrastrukturelle Erschließung aus. Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch das südliche Friesland ein. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reit- und Sportanlagen, das weitläufige Neuenburger Urwaldgebiet sowie die Nordsee mit ihren Küstenbädern. Die attraktive Lage zwischen Wilhelmshaven (ca. 35 km), Oldenburg (ca. 32 km) und Bremen (ca. 75 km) macht die Lage auch für Berufspendler interessant, die in einem naturnahen Umfeld wohnen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
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Bockhorn Westerstede Niedersachsen Deutschland (26345)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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26122 Oldenburg
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040 3613 1398
BadZwischenahn@engelvoelkers.com