immobilie1-ID: 31738059 | Anbieter-ID: 665282
Seniorengerecht mit vielen Extras: Top gepflegte Erdgeschosswohnung mitten in Varel
349.000 €
Kaufpreis
83,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet seniorengerechten Wohnkomfort auf ca. 83 m² barrierefreier Wohnfläche. Sie liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahr 2013 und befindet sich unweit der Fußgängerzone im Herzen...
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet seniorengerechten Wohnkomfort auf ca. 83 m² barrierefreier Wohnfläche. Sie liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahr 2013 und befindet sich unweit der Fußgängerzone im Herzen von Varel. Der offene und helle Flur empfängt seine Besucher mit einer großzügigen Gästetoilette im Eingangsbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf sowie direkten Zugang in das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Hightech-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich schafft mit seiner offenen Küche eine großzügige und einladend-gemütliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauten, eine Fußbodenheizung, geschmackvolle Designer Vinylböden und eine Video-Türsprechanlage unterstreichen die zeitlos-moderne Ausstattung der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet direkten Austritt auf die weitläufige Terrasse und seine bodentiefen Fenster erlauben einen herrlichen Blick in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten.
Eine große Besonderheit, neben der öffentlichen Gästetoilette im Hauseingangsflur der Immobilie, ist der gemeinsam nutzbare, ca. 32 m² große Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten – hier lassen sich auch private Feiern in geselliger Runde genießen. Sie haben Gäste von außerhalb? Kein Problem: ein komfortables Gästeappartement im Erdgeschoss steht als Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung – es ist ausgestattet mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch sowie einem angrenzenden Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.
Gemeinschaftlich nutzbar sind auch mehrere Räumlichkeiten im Keller, wie dem Saunabereich mit Dusche, Fitness- und Ruheraum, einem Werkraum für die Hobbybastler sowie einem nützlichen Waschmaschinenraum.
Als KfW-Effizienzhaus 85 genügt die Immobilie höchsten energetischen Ansprüchen. Neben dreifach verglasten Fenstern, gedämmter Außenfassade und zusätzlicher Wärmedämmung des Daches, sind eine dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, eine elektronische Transponder-Schließanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden.
Komplettiert wird dieses umfassende Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Hausdienste wie Mülltonnen raus- und reinstellen, Schneefegen, Gartenpflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Nutzflächen werden durch Dienstleister ausgeführt und sind im Hausgeld enthalten.
Eine große Besonderheit, neben der öffentlichen Gästetoilette im Hauseingangsflur der Immobilie, ist der gemeinsam nutzbare, ca. 32 m² große Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten – hier lassen sich auch private Feiern in geselliger Runde genießen. Sie haben Gäste von außerhalb? Kein Problem: ein komfortables Gästeappartement im Erdgeschoss steht als Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung – es ist ausgestattet mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch sowie einem angrenzenden Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.
Gemeinschaftlich nutzbar sind auch mehrere Räumlichkeiten im Keller, wie dem Saunabereich mit Dusche, Fitness- und Ruheraum, einem Werkraum für die Hobbybastler sowie einem nützlichen Waschmaschinenraum.
Als KfW-Effizienzhaus 85 genügt die Immobilie höchsten energetischen Ansprüchen. Neben dreifach verglasten Fenstern, gedämmter Außenfassade und zusätzlicher Wärmedämmung des Daches, sind eine dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, eine elektronische Transponder-Schließanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden.
Komplettiert wird dieses umfassende Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Hausdienste wie Mülltonnen raus- und reinstellen, Schneefegen, Gartenpflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Nutzflächen werden durch Dienstleister ausgeführt und sind im Hausgeld enthalten.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet seniorengerechten Wohnkomfort auf ca. 83 m² barrierefreier Wohnfläche. Sie liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahr 2013 und befindet sich unweit der Fußgängerzone im Herzen von Varel. Der offene und helle Flur empfängt seine Besucher mit einer großzügigen Gästetoilette im Eingangsbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf sowie direkten Zugang in das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Hightech-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich schafft mit seiner offenen Küche eine großzügige und einladend-gemütliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauten, eine Fußbodenheizung, geschmackvolle Designer Vinylböden und eine Video-Türsprechanlage unterstreichen die zeitlos-moderne Ausstattung der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet direkten Austritt auf die weitläufige Terrasse und seine bodentiefen Fenster erlauben einen herrlichen Blick in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten.
Eine große Besonderheit, neben der öffentlichen Gästetoilette im Hauseingangsflur der Immobilie, ist der gemeinsam nutzbare, ca. 32 m² große Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten – hier lassen sich auch private Feiern in geselliger Runde genießen. Sie haben Gäste von außerhalb? Kein Problem: ein komfortables Gästeappartement im Erdgeschoss steht als Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung – es ist ausgestattet mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch sowie einem angrenzenden Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.
Gemeinschaftlich nutzbar sind auch mehrere Räumlichkeiten im Keller, wie dem Saunabereich mit Dusche, Fitness- und Ruheraum, einem Werkraum für die Hobbybastler sowie einem nützlichen Waschmaschinenraum.
Als KfW-Effizienzhaus 85 genügt die Immobilie höchsten energetischen Ansprüchen. Neben dreifach verglasten Fenstern, gedämmter Außenfassade und zusätzlicher Wärmedämmung des Daches, sind eine dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, eine elektronische Transponder-Schließanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden.
Komplettiert wird dieses umfassende Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Hausdienste wie Mülltonnen raus- und reinstellen, Schneefegen, Gartenpflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Nutzflächen werden durch Dienstleister ausgeführt und sind im Hausgeld enthalten.
Eine große Besonderheit, neben der öffentlichen Gästetoilette im Hauseingangsflur der Immobilie, ist der gemeinsam nutzbare, ca. 32 m² große Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten – hier lassen sich auch private Feiern in geselliger Runde genießen. Sie haben Gäste von außerhalb? Kein Problem: ein komfortables Gästeappartement im Erdgeschoss steht als Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung – es ist ausgestattet mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch sowie einem angrenzenden Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.
Gemeinschaftlich nutzbar sind auch mehrere Räumlichkeiten im Keller, wie dem Saunabereich mit Dusche, Fitness- und Ruheraum, einem Werkraum für die Hobbybastler sowie einem nützlichen Waschmaschinenraum.
Als KfW-Effizienzhaus 85 genügt die Immobilie höchsten energetischen Ansprüchen. Neben dreifach verglasten Fenstern, gedämmter Außenfassade und zusätzlicher Wärmedämmung des Daches, sind eine dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, eine elektronische Transponder-Schließanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden.
Komplettiert wird dieses umfassende Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Hausdienste wie Mülltonnen raus- und reinstellen, Schneefegen, Gartenpflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Nutzflächen werden durch Dienstleister ausgeführt und sind im Hausgeld enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2013
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
Gartenfläche (ca.)178 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Norden Niedersachsens, in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland zwischen der Nordseeküste und der Universitätsstadt Oldenburg. Als staatlich anerkannter Erholungsort vereint Varel...
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Die Immobilie befindet sich im Norden Niedersachsens, in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland zwischen der Nordseeküste und der Universitätsstadt Oldenburg. Als staatlich anerkannter Erholungsort vereint Varel maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität. Das 6-Parteienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Senioren besonders attraktiv.
Varel besticht mit einer Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Vereine, Sportstudios und vielzählige Freizeitmöglichkeiten. Das grüne Umland lädt mit zahlreichen Parks, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur – hier lässt sich die malerische Landschaft am Wattenmeer entspannt erkunden. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt der Vareler Hafen, ein beliebter Ausflugsort, der vor allem Fisch-Liebhaber anlockt. Die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee macht die Mittelstadt auch für Bootsbesitzer und Wassersportler interessant.
Der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A 29 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg, Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven oder das Nordseebad Dangast.
Varel besticht mit einer Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Vereine, Sportstudios und vielzählige Freizeitmöglichkeiten. Das grüne Umland lädt mit zahlreichen Parks, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur – hier lässt sich die malerische Landschaft am Wattenmeer entspannt erkunden. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt der Vareler Hafen, ein beliebter Ausflugsort, der vor allem Fisch-Liebhaber anlockt. Die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee macht die Mittelstadt auch für Bootsbesitzer und Wassersportler interessant.
Der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A 29 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg, Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven oder das Nordseebad Dangast.
Die Immobilie befindet sich im Norden Niedersachsens, in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland zwischen der Nordseeküste und der Universitätsstadt Oldenburg. Als staatlich anerkannter Erholungsort vereint Varel maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität. Das 6-Parteienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Senioren besonders attraktiv.
Varel besticht mit einer Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Vereine, Sportstudios und vielzählige Freizeitmöglichkeiten. Das grüne Umland lädt mit zahlreichen Parks, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur – hier lässt sich die malerische Landschaft am Wattenmeer entspannt erkunden. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt der Vareler Hafen, ein beliebter Ausflugsort, der vor allem Fisch-Liebhaber anlockt. Die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee macht die Mittelstadt auch für Bootsbesitzer und Wassersportler interessant.
Der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A 29 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg, Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven oder das Nordseebad Dangast.
Varel besticht mit einer Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Vereine, Sportstudios und vielzählige Freizeitmöglichkeiten. Das grüne Umland lädt mit zahlreichen Parks, Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur – hier lässt sich die malerische Landschaft am Wattenmeer entspannt erkunden. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt der Vareler Hafen, ein beliebter Ausflugsort, der vor allem Fisch-Liebhaber anlockt. Die Nähe zum Jadebusen und zur Nordsee macht die Mittelstadt auch für Bootsbesitzer und Wassersportler interessant.
Der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A 29 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg, Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven oder das Nordseebad Dangast.
Varel Deutschland (26316)
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Ansprechpartner
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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