immobilie1-ID: 31801719 | Anbieter-ID: 10081
Sanierungsbedürftiges Siedlungshausmit großem Gartengrundstück
275.000 €
Kaufpreis
111,49 m²
Wohnfläche
997 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfamiliensiedlungshaus (Baujahr 1962), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage nebst abgängigen Nebengebäuden.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage nebst abgängigen Nebengebäuden.
Einfamiliensiedlungshaus (Baujahr 1962), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage nebst abgängigen Nebengebäuden.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage nebst abgängigen Nebengebäuden.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)111,49 m²
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Gesamtfläche (ca.)121,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)997 m²
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Nutzfläche (ca.)10,06 m²
-
Kellerfläche (ca.)10,06 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis19.06.2025
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Fassade/Mauerwerk: überwiegend rötliche Verblendmauersteine, Fassadenstärke 28 cm, geringfügige Hohlschicht vermutlich vorhanden
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss... mehr lesen
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss... mehr lesen
Fassade/Mauerwerk: überwiegend rötliche Verblendmauersteine, Fassadenstärke 28 cm, geringfügige Hohlschicht vermutlich vorhanden
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2008/2009) sowie baujahrestypische Holzfenster im Dachgeschoss
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis 306,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Fliesen, Laminat, Teppich und PVC)
Sanitär: modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss 2008) sowie separates WC (Dachgeschoss 1962)
Elektrik/Leitungssysteme: teilsanierter Zustand mit neuem Elektrokasten, neuem Wasseranschluss nebst Leitungen und Mix aus Flach- sowie Rippenheizkörpern (Erdgeschoss nahezu vollständig erneuert, Dachgeschoss baujahrestypisch)
Zustand: Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr vollumfänglich erfüllt!
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2008/2009) sowie baujahrestypische Holzfenster im Dachgeschoss
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis 306,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Fliesen, Laminat, Teppich und PVC)
Sanitär: modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss 2008) sowie separates WC (Dachgeschoss 1962)
Elektrik/Leitungssysteme: teilsanierter Zustand mit neuem Elektrokasten, neuem Wasseranschluss nebst Leitungen und Mix aus Flach- sowie Rippenheizkörpern (Erdgeschoss nahezu vollständig erneuert, Dachgeschoss baujahrestypisch)
Zustand: Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr vollumfänglich erfüllt!
Fassade/Mauerwerk: überwiegend rötliche Verblendmauersteine, Fassadenstärke 28 cm, geringfügige Hohlschicht vermutlich vorhanden
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2008/2009) sowie baujahrestypische Holzfenster im Dachgeschoss
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis 306,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Fliesen, Laminat, Teppich und PVC)
Sanitär: modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss 2008) sowie separates WC (Dachgeschoss 1962)
Elektrik/Leitungssysteme: teilsanierter Zustand mit neuem Elektrokasten, neuem Wasseranschluss nebst Leitungen und Mix aus Flach- sowie Rippenheizkörpern (Erdgeschoss nahezu vollständig erneuert, Dachgeschoss baujahrestypisch)
Zustand: Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr vollumfänglich erfüllt!
Dachform- und Eindeckung: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinversotung
Fenster: im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2008/2009) sowie baujahrestypische Holzfenster im Dachgeschoss
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis 306,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Fliesen, Laminat, Teppich und PVC)
Sanitär: modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss 2008) sowie separates WC (Dachgeschoss 1962)
Elektrik/Leitungssysteme: teilsanierter Zustand mit neuem Elektrokasten, neuem Wasseranschluss nebst Leitungen und Mix aus Flach- sowie Rippenheizkörpern (Erdgeschoss nahezu vollständig erneuert, Dachgeschoss baujahrestypisch)
Zustand: Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr vollumfänglich erfüllt!
- Stellplatz
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Ortschaft Ofenerfeld, die zur Gemeinde Wiefelstede gehört.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von... mehr lesen
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von... mehr lesen
Das hier näher beschriebene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Ortschaft Ofenerfeld, die zur Gemeinde Wiefelstede gehört.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.
Das hier näher beschriebene Einfamilienwohnhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Ortschaft Ofenerfeld, die zur Gemeinde Wiefelstede gehört.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.
Wiefelstede / Ofenerfeld Ofenerfeld Deutschland (26215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, wonach ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden könnte.
Der rückwärtige Gartenbereich ist unbebaubar, demnach ist das Grundstück nicht teilbar!
Der rückwärtige Gartenbereich ist unbebaubar, demnach ist das Grundstück nicht teilbar!
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, wonach ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden könnte.
Der rückwärtige Gartenbereich ist unbebaubar, demnach ist das Grundstück nicht teilbar!
Der rückwärtige Gartenbereich ist unbebaubar, demnach ist das Grundstück nicht teilbar!
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
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