immobilie1-ID: 31734493 | Anbieter-ID: 008- 6581
6581 - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz – Einziehen & Wohlfühlen!
149.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause.
Der offene Grundriss umfasst ein helles... mehr lesen
Der offene Grundriss umfasst ein helles... mehr lesen
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause.
Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne garantiert. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die bereits vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung und bieten Blick- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt – besonders in den Sommermonaten, auch von hier aus ist der Balkon zu erreichen.
Die Einbauküche bleibt im Objekt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche UND einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von einer modernen Heiztechnik profitieren.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder.
WICHTIGER HINWEIS:
Im Badezimmer lösen sich, in einem kleinen Abschnitt, die Fliesen von der Wand. Hier bedarf es einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen.
Ab Herbst 2025 ist die Eigentumswohnung leerstehend, sodass sich diese sowohl für Kapitalanleger als auch zu Selbstnutzungszwecken eignet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 212,60 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 178,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 7,60 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne garantiert. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die bereits vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung und bieten Blick- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt – besonders in den Sommermonaten, auch von hier aus ist der Balkon zu erreichen.
Die Einbauküche bleibt im Objekt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche UND einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von einer modernen Heiztechnik profitieren.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder.
WICHTIGER HINWEIS:
Im Badezimmer lösen sich, in einem kleinen Abschnitt, die Fliesen von der Wand. Hier bedarf es einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen.
Ab Herbst 2025 ist die Eigentumswohnung leerstehend, sodass sich diese sowohl für Kapitalanleger als auch zu Selbstnutzungszwecken eignet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 212,60 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 178,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 7,60 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause.
Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne garantiert. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die bereits vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung und bieten Blick- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt – besonders in den Sommermonaten, auch von hier aus ist der Balkon zu erreichen.
Die Einbauküche bleibt im Objekt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche UND einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von einer modernen Heiztechnik profitieren.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder.
WICHTIGER HINWEIS:
Im Badezimmer lösen sich, in einem kleinen Abschnitt, die Fliesen von der Wand. Hier bedarf es einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen.
Ab Herbst 2025 ist die Eigentumswohnung leerstehend, sodass sich diese sowohl für Kapitalanleger als auch zu Selbstnutzungszwecken eignet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 212,60 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 178,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 7,60 €
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Der offene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne garantiert. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die bereits vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung und bieten Blick- und Sonnenschutz. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt – besonders in den Sommermonaten, auch von hier aus ist der Balkon zu erreichen.
Die Einbauküche bleibt im Objekt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche UND einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie von einer modernen Heiztechnik profitieren.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder.
WICHTIGER HINWEIS:
Im Badezimmer lösen sich, in einem kleinen Abschnitt, die Fliesen von der Wand. Hier bedarf es einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen.
Ab Herbst 2025 ist die Eigentumswohnung leerstehend, sodass sich diese sowohl für Kapitalanleger als auch zu Selbstnutzungszwecken eignet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 212,60 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 178,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 7,60 €
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis27.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser schönen Eigentumswohnung sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne... mehr lesen
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale dieser schönen Eigentumswohnung sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Heizung erneuert im Jahr 2025
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz für PKW
- Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Kellerabteil mit Platz für Fahrräder
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit solider Mieteinnahme in guter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Heizung erneuert im Jahr 2025
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz für PKW
- Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Kellerabteil mit Platz für Fahrräder
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit solider Mieteinnahme in guter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale dieser schönen Eigentumswohnung sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Heizung erneuert im Jahr 2025
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz für PKW
- Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Kellerabteil mit Platz für Fahrräder
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit solider Mieteinnahme in guter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.
- durchdachter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Einbauküche im Objekt verbleibend
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Heizung erneuert im Jahr 2025
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz für PKW
- Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Kellerabteil mit Platz für Fahrräder
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit solider Mieteinnahme in guter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso... mehr lesen
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso... mehr lesen
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Edewecht Deutschland (26188)
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Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
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Ansprechpartner
Frau Julia Sandstede
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
0 44 05 - 9 84 77 - 0
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26188 Edewecht
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