immobilie1-ID: 31316035 | Anbieter-ID: CR-408
Gewerbefläche in Rastede – Ideal für Ihre Geschäftsidee!
3.500 €
Miete zzgl. NK
12
Zimmer
Diese Gewerbefläche in Rastede bietet die ideale Basis für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional... mehr lesen
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional... mehr lesen
Diese Gewerbefläche in Rastede bietet die ideale Basis für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional geschnitten und umfasst einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, ein separates WC sowie einen Wartebereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des Praxisbetriebs.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten oder als Bürofläche. Sie bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen als Parkmöglichkeiten insgesamt 5 Außenstellplätze bietet.
Die Nebenkosten können je nach Gewerbe variieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen!
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional geschnitten und umfasst einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, ein separates WC sowie einen Wartebereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des Praxisbetriebs.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten oder als Bürofläche. Sie bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen als Parkmöglichkeiten insgesamt 5 Außenstellplätze bietet.
Die Nebenkosten können je nach Gewerbe variieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen!
Diese Gewerbefläche in Rastede bietet die ideale Basis für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional geschnitten und umfasst einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, ein separates WC sowie einen Wartebereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des Praxisbetriebs.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten oder als Bürofläche. Sie bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen als Parkmöglichkeiten insgesamt 5 Außenstellplätze bietet.
Die Nebenkosten können je nach Gewerbe variieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen!
Im Erdgeschoss eines Objektes befindet sich die großzügige Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Fläche ist funktional geschnitten und umfasst einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, ein separates WC sowie einen Wartebereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des Praxisbetriebs.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten oder als Bürofläche. Sie bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen als Parkmöglichkeiten insgesamt 5 Außenstellplätze bietet.
Die Nebenkosten können je nach Gewerbe variieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.845 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten345 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer12
-
Anzahl Parkflächen5
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme42,6
-
Ernergiekennwert Wärme85,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
+ flexible Nutzung
+ 5 Außenstellplätze
+ Gasheizung aus 2018
+ 5 Außenstellplätze
+ Gasheizung aus 2018
+ flexible Nutzung
+ 5 Außenstellplätze
+ Gasheizung aus 2018
+ 5 Außenstellplätze
+ Gasheizung aus 2018
Lage
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland, in Niedersachen. Die Lage verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zum Oldenburger Zentrum, das etwa 12 km entfernt liegt und in rund 12 Minuten mit dem Auto...
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Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland, in Niedersachen. Die Lage verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zum Oldenburger Zentrum, das etwa 12 km entfernt liegt und in rund 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Straße in dem sich das Objekt befindet, liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Cafés und Restaurants liegen in kurzer Distanz, insbesondere im Ortskern von Rastede.
Rastede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A29 sind Sie schnell in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven unterwegs, und auch die A28 ist nicht weit entfernt, sodass Sie gute Anbindungen nach Bremen und in das Ammerland haben. Auch die Nordsee ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Rastede ist knapp 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Rastede ebenfalls reichlich vorhanden. Der Schlosspark Rastede mit seinem Schloss und seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Veranstaltungen bietet die Gemeinde Rastede, unter anderem das Landesturnier oder das Grasbahnrennen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt und familienfreundliche Veranstaltungen sind in der Gemeinde gängig.
Die Straße in dem sich das Objekt befindet, liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Cafés und Restaurants liegen in kurzer Distanz, insbesondere im Ortskern von Rastede.
Rastede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A29 sind Sie schnell in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven unterwegs, und auch die A28 ist nicht weit entfernt, sodass Sie gute Anbindungen nach Bremen und in das Ammerland haben. Auch die Nordsee ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Rastede ist knapp 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Rastede ebenfalls reichlich vorhanden. Der Schlosspark Rastede mit seinem Schloss und seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Veranstaltungen bietet die Gemeinde Rastede, unter anderem das Landesturnier oder das Grasbahnrennen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt und familienfreundliche Veranstaltungen sind in der Gemeinde gängig.
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland, in Niedersachen. Die Lage verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zum Oldenburger Zentrum, das etwa 12 km entfernt liegt und in rund 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Straße in dem sich das Objekt befindet, liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Cafés und Restaurants liegen in kurzer Distanz, insbesondere im Ortskern von Rastede.
Rastede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A29 sind Sie schnell in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven unterwegs, und auch die A28 ist nicht weit entfernt, sodass Sie gute Anbindungen nach Bremen und in das Ammerland haben. Auch die Nordsee ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Rastede ist knapp 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Rastede ebenfalls reichlich vorhanden. Der Schlosspark Rastede mit seinem Schloss und seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Veranstaltungen bietet die Gemeinde Rastede, unter anderem das Landesturnier oder das Grasbahnrennen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt und familienfreundliche Veranstaltungen sind in der Gemeinde gängig.
Die Straße in dem sich das Objekt befindet, liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Cafés und Restaurants liegen in kurzer Distanz, insbesondere im Ortskern von Rastede.
Rastede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A29 sind Sie schnell in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven unterwegs, und auch die A28 ist nicht weit entfernt, sodass Sie gute Anbindungen nach Bremen und in das Ammerland haben. Auch die Nordsee ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Rastede ist knapp 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Rastede ebenfalls reichlich vorhanden. Der Schlosspark Rastede mit seinem Schloss und seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Veranstaltungen bietet die Gemeinde Rastede, unter anderem das Landesturnier oder das Grasbahnrennen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt und familienfreundliche Veranstaltungen sind in der Gemeinde gängig.
Rastede Deutschland (26180)
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Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine...
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Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Energieangaben
Baujahr: 1995
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 85,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
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Energieangaben
Baujahr: 1995
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 85,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
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Energieangaben
Baujahr: 1995
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 85,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr: 1995
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 85,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Herr Hendrik Stutenkemper
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
26123 Oldenburg
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
26123 Oldenburg
0441 98 370 61
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
26123 Oldenburg
04419837060
h.stutenkemper@capitalreal.de
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