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immobilie1-ID: 31653549 | Anbieter-ID: I-02ZTJ6-W-02ZTJ6
Attraktive Kapitalanlage auf Erbpacht-Grundstück im Herzen von Bad Zwischenahn!
295.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in Bad Zwischenahn? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Das 1954 in begehrter Lage von Bad Zwischenahn auf einem Erbpacht-Grundstück erbaute Einfamilienhaus ist...
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Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in Bad Zwischenahn? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Das 1954 in begehrter Lage von Bad Zwischenahn auf einem Erbpacht-Grundstück erbaute Einfamilienhaus ist unbefristet vermietet. Mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von etwa 150 m² auf einem ca. 475 m² großen Erbpacht-Grundstück bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einer gemütlichen Küche zwei Wirtschaftsräume und eine Gästetoilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage dient ein sehr großer Wintergarten, von hier aus gelangen Sie auf, die dank einer hohen Hecke, uneinsehbare Südterrasse. Eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2003 sorgt für Wärme, während praktische Außenjalousien das Raumklima optimieren und gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Die Fahrzeuge können in der großen Garage oder auf einem vor der Garage liegendem Stellplatz abgestellt werden.
Der Erbpachtzins für das Grundstück liegt bei € 180,90 pro Jahr, der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2052. Danach kann er zu neuen Konditionen abgeschlossen werden, alternativ kann das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von der Gemeinde Bad Zwischenahn erworben werden.
Die Immobilie ist derzeit für eine Netto Kaltmiete in Höhe von € 15.600 pro Jahr unbefristet vermietet.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere
Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 62 36 90 für
weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Der Erbpachtzins für das Grundstück liegt bei € 180,90 pro Jahr, der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2052. Danach kann er zu neuen Konditionen abgeschlossen werden, alternativ kann das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von der Gemeinde Bad Zwischenahn erworben werden.
Die Immobilie ist derzeit für eine Netto Kaltmiete in Höhe von € 15.600 pro Jahr unbefristet vermietet.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere
Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 62 36 90 für
weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in Bad Zwischenahn? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Das 1954 in begehrter Lage von Bad Zwischenahn auf einem Erbpacht-Grundstück erbaute Einfamilienhaus ist unbefristet vermietet. Mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von etwa 150 m² auf einem ca. 475 m² großen Erbpacht-Grundstück bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einer gemütlichen Küche zwei Wirtschaftsräume und eine Gästetoilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage dient ein sehr großer Wintergarten, von hier aus gelangen Sie auf, die dank einer hohen Hecke, uneinsehbare Südterrasse. Eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2003 sorgt für Wärme, während praktische Außenjalousien das Raumklima optimieren und gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Die Fahrzeuge können in der großen Garage oder auf einem vor der Garage liegendem Stellplatz abgestellt werden.
Der Erbpachtzins für das Grundstück liegt bei € 180,90 pro Jahr, der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2052. Danach kann er zu neuen Konditionen abgeschlossen werden, alternativ kann das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von der Gemeinde Bad Zwischenahn erworben werden.
Die Immobilie ist derzeit für eine Netto Kaltmiete in Höhe von € 15.600 pro Jahr unbefristet vermietet.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere
Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 62 36 90 für
weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Der Erbpachtzins für das Grundstück liegt bei € 180,90 pro Jahr, der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2052. Danach kann er zu neuen Konditionen abgeschlossen werden, alternativ kann das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von der Gemeinde Bad Zwischenahn erworben werden.
Die Immobilie ist derzeit für eine Netto Kaltmiete in Höhe von € 15.600 pro Jahr unbefristet vermietet.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere
Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 62 36 90 für
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1954
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
,
,
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese einzigartige Kapitalanlage finden Sie auf einem sonnigen Grundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt an der Aue. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten...
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Diese einzigartige Kapitalanlage finden Sie auf einem sonnigen Grundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt an der Aue. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerlandklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Diese einzigartige Kapitalanlage finden Sie auf einem sonnigen Grundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt an der Aue. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerlandklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn Stadt Niedersachsen Deutschland (26160)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 4403 62 36 90
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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040 3613 1398
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