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immobilie1-ID: 31787629 | Anbieter-ID: 10113

Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnungin zentraler Lage

Oldenburg Bürgerfelde Deutschland (26121)

Zur Karte
135.000 €
Kaufpreis
54,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1969 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. (Kein Fahrstuhl)

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Loggia... mehr lesen
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1969 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. (Kein Fahrstuhl)

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Loggia (West-Ausrichtung) sowie über einen privaten Kellerraum. Dazu gehören das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Stellplätzen sowie dem Trockenkeller.

Seit dem 01.05.2013 ist die Wohnung für derzeit monatlich 400,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025.

Kosten

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    278 €
  • Käuferprovision
    2,9 % (inkl. Mwst.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Loggien
    1.00
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    54,36 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7,56 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    7,56 m²
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    172 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    27.12.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2007)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Bj.... mehr lesen
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2007)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Bj. 2024)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 172 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Wannenbad mit Handwaschbecken, Stand-WC sowie Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Einbauküche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin
Besonderheiten: Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Hof
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand
  • Keller

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Rauhehorst". Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Bis zur... mehr lesen
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Rauhehorst". Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,8 km (Luftlinie).

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung, aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Selbstnutzer zur Verfügung steht. Die langjährige Mieterin möchte keine Innenbilder zulassen.

Ansprechpartner

Bild von Finja Baron

Frau Finja Baron

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg (Oldenburg)

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
Logo von Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Betriebswirt (BA) Cord Grasse


Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441 971700
E-Mail: info@wuebbenhorst.de
Homepage: http://www.wuebbenhorst.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 206403, Amtsgericht Oldenburg
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de

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