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immobilie1-ID: 31679109 | Anbieter-ID: HH4014
Nahe Friedrichstadt: Behaglich leben in traumhafter Natur mit Platz für Besuch, Pflege & Homeoffice
465.000 €
Kaufpreis
135,25 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sympathische Wohnhaus liegt idyllisch eingebettet in die herrliche, ruhige Natur. Es bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit schickem Bad im Dachgeschoss, beides modernisiert im vergangenen...
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Dieses sympathische Wohnhaus liegt idyllisch eingebettet in die herrliche, ruhige Natur. Es bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit schickem Bad im Dachgeschoss, beides modernisiert im vergangenen Jahr.
Ein separater, ebenerdiger Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für pflegerische Unterstützung nutzen. Genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus strahlt mit seinen warmen Holzfußböden eine durch und durch gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort pur – auf dem schön eingewachsenen, 781 m² großes Grundstück fühlt man sich der Natur nah.
Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit – geschützt vor Wind und Wetter. Der Kaminofen (2021) schenkt wohlige Wärme nach Bedarf.
Der 2021 ausgebaute Gästebereich mit Badezimmer und Küche bietet hohen Komfort mit Vollausstattung auf kleinem Raum und schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Als praktisch erweisen sich die vielfältigen Keller-und Abstellräume für Fahrräder und Gartenzubehör. Bis zu drei Fahrzeuge finden ihren Platz neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – liebevoll modernisiert, naturnah gelegen und bereit für einen neuen Lebensabschnitt voller Ruhe, Geborgenheit und Möglichkeiten.
Ein separater, ebenerdiger Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für pflegerische Unterstützung nutzen. Genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus strahlt mit seinen warmen Holzfußböden eine durch und durch gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort pur – auf dem schön eingewachsenen, 781 m² großes Grundstück fühlt man sich der Natur nah.
Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit – geschützt vor Wind und Wetter. Der Kaminofen (2021) schenkt wohlige Wärme nach Bedarf.
Der 2021 ausgebaute Gästebereich mit Badezimmer und Küche bietet hohen Komfort mit Vollausstattung auf kleinem Raum und schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Als praktisch erweisen sich die vielfältigen Keller-und Abstellräume für Fahrräder und Gartenzubehör. Bis zu drei Fahrzeuge finden ihren Platz neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – liebevoll modernisiert, naturnah gelegen und bereit für einen neuen Lebensabschnitt voller Ruhe, Geborgenheit und Möglichkeiten.
Dieses sympathische Wohnhaus liegt idyllisch eingebettet in die herrliche, ruhige Natur. Es bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit schickem Bad im Dachgeschoss, beides modernisiert im vergangenen Jahr.
Ein separater, ebenerdiger Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für pflegerische Unterstützung nutzen. Genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus strahlt mit seinen warmen Holzfußböden eine durch und durch gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort pur – auf dem schön eingewachsenen, 781 m² großes Grundstück fühlt man sich der Natur nah.
Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit – geschützt vor Wind und Wetter. Der Kaminofen (2021) schenkt wohlige Wärme nach Bedarf.
Der 2021 ausgebaute Gästebereich mit Badezimmer und Küche bietet hohen Komfort mit Vollausstattung auf kleinem Raum und schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Als praktisch erweisen sich die vielfältigen Keller-und Abstellräume für Fahrräder und Gartenzubehör. Bis zu drei Fahrzeuge finden ihren Platz neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – liebevoll modernisiert, naturnah gelegen und bereit für einen neuen Lebensabschnitt voller Ruhe, Geborgenheit und Möglichkeiten.
Ein separater, ebenerdiger Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für pflegerische Unterstützung nutzen. Genießen Sie hier ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus strahlt mit seinen warmen Holzfußböden eine durch und durch gemütliche und einladende Atmosphäre aus. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort pur – auf dem schön eingewachsenen, 781 m² großes Grundstück fühlt man sich der Natur nah.
Die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Mit einer 2024 neu installierten Gasheizung, frisch gedämmtem und eingedecktem Dach und hochwertigen Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung (2013) und Insektenschutz (2021) genießen Sie Wärme und Geborgenheit zu jeder Jahreszeit – geschützt vor Wind und Wetter. Der Kaminofen (2021) schenkt wohlige Wärme nach Bedarf.
Der 2021 ausgebaute Gästebereich mit Badezimmer und Küche bietet hohen Komfort mit Vollausstattung auf kleinem Raum und schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Als praktisch erweisen sich die vielfältigen Keller-und Abstellräume für Fahrräder und Gartenzubehör. Bis zu drei Fahrzeuge finden ihren Platz neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – liebevoll modernisiert, naturnah gelegen und bereit für einen neuen Lebensabschnitt voller Ruhe, Geborgenheit und Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis13.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Eingebettet in die weiten, offenen Marschlandschaften Nordfrieslands liegt das idyllische Dorf Koldenbüttel. Gleich nebenan befindet sich das zauberhafte Friedrichstadt und nach nur wenigen Kilometern ist Husum erreicht.
Koldenbüttel ist ein typisch... mehr lesen
Koldenbüttel ist ein typisch... mehr lesen
Eingebettet in die weiten, offenen Marschlandschaften Nordfrieslands liegt das idyllische Dorf Koldenbüttel. Gleich nebenan befindet sich das zauberhafte Friedrichstadt und nach nur wenigen Kilometern ist Husum erreicht.
Koldenbüttel ist ein typisch nordfriesisches Kirchspiel mit einer langen Geschichte, die sich in den reetgedeckten Häusern, der alten St. Leonhard-Kirche und den weiten Ausblicken über die Felder widerspiegelt.
Die Nähe zur Nordsee, die reizvolle Natur mit ihren Vogelzuggebieten und Deichen machen Koldenbüttel zu einem Ort, an dem man Ruhe findet – aber auch Inspiration für das Leben zwischen Land, Wasser und Himmel.
Koldenbüttel ist ein typisch nordfriesisches Kirchspiel mit einer langen Geschichte, die sich in den reetgedeckten Häusern, der alten St. Leonhard-Kirche und den weiten Ausblicken über die Felder widerspiegelt.
Die Nähe zur Nordsee, die reizvolle Natur mit ihren Vogelzuggebieten und Deichen machen Koldenbüttel zu einem Ort, an dem man Ruhe findet – aber auch Inspiration für das Leben zwischen Land, Wasser und Himmel.
Eingebettet in die weiten, offenen Marschlandschaften Nordfrieslands liegt das idyllische Dorf Koldenbüttel. Gleich nebenan befindet sich das zauberhafte Friedrichstadt und nach nur wenigen Kilometern ist Husum erreicht.
Koldenbüttel ist ein typisch nordfriesisches Kirchspiel mit einer langen Geschichte, die sich in den reetgedeckten Häusern, der alten St. Leonhard-Kirche und den weiten Ausblicken über die Felder widerspiegelt.
Die Nähe zur Nordsee, die reizvolle Natur mit ihren Vogelzuggebieten und Deichen machen Koldenbüttel zu einem Ort, an dem man Ruhe findet – aber auch Inspiration für das Leben zwischen Land, Wasser und Himmel.
Koldenbüttel ist ein typisch nordfriesisches Kirchspiel mit einer langen Geschichte, die sich in den reetgedeckten Häusern, der alten St. Leonhard-Kirche und den weiten Ausblicken über die Felder widerspiegelt.
Die Nähe zur Nordsee, die reizvolle Natur mit ihren Vogelzuggebieten und Deichen machen Koldenbüttel zu einem Ort, an dem man Ruhe findet – aber auch Inspiration für das Leben zwischen Land, Wasser und Himmel.
Koldenbüttel Friedrichstadt Schleswig-Holstein Deutschland (25840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Steffi Steffen-Kriegisch
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 172 490 99 39
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040 28 78 66 90
kriegisch@yoventi.de
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Frau Steffi Steffen-Kriegisch
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