immobilie1-ID: 31699761 | Anbieter-ID: 14224
Büsum - Wohlfühloase an der Küste - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
289.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Das Haus liegt in der Theodor-Storm-Straße in Büsum– in...
mehr lesen
Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Das Haus liegt in der Theodor-Storm-Straße in Büsum– in fußläufiger Entfernung zur Nordsee und nahe dem Ortskern mit vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand– es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit– ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand– es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit– ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung.
Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Das Haus liegt in der Theodor-Storm-Straße in Büsum– in fußläufiger Entfernung zur Nordsee und nahe dem Ortskern mit vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand– es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit– ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand– es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit– ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Straße ist ruhig, gepflegt und geprägt von ansprechender Bebauung mit guter Nachbarschaft– ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für Feriengäste. Besonders...
mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Straße ist ruhig, gepflegt und geprägt von ansprechender Bebauung mit guter Nachbarschaft– ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für Feriengäste. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Der Hauptstrand sind nur etwa 150 Meter entfernt und bequem in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Diese Nähe zum Wasser bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge am Deich, Badevergnügen oder Wassersportaktivitäten– direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der idyllische Hafen, der Büsumer Hauptstrand und die moderne Familienlagune „Perlebucht“ laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Badevergnügen ein.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Aktivität– ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Büsum sowie die B203 sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heide oder Hamburg.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der idyllische Hafen, der Büsumer Hauptstrand und die moderne Familienlagune „Perlebucht“ laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Badevergnügen ein.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Aktivität– ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Büsum sowie die B203 sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heide oder Hamburg.
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Straße ist ruhig, gepflegt und geprägt von ansprechender Bebauung mit guter Nachbarschaft– ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für Feriengäste. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Der Hauptstrand sind nur etwa 150 Meter entfernt und bequem in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Diese Nähe zum Wasser bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge am Deich, Badevergnügen oder Wassersportaktivitäten– direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der idyllische Hafen, der Büsumer Hauptstrand und die moderne Familienlagune „Perlebucht“ laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Badevergnügen ein.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Aktivität– ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Büsum sowie die B203 sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heide oder Hamburg.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der idyllische Hafen, der Büsumer Hauptstrand und die moderne Familienlagune „Perlebucht“ laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Badevergnügen ein.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Aktivität– ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Büsum sowie die B203 sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heide oder Hamburg.
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der... mehr lesen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der... mehr lesen
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Lara-Sophie Rietze
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
+49 40 414293641
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
Lara.Rietze@gronninger-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail