immobilie1-ID: 30954897 | Anbieter-ID: 2024689
Verkauf eines gepflegten, massiven Ferienhauses in Friedrichskoog-Spitze, Kreis Dithmarschen
329.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Tonpfanneneindeckung, Gaube, rotbuntes Außen-Verblendmauerwerk, Vollkeller (Betonwanne), Stahlbetondecke und –sohle, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt, zweiter Stellplatz, große...
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Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Tonpfanneneindeckung, Gaube, rotbuntes Außen-Verblendmauerwerk, Vollkeller (Betonwanne), Stahlbetondecke und –sohle, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt, zweiter Stellplatz, große Terrasse, tlw. überdacht, Südloggia, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 28/16/13 m²), isolierverglaste Sprossenfenster und –türen, 2 Bäder (KG + DG), Gäste-WC im EG, offene Einbauküche, zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer, massive Kunststeintreppen ins Ober- und Kellergeschoss, tlw. sichtbare Deckenbalken, tlw. Schrankeinbauten, Holzvertäfelungen, Fußboden: Fliesen- oder Teppichbelege auf Estrich, Kiefern-Landhaustüren massiv, Schlafzimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Keller befindet sich ein großer Multifunktionsraum, Duschbad und Raum für eine Sauna, Abstell- und Heizungsraum, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergiebedarf 64,9 kWh (m²a), Effizienzklasse B, Ölzentralheizung mit 4.000 l-Kunststofftanks (oberirdisch/Keller), Wärmeerzeuger Baujahr 1993, Brenner 1995. Ein solides, detailreiches Ferienhaus mit einer besonderen, gehobenen Ausstattung.
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Tonpfanneneindeckung, Gaube, rotbuntes Außen-Verblendmauerwerk, Vollkeller (Betonwanne), Stahlbetondecke und –sohle, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Auffahrt, zweiter Stellplatz, große Terrasse, tlw. überdacht, Südloggia, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 28/16/13 m²), isolierverglaste Sprossenfenster und –türen, 2 Bäder (KG + DG), Gäste-WC im EG, offene Einbauküche, zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer, massive Kunststeintreppen ins Ober- und Kellergeschoss, tlw. sichtbare Deckenbalken, tlw. Schrankeinbauten, Holzvertäfelungen, Fußboden: Fliesen- oder Teppichbelege auf Estrich, Kiefern-Landhaustüren massiv, Schlafzimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Keller befindet sich ein großer Multifunktionsraum, Duschbad und Raum für eine Sauna, Abstell- und Heizungsraum, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergiebedarf 64,9 kWh (m²a), Effizienzklasse B, Ölzentralheizung mit 4.000 l-Kunststofftanks (oberirdisch/Keller), Wärmeerzeuger Baujahr 1993, Brenner 1995. Ein solides, detailreiches Ferienhaus mit einer besonderen, gehobenen Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)392 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf64,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis16.10.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, schöne Wohn- und Freizeitlage in Friedrichskoog-Spitze, ca. 300 m Luftlinie von der Nordsee entfernt in einem Ferienhausgebiet in offener Bauweise; Friedrichskoog-Spitze hat Gastronomie, Badestrand einschließlich FKK-Strand, Hundestrand,...
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Ruhige, schöne Wohn- und Freizeitlage in Friedrichskoog-Spitze, ca. 300 m Luftlinie von der Nordsee entfernt in einem Ferienhausgebiet in offener Bauweise; Friedrichskoog-Spitze hat Gastronomie, Badestrand einschließlich FKK-Strand, Hundestrand, Geschäfte, etc. Der Ort Friedrichskoog ist ca. 5 km entfernt, ist Nordseeheilbad mit Kureinrichtungen, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, hat ca. 2.5000 Einwohner, einen ehemaligen Hafen, etc..
Ruhige, schöne Wohn- und Freizeitlage in Friedrichskoog-Spitze, ca. 300 m Luftlinie von der Nordsee entfernt in einem Ferienhausgebiet in offener Bauweise; Friedrichskoog-Spitze hat Gastronomie, Badestrand einschließlich FKK-Strand, Hundestrand, Geschäfte, etc. Der Ort Friedrichskoog ist ca. 5 km entfernt, ist Nordseeheilbad mit Kureinrichtungen, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, hat ca. 2.5000 Einwohner, einen ehemaligen Hafen, etc..
25718 Friedrichskoog-Spitze · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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0481 / 78 77 25 - 0
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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