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immobilie1-ID: 31765235 | Anbieter-ID: A3145
Haus gefunden in Itzehoe! Gepflegtes EFH mit Vollkeller und schönem Grundstück
239.000 €
Kaufpreis
104,27 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 104 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand, sodass es ideal...
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Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 104 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand, sodass es ideal für Käufer ist, die die Möglichkeit zur Modernisierung und Individualisierung suchen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit seinen drei Schlafzimmern, einem Büro, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und muss aktualisiert werden, ebenso wie die Einbauküche und die Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür stammen aus 2010 und bieten bereits eine gute Isolierung. Die Ölheizung ist von 1996 und könnte in naher Zukunft durch eine neue, zeitgemäße Heiztechnik ersetzt werden müssen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der auf dem 643 m² großen Grundstück Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Grünen bietet. Die tolle Terrasse mit Markise lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein - genießen Sie dabei den herrlichen Blick auf den Gartenbereich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig über eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Ortszentrum verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf eine gute Lage und ein schönes Grundstück legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit seinen drei Schlafzimmern, einem Büro, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und muss aktualisiert werden, ebenso wie die Einbauküche und die Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür stammen aus 2010 und bieten bereits eine gute Isolierung. Die Ölheizung ist von 1996 und könnte in naher Zukunft durch eine neue, zeitgemäße Heiztechnik ersetzt werden müssen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der auf dem 643 m² großen Grundstück Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Grünen bietet. Die tolle Terrasse mit Markise lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein - genießen Sie dabei den herrlichen Blick auf den Gartenbereich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig über eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Ortszentrum verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf eine gute Lage und ein schönes Grundstück legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 104 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand, sodass es ideal für Käufer ist, die die Möglichkeit zur Modernisierung und Individualisierung suchen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit seinen drei Schlafzimmern, einem Büro, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und muss aktualisiert werden, ebenso wie die Einbauküche und die Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür stammen aus 2010 und bieten bereits eine gute Isolierung. Die Ölheizung ist von 1996 und könnte in naher Zukunft durch eine neue, zeitgemäße Heiztechnik ersetzt werden müssen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der auf dem 643 m² großen Grundstück Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Grünen bietet. Die tolle Terrasse mit Markise lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein - genießen Sie dabei den herrlichen Blick auf den Gartenbereich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig über eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Ortszentrum verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf eine gute Lage und ein schönes Grundstück legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit seinen drei Schlafzimmern, einem Büro, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche. Die Elektrik des Hauses ist veraltet und muss aktualisiert werden, ebenso wie die Einbauküche und die Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür stammen aus 2010 und bieten bereits eine gute Isolierung. Die Ölheizung ist von 1996 und könnte in naher Zukunft durch eine neue, zeitgemäße Heiztechnik ersetzt werden müssen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der auf dem 643 m² großen Grundstück Platz für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Grünen bietet. Die tolle Terrasse mit Markise lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein - genießen Sie dabei den herrlichen Blick auf den Gartenbereich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig über eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Ortszentrum verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf eine gute Lage und ein schönes Grundstück legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Klinikum sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz... mehr lesen
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Klinikum sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Klinikum sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Itzehoe Deutschland (25524)
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*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Klischies
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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