immobilie1-ID: 31750009 | Anbieter-ID: 6301201
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Elmshorn
289.000 €
Kaufpreis
117,94 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses solide, gepflegte aber einfach ausgestattete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro sowie ein Duschbad und ein...
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Dieses solide, gepflegte aber einfach ausgestattete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro sowie ein Duschbad und ein separates WC. Des Weiteren haben Sie vom Flur einen direkten Zugang in einen zusätzlichen Raum der zurzeit als Werkstatt/Abstellraum dient. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren kleineren Raum. Kurzum, es handelt sich bei diesem angebotenen Einfamilienhaus um eine solide Immobilie in der Sie aber noch ein paar Modernisierungen durchführen müssen, damit Sie sich rundherum wohlfühlen.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.
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Dieses solide, gepflegte aber einfach ausgestattete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro sowie ein Duschbad und ein separates WC. Des Weiteren haben Sie vom Flur einen direkten Zugang in einen zusätzlichen Raum der zurzeit als Werkstatt/Abstellraum dient. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren kleineren Raum. Kurzum, es handelt sich bei diesem angebotenen Einfamilienhaus um eine solide Immobilie in der Sie aber noch ein paar Modernisierungen durchführen müssen, damit Sie sich rundherum wohlfühlen.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1913
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)117,94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)547 m²
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Nutzfläche (ca.)22,66 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf269,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
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Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gasheizung von 2006
- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
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- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
-... mehr lesen
- Gasheizung von 2006
- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
- Erweiterungsanbau 1972
- Glasfaseranschluss
- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
- Erweiterungsanbau 1972
- Glasfaseranschluss
- Gasheizung von 2006
- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
- Erweiterungsanbau 1972
- Glasfaseranschluss
- Fassade neu gestrichen 2024
- Dach mit Bitum Dachbahnen erneuert in 2014
- Elektrik aus den 70er Jahren
- Sanitärobjekte im Bad 80er Jahre
- Holzfenster Ende 70er / Anfang 80er Jahre
- Erweiterungsanbau 1972
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im...
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Elmshorn Schleswig-Holstein Deutschland (25337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-632
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
j.luechau@sparkasse-elmshorn.de
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