immobilie1-ID: 30918999 | Anbieter-ID: 6844#8
Entspanntes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - gepflegte Doppelhaushälfte in Langballig.
1.100 €
Miete zzgl. NK
132,49 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Sackgasse in Langballig steht dieses zeitlose Doppelhaus mit seinem markanten Kapitänsgiebel. Die linke Hälfte dieses modernen Hauses könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 133 m², die...
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In einer ruhigen Sackgasse in Langballig steht dieses zeitlose Doppelhaus mit seinem markanten Kapitänsgiebel. Die linke Hälfte dieses modernen Hauses könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 133 m², die sich elegant auf fünf Zimmer erstreckt, können Sie fortan Ihr neues Leben genießen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist einige besondere Merkmale auf. Zuerst sei der gemeinsame Windfang mit dem Nachbarn erwähnt, der sicherstellt, dass Sie nicht im Regen stehen, wenn Sie das Haus betreten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchgehend gefliester Boden in Diele, Küche, WC und den beiden Abstellräumen. Die Küche ist mit einer großzügigen Winkelküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für wohlig warme Stunden. Von hier aus gelangen Sie zum Garten hinter dem Haus, der mit einer gepflasterten Terrasse, einem Gartenhaus und einem kleinen Rasenbereich ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse und bietet ausreichend Platz. Ein seitlicher Ausgang ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Abstellraum unter der massiven Treppe bietet zudem viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist einige besondere Merkmale auf. Zuerst sei der gemeinsame Windfang mit dem Nachbarn erwähnt, der sicherstellt, dass Sie nicht im Regen stehen, wenn Sie das Haus betreten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchgehend gefliester Boden in Diele, Küche, WC und den beiden Abstellräumen. Die Küche ist mit einer großzügigen Winkelküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für wohlig warme Stunden. Von hier aus gelangen Sie zum Garten hinter dem Haus, der mit einer gepflasterten Terrasse, einem Gartenhaus und einem kleinen Rasenbereich ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse und bietet ausreichend Platz. Ein seitlicher Ausgang ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Abstellraum unter der massiven Treppe bietet zudem viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.
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In einer ruhigen Sackgasse in Langballig steht dieses zeitlose Doppelhaus mit seinem markanten Kapitänsgiebel. Die linke Hälfte dieses modernen Hauses könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 133 m², die sich elegant auf fünf Zimmer erstreckt, können Sie fortan Ihr neues Leben genießen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist einige besondere Merkmale auf. Zuerst sei der gemeinsame Windfang mit dem Nachbarn erwähnt, der sicherstellt, dass Sie nicht im Regen stehen, wenn Sie das Haus betreten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchgehend gefliester Boden in Diele, Küche, WC und den beiden Abstellräumen. Die Küche ist mit einer großzügigen Winkelküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für wohlig warme Stunden. Von hier aus gelangen Sie zum Garten hinter dem Haus, der mit einer gepflasterten Terrasse, einem Gartenhaus und einem kleinen Rasenbereich ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse und bietet ausreichend Platz. Ein seitlicher Ausgang ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Abstellraum unter der massiven Treppe bietet zudem viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.
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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist einige besondere Merkmale auf. Zuerst sei der gemeinsame Windfang mit dem Nachbarn erwähnt, der sicherstellt, dass Sie nicht im Regen stehen, wenn Sie das Haus betreten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchgehend gefliester Boden in Diele, Küche, WC und den beiden Abstellräumen. Die Küche ist mit einer großzügigen Winkelküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für wohlig warme Stunden. Von hier aus gelangen Sie zum Garten hinter dem Haus, der mit einer gepflasterten Terrasse, einem Gartenhaus und einem kleinen Rasenbereich ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse und bietet ausreichend Platz. Ein seitlicher Ausgang ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Abstellraum unter der massiven Treppe bietet zudem viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Kautionshinweis3.300,- Euro
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- kleines Grundstück
- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei... mehr lesen
- kleines Grundstück
- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
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Besonderheiten der Immobilie:
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- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
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Angaben zum Energieausweis: Der Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 2000 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 54,8 kWh / (m² · a) ist in Erstellung und wird zur Besichtgung vorliegen.
- kleines Grundstück
- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
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- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
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- kleines Grundstück
- genehmigter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze
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Angaben zum Energieausweis: Der Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 2000 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 54,8 kWh / (m² · a) ist in Erstellung und wird zur Besichtgung vorliegen.
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom großen Strand entfernt...
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WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom großen Strand entfernt liegt. Der schöne Seglerhafen und die kleinen Restaurants laden zum Verweilen ein.
WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom großen Strand entfernt liegt. Der schöne Seglerhafen und die kleinen Restaurants laden zum Verweilen ein.
24977 Langballig · Langballig · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
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