immobilie1-ID: 30912813 | Anbieter-ID: 111384
Einziehen und wohlfühlen - Doppelhaushälfte in toller Lage von Flensburg Fruerlund
398.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Du bist auf der Suche nach einem bezugsfertigen Eigenheim? Dann nichts wie los.......
Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand... mehr lesen
Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand... mehr lesen
Du bist auf der Suche nach einem bezugsfertigen Eigenheim? Dann nichts wie los.......
Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand gehalten, sondern auch modernisiert. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurde der Spitzboden ausgebaut und in diesem Zuge das Dach gedämmt. Erst kürzlich (2021) wurden mehrere Fenster, das Eingangstürelement (2022), das Gäste-WC (2020) und der Fußboden (2017) im Obergeschoss erneuert. Aber Bilder sagen mehr als Worte.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Flur, das Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- & Essbereich, welcher durch eine überdachte Terrasse in Südlage mit Zugang in den Garten ergänzt wird. Die Einbauküche (2018) ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bildet durch die offene Gestaltung einen gemütlichen Platz für Kochabende. Ferner befindet sich der Kaminofen im Wohnbereich, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Dachboden ist ausgebaut und kann sehr gut als Elternschlafbereich dienen.
Der Vollkeller teilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich ebenfalls in einem der Räume. Durch den Vorflur hat man direkten Zugang in die großzügige Garage mit elektrischem Tor. Hier finden, neben deinem PKW, Fahrräder oder dein Kaminholz einen trocken Platz.
Am besten verschaffst du dir selbst einen Eindruck und vereinbarst einen Besichtigungstermin.
Bei Fragen melde dich gerne bei uns.
Dein Gecko-Team
Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand gehalten, sondern auch modernisiert. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurde der Spitzboden ausgebaut und in diesem Zuge das Dach gedämmt. Erst kürzlich (2021) wurden mehrere Fenster, das Eingangstürelement (2022), das Gäste-WC (2020) und der Fußboden (2017) im Obergeschoss erneuert. Aber Bilder sagen mehr als Worte.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Flur, das Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- & Essbereich, welcher durch eine überdachte Terrasse in Südlage mit Zugang in den Garten ergänzt wird. Die Einbauküche (2018) ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bildet durch die offene Gestaltung einen gemütlichen Platz für Kochabende. Ferner befindet sich der Kaminofen im Wohnbereich, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Dachboden ist ausgebaut und kann sehr gut als Elternschlafbereich dienen.
Der Vollkeller teilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich ebenfalls in einem der Räume. Durch den Vorflur hat man direkten Zugang in die großzügige Garage mit elektrischem Tor. Hier finden, neben deinem PKW, Fahrräder oder dein Kaminholz einen trocken Platz.
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Dein Gecko-Team
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Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand gehalten, sondern auch modernisiert. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurde der Spitzboden ausgebaut und in diesem Zuge das Dach gedämmt. Erst kürzlich (2021) wurden mehrere Fenster, das Eingangstürelement (2022), das Gäste-WC (2020) und der Fußboden (2017) im Obergeschoss erneuert. Aber Bilder sagen mehr als Worte.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Flur, das Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- & Essbereich, welcher durch eine überdachte Terrasse in Südlage mit Zugang in den Garten ergänzt wird. Die Einbauküche (2018) ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bildet durch die offene Gestaltung einen gemütlichen Platz für Kochabende. Ferner befindet sich der Kaminofen im Wohnbereich, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Dachboden ist ausgebaut und kann sehr gut als Elternschlafbereich dienen.
Der Vollkeller teilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich ebenfalls in einem der Räume. Durch den Vorflur hat man direkten Zugang in die großzügige Garage mit elektrischem Tor. Hier finden, neben deinem PKW, Fahrräder oder dein Kaminholz einen trocken Platz.
Am besten verschaffst du dir selbst einen Eindruck und vereinbarst einen Besichtigungstermin.
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Dein Gecko-Team
Bei dieser Doppelhaushälfte erkennt man Innen und Außen die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben über die Jahre dieses Objekt nicht nur gepflegt und instand gehalten, sondern auch modernisiert. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurde der Spitzboden ausgebaut und in diesem Zuge das Dach gedämmt. Erst kürzlich (2021) wurden mehrere Fenster, das Eingangstürelement (2022), das Gäste-WC (2020) und der Fußboden (2017) im Obergeschoss erneuert. Aber Bilder sagen mehr als Worte.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Flur, das Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- & Essbereich, welcher durch eine überdachte Terrasse in Südlage mit Zugang in den Garten ergänzt wird. Die Einbauküche (2018) ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bildet durch die offene Gestaltung einen gemütlichen Platz für Kochabende. Ferner befindet sich der Kaminofen im Wohnbereich, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Dachboden ist ausgebaut und kann sehr gut als Elternschlafbereich dienen.
Der Vollkeller teilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich ebenfalls in einem der Räume. Durch den Vorflur hat man direkten Zugang in die großzügige Garage mit elektrischem Tor. Hier finden, neben deinem PKW, Fahrräder oder dein Kaminholz einen trocken Platz.
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Dein Gecko-Team
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis03.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz,Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden:... mehr lesen
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden:... mehr lesen
Highlights zusammengefasst:
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Highlights zusammengefasst:
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
* voll unterkellert
* Tiefgarage
* offener Kamin
* eingebaute Marken LED Spots
* Terrasse mit Markise
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gäste-WC mit Dusche
* neuwertige Einbauküche
* neue Eingangstür und Fenster im EG
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kamin
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester und ruhiger Lage einer Tempo-30-Zone im Bereich Flensburg-Fruerlund. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung auch ohne PKW möglich. Am nahe gelegenen Stadion gibt es nicht nur Ärzte,...
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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester und ruhiger Lage einer Tempo-30-Zone im Bereich Flensburg-Fruerlund. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung auch ohne PKW möglich. Am nahe gelegenen Stadion gibt es nicht nur Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank, sondern ebenso einen attraktiven Naherholungsbereich, den Volkspark. Ebenso das Osbektal eignet sich ausgezeichnet für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge. Schulen diverser Bereiche liegen im nahen Umfeld. Durch die schnell erreichbare Osttangente / B199 und eine in kurzer Entfernung liegende Bushaltestelle, ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Reihenhausanlagen und freistehenden Einfamilienhäusern.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester und ruhiger Lage einer Tempo-30-Zone im Bereich Flensburg-Fruerlund. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung auch ohne PKW möglich. Am nahe gelegenen Stadion gibt es nicht nur Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank, sondern ebenso einen attraktiven Naherholungsbereich, den Volkspark. Ebenso das Osbektal eignet sich ausgezeichnet für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge. Schulen diverser Bereiche liegen im nahen Umfeld. Durch die schnell erreichbare Osttangente / B199 und eine in kurzer Entfernung liegende Bushaltestelle, ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Reihenhausanlagen und freistehenden Einfamilienhäusern.
24943 Flensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und...
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzflächenberechnung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung kontrolliert worden.
Bitte respektiere die Privatsphäre der Eigentümer und betrete das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung von uns.
Gerne beraten wir auch Dich für den Verkauf deiner Immobilie.
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Gerne beraten wir auch Dich für den Verkauf deiner Immobilie.
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Bitte respektiere die Privatsphäre der Eigentümer und betrete das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung von uns.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Mende
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116,
25813 Husum
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Neustadt 116,
25813 Husum
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048414044467
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116,
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d.mende@gecko-makler.de
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